东鲁凤凰上郡位于历城区汉峪的核心区域，小区由济南东鲁置业有限公司建成于2015年，由济南东鲁物业服务有限公司进行管理。
小区概况小区距离建成已有5年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为18143元/平方米，比汉峪均价（1.98万/㎡）低约1633元，高出历城区均价（1.51万/㎡）3042元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。
6个月内，东鲁凤凰上郡成交量排在汉峪区域内第11。
小区户型丰富，既有85㎡的2居也有280㎡的4居户型，总房价在145万~560万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
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