房产买卖——可谓人生大事

一定要慎之又慎！

近日，上海浦东

发生一起房屋买卖纠纷：

原房东认为自己的房产卖亏了

于是想毁约

在讨要说法无果后

竟然多次上门大闹天宫

砸门、砸窗、砸摄像探头

……

2020年1月，65岁的计老伯通过房产中介将自己位于浦东祝桥红星村的一套2层楼户型房屋卖给了下家。

据了解，这套房子总面积为88平方米，成交总价38万元。

过了大半年后，计老伯得知，接手房屋的下家其实是一名职业中介。对方在买下该房产之后，很快以83万元的价格转卖给了一位叫陈某某的人。

接盘价38万

转出去翻个倍还多！

计老伯突然觉得很后悔，认为自己的房子卖亏了，心态一下失衡的他反复上门说要毁约，协商不成后并没有采取司法途径，而是直接破坏房屋泄愤。

2020年12月，计老伯多次潜入早已被两次转让的房屋附近，使用榔头等工具毁坏房屋门窗。

经查，计某某造成的财物损失价值已经超过1000元，其行为涉嫌故意毁坏财物罪。

经检察院认定，因计老伯先后至少三次以上潜到原来的住址地，破坏财物，其行为已构成故意毁坏财物罪。

检察官提醒

公民在履行合同关系时，如若认为自身合法权益受损，必须通过合法途径解决，而不是选择违法犯罪的方式宣泄不满。

无论是房屋买卖合同还是其他的合同，都应遵守契约精神，当认为自己的目标或合法权益受到损害的时候，要通过合法的途径进行解决——或是私下通过民事和解，或通过司法救济的途径公力救济，而不应该自作主张，反而走上了违法犯罪的道路。

看看新闻Knews（记者：宣克炅）

来源： 新闻坊

上海一大爷觉得房子卖亏，多次拿着榔头潜入房屋搞破坏，此举是否违法？

买房卖房是我们人生当中非常重大的一件事情，因为现在的房价非常的高，有一些人穷尽一生的心血，想要买一套好的房子都是一件非常难的事情。但是我觉得我们现在大家都是成年人，那么成年人不管在做任何事情的时候，都要为自己的一个选择负责任。不能够说我今天想要这样，明天想要那样，就算是小孩子这样都是不对的，更何况我们还是成年人。

在上海有一位大爷把自己88㎡的两层楼卖庆绝源了38万块钱，这个房子在卖出去大概半年左右，他发现买他房的人是一个中介，并且在买房之后没过多久，就以83万的一个价格卖了出去。大爷知道这件事情之后，非常的生气，觉得自己特别的亏。于是去找到中介协商，但是没有成功，后来他就非常的生气，拿着榔头多次潜入这个房子里面，肆意的去损坏里面的门窗，造成了上千块钱的一个损失。

可能有的人会认为在上海不管是什么样的房子，都不能够只值38万，所以这位大爷肯定是被中介给骗了。但是我们也不能够把话说的这么的绝对，因为大爷的房是农村的，没有房产证，所以说价格不会特别宏大的高。但是不管是什么样的一个情况，那么在签订合同的时候，大爷肯定是知道这个价格，既然他选择卖，也选择签订合同，那证明他也是知誉态道，也是同意的。

既然你已经把这个房子卖给了别人以后，人家不管是在卖给谁，或者是卖出什么样的价格来，都跟你没有关系。除非他是有欺诈的一个性质，那么你就可以去法院去起诉他，这样去破坏人家的家也是不可以的，也是违法的。如果说没有欺诈的行为是你情我愿的话，那么你就更加是无理取闹了。

上海一大爷自认房子卖亏，多次上门搞破坏，大爷的做法是否合理？

我觉得大爷的做法并不合理。房子交易全凭自由，如果房子买赚了那是自己眼光好，如果房子买亏了，那也应该承担起这个损失。可是这名老伯觉得自己房子卖便宜了，却想要撕毁合约，而且多次上门进行破坏，使用榔头等工具毁坏门窗，给房屋产权者带来了较大的财产损失，这名大爷的行为肯定是站不住脚的，自己卖亏了是自己的问题，既然签了合同就要遵守而不是进行违约。

据了解证明老婆把房子卖给对方之后，对方很快就转卖，而且价格翻了一倍之多，这名大爷知道之后心里顿时觉得不平衡，于是上门反复找说法，双方协商不成，便故意制造破坏，经过法院认定，这名老伯的行为已经构成了故意毁坏财物罪，如果每个人房子卖亏了都去找说法，那签订合同还有什么意义呢。

我们可以假设一下，如果这名老伯把房子卖掉之后，房子价格迅速出现下跌，当买房者向老伯讨要说法的时候，老伯肯定置之不理，在房屋交易的时候，双方一定要签订好合同达成好协议，那么不管房价在后续上涨和下跌，就给卖家没有任何的联系，任何的收益和亏损都应该由买家承担，当然，如果买家在购买房子的时候使用了一些不道德的手段，这种情况可以进行协商。

像老伯这种情况，其实并不少见。有不少房地产开发商为了回笼资金伍租选择降价进行销售，但是之前的购房者觉得自己买贵了，纷腔清兆纷向开发商讨要说法，但这种诉求肯定也不会得正厅到警方的支持，在我们购买房子的时候一定要想清楚，并且要为自己的行为买单，如果房子亏了，那么就是自己运气不好，如果房子赚了，那也是自己应得的。