幸福里百科词条：近期，北京也跟着出台了二手房指导价，目前仅限于海淀区的29个小区进行试点。这29个小区名单及具体指导价格如下：

例如上地东里，小户型挂牌指导价是13.9万，中户型挂牌指导价是11.3万，大户型挂牌指导价是9.9万。

据了解，29个小区是分小户型（60平方米以下）、中户型（60-90平方米）和大户型（90平方米以上）设定挂牌指导价，超过指导价1%不允许任何中介挂牌，且不能通过中介成交，否则吊销中介执照。

从价格上看，指导价与实际成交价差距不大，有的是8折左右。

上述指导价从10月8日开始执行，暂时执行6个月，据说其他区是在都2个月之后开始执行。

当前，北京二手房市场缓慢降温中。机构数据显示，7月至今，北京市二手房网签量逐月下降，7月成交了17855套，8月成交了15942套，预计9月成交量为12000套左右。相比2020年9月17259套的网签量，同比成交降幅达27.6%，为18个月以来的最低点。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。