Allen摄

近期宁波的综合交通发展面的利好可谓是一波接一波！

桥梁方面，4月29日横跨奉化江的新典桥正式通车，海曙鄞奉和鄞州长丰的联动加强。

快速路方面，力争6月底通车的环城南路西延（薛家南路-环镇北路）工程，已经进入最后冲刺阶段。

轨道交通方面，5月6日，市民政局区划地名处公布了轨道交通3号线二期工程站点名。

新典桥，Allen摄

3号线这一条串联起多个区域的黄金线路，一直备受大家关注：

2019年6月30日，3号线一期工程（大通桥站至高塘桥站）开通运营

2019年9月28日，宁波轨道交通3号线鄞奉首通段（高塘桥站至明辉路站）开通运营

2020年9月27日，宁波轨道交通3号线鄞奉剩余段（明辉路站至金海路站）开通运营

三号线一期工程以江北区大通桥站，鄞州区高塘桥站为首尾站，全长38千米；共设24座车站，其中地下站15座、高架站9座。

线路串联起南部商务区、印象城、龙湖天街（规划）、天伦广场等繁华商圈，沿线又途经甬江科创大走廊、宁波体育馆、宁波儿童公园、宁波博物馆等著名城市地标。

印象城商圈，Allen摄

值得一提的是，3号线有着领先其他线路的独特优势，这点单从3号线一期工程于2021年11月荣获全省最高工程质量奖项——钱江杯（优质工程）就可以看出，该奖项实现浙江省轨道交通工程该奖项零的突破。

不仅如此，它还在2022年1月荣获“第十九届中国土木工程詹天佑奖”，这奖项堪称是土木工程科技创新领域的“奥斯卡”。

这些功勋主要得益于施工团队在3号线的建设中开创了多项国内首次：国内首次研发使用了双向变流器技术，首次采用了TD-LTE技术综合承载信号CBTC及专用无线通信系统，自主研发了全球最大断面类矩形盾构隧道成套建设技术...

如今三号线二期的进一步规划是否延续往日风采，拭目以待！

宁波目前已经有5条地铁线路正式开通，但一直缺乏一条地铁环线，使各个交通线路网融会贯通。内定环线5号线已经在等待批复的路上，而本次轨交3号线二期工程，起于5号线一期工程终点站兴庄路站西端，未来预计将直接享受到地铁环线红利，意味着镇海将高速融入宁波主城核心。

3号线二期工程线路全长约9.05km，均为地下线，设站点5座，主要将宁波主城区再一次往北纵向拉伸，加强了镇海与江北之间南北向的区域联动，其中镇海大道站未来将于7号线换乘，对于沿线的居民是一个极大的利好。

很多网友可能注意到在官方规划图上，兴海南路站已经出现了换乘站的标志，根据轨道交通指挥部的回复：3号线二期与5号线一期届时将贯通运营，在兴海南路站无需下车换乘，而未来与余慈K1线贯通则需要下车换乘。

除了换乘站点之外，大家最为关注的是，二期工程何时通车？

根据今年1月份宁波市自然资源和规划局镇海分局于民生e点通的回复，3号线二期工程预计将于2024年开通。

截图，来源于民生e点通

未来5号线环线建成后，通至骆驼的3号线或许将成为越来越多镇海人的出行首选，日常去往南部商务区、东部新城CBD工作通勤无忧，去东部shopping或是去奉化游玩一番也十分便捷。

展望未来，更多新城和板块被地铁覆盖，宁波轨道交通将进入越来越丰满的成网运营时代。

地铁带来的，从来不止是便捷的出行，更是进一步释放廊道效益，带动了沿线经济发展。北上广深，无数次证明了地铁的造富奇迹，作为城市“资本动脉”，“地铁沿线”也已经成为置业的重要参考基准之一。

对于主城核心区的住宅，原本就能直接享受到优渥的配套以及城市能级不断跃升的红利，地铁只是锦上添花。但对于周边地区来说，地铁就是区域融入主城的关键点之一。

所以本期小编带大家盘点一下目前3号线二期沿线各站点附近在售新房及部分二手住宅，以供大家参考。

新房方面，目前仅有骆驼桥站附近的三里风荷新房在售，且沿线没有待售项目。

招商荣安·三里风荷

滨水公园住区 | 22万方骆驼改善大盘

建筑面积：约22.5万方、总户数：1364户、装修：毛坯

备案价格：约21300元/㎡

加推户型：建面约109-139㎡

综述：项目由招商和荣安两大房企共同操刀，且是当前板块内唯一在售新房项目，直线距离银泰城1.2km左右，周边还有新城吾悦、爱琴海购物公园等多个商业综合体。

目前骆驼已经不需要房票，大部分房源总价控制在200-300万元之间，适合刚需客户。

二手房方面，小编也梳理了站点附近直线距离约1公里内的部分二手住宅，有需要的网友可以收藏起来，看看是否有适合入手的项目。

数据来源于安居客

整体上3号线二期沿线二手住宅的价格呈下滑趋势，这也在意料之中，毕竟今年楼市呈整体下行的趋势，一直期待的回暖并没有如期而至。

梅堰站及永茂路站周边没有房源在售，永茂路站旁基本为工业区及农田。多年前，梅堰路站旁边的龙梅新村便传出有拆迁计划，不过高新区管委会于21年4月声明梅龙新村暂无拆迁计划。目前售房平台上基本没有挂牌。

锦绣曙光及绿城桂花园挂牌价涨幅基本变动不大。锦绣曙光户型段为65~90㎡，小面积 低总价非常迎合刚需市场。物业由从事物业服务多年的荣安打理，这是个加分项，但实际成交价格与挂牌价可能存在一定差额。

桂花园则由于绿城的品牌溢价率高，作为2005年绿城首入宁波的项目，精工品质在老镇海人心中占有一席之地。

近半年沿线住宅成交数据，来源于贝壳找房

虽然今年以来，市六区二手房市场不及以往，但是需求存在市场便存在。

从实际成交情况可以看出，3号线二期地铁旁存在一定的刚性需求，特别是盛世华庭，相对沿线其他项目成交较为活跃。

项目虽然是拆迁安置房，但是小区16年竣工，相对周边老旧小区算的上是比较新的，户型主要为78~135㎡的刚改面积段，且周边商业配套相对成熟，万宝城购物中心紧邻项目北侧，红星国际广场、利时广场也近在咫尺。

总体来看，3号线二期沿线基本以低总价 小面积的产品为主，方便后期置换，快速出手。如果在3号线及5号线沿线工作、且有一定的刚性需求的小伙伴，可以酌情考虑入手，而考虑投资属性的朋友建议再观望一下市场行情。

以上就是轨道交通3号线二期沿线住宅的最新情报，希望对你有所帮助。