我爱房网讯 好消息!包河区合肥地铁5号线旁惊现刚需房，备案价12600元/㎡起，主力户型80-92㎡，合肥刚需们的福利来了!

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包河区贡院备案6、7#楼392套房源

备案价12000元/㎡起

近期，合肥包河区的贡院(备案名：贡园)6#、7#楼392套毛坯房源已备案，备案均价14500.17元/㎡，备案面积36453.90㎡。

此次，贡院备案的392套房源中，大部分为80㎡、89㎡和92㎡的房源，仅有少量125㎡的房源，且这些备案房源均为两房或三房户型，极为适合刚需群体。

另外，贡院的6#和7#楼的备案均价14500.17元/㎡，而最低备案均价仅为12622.97元/㎡，远低于周边楼盘价格，正是刚需购房的好机会!

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合肥地铁5号线紧邻

周边居住环境优质

据了解，贡院位于合肥包河区繁华大道与北京路交口附近，与目前正在建设的合肥地铁5号线相距很近，且该条地铁线路的北京路站就在项目旁。

另外，贡院由大型国有企业合肥滨湖投资控股集团投资开发建设，而滨湖集团先后在包河区、滨湖区等区域开发了多个优质楼盘，其影响力辐射全城，乃至整个安徽省。诸如书香门第、滨湖春天等楼盘。

此外，滨湖集团在开发运营特色街区方面也经验十足，最为成功的当属合肥罍街。而此次开发的贡院就包含有以中医、养生、健康为主题的安徽首个中医养生文旅街区——贡街。

在区位上，贡院更占据包河区政务中心的核心板块，亦是省政务中心前沿。北靠主城区，南邻滨湖新区，西依高铁南站，东边紧临上海路，向北连接主城区，向南直抵巢湖。

除区位优势外，贡院周边的交通也非常便捷，项目旁的繁华大道连通包河大道和上海路高架，而北京路更与铜陵路高架衔接，为项目带来四通八达的交通环境。

合肥贡院总占地约100亩，总建筑面积约25万㎡，包含约10万㎡住宅，5万㎡写字楼，3.5万㎡特区街区。项目还代建160亩特色主题公园，同时十五里河公园、4A级大圩生态旅游风景区环伺，未来贡院的居住环境也非常优质。

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备案价格低于周边住宅楼盘

未来各项配套设施完善

特别值得一提的是，合肥贡院此次备案的住宅价格元低于项目周边的楼盘，且备案房源多属于刚需户型，在未来的销售阶段，也占据很大优势。

据了解，合肥贡院地处包河区包河经济开发区内，与项目相邻的众多住宅楼盘大多已竣工，并交房，而附近在售的一些住宅楼盘，住宅价格甚至达到了2万 ，诸如包河经济开发区内在售的金科博翠天辰等楼盘。

另外，合肥贡院周边的二手房均价也已达到了15000 元/㎡，诸如九珑湾二手房均价17000元/㎡左右、华盛格林丽景二手房价格15500元/㎡左右、水丽坊二手房价格16000元/㎡左右等。

此外，合肥贡院周边的生活配套设施也非常完善，紧邻项目的商业是万泓中心，该商业与世纪金源合作，更引进了永辉超市等大品牌商家入驻。而项目周边的包河苑和包河花园是已经成熟的住宅社区，内部的各项配套也非常成熟和完善，这些都将增强贡院的配套优势。