房子卖不出去了？

2月14日晚，新华传媒公告称，公司于1月4日公开挂牌出售的上海房产在公告期届满（2月13日）时，未征集到意向受让方。在不变更挂牌条件的前提下，项目自 2019 年 2 月 14 日起进入延期挂牌阶段。

今年1 月 4 日，新华传媒董事会通过审议，决定将公司位于上海市商城路 660 号乐凯大厦的房产再次挂牌出售。二次挂牌价格调整为1.68亿元，较首次挂牌价格1.87亿元下调约1800万元（10%），其他挂牌条件不变。

早在2018年9月，新华传媒就称出售房产是“根据公司优化和盘活存量资产的需要”。2018年9月5日，新华传媒首次挂牌公开出售相关房产。

待出售的房产主要为商城路660 号 1 层整层、 660 号 1 夹层 01 室、660 号 201 室、660 号 2 夹层 01 室四处房产，建筑面积合计5652.28平方米。于评估基准日 2018 年 6 月 30 日，纳入评估范围的 4 处房产账面净值 合计为 7139.39 万元，评估值合计为 18659.59 万元，增值率为 161.36%。据悉，除对外租赁的面积外，该处房产其他区域为新华传媒东方书城的经营场地。

AI财经社计算发现，上述四处房产的均价约为3.3万元/平方米。与之相比，上海商城路周边的住宅价格已经达到了8—10万元/平方米，写字楼价格约为2万元/平方米，商铺的价格则在5万元/平方米上下。

新华传媒对外称，“若上述房产全部按评估值完成出售，预计对本年度（2018年）净利润影响金额约为6800万元，由于预计产生的净利润超过本公司 2017 年度经审计净利润的 50%。”

如今，二度挂牌却无人问津，新华传媒2018年业绩也必将受影响。

（文|AI财经社 刘碎平 编|鹿鸣）