近年来，成都的房价一直在上涨，尤其是在天府新区和郫都区这些新兴的城市区域，由于政府的鼓励和支持，这些区域的发展势头很强劲，吸引了大量的人口和资金流入，因此房价也在不断攀升。然而，在疫情和政策调控的影响下，成都的房价增速有所放缓。

未来5年内，成都的房价走势受多种因素影响，例如经济发展、政策调控、人口流动等等。如果成都的经济继续保持稳定增长，政府的调控政策能够起到一定的约束作用，房价的上涨势头可能会有所减缓。但是考虑到成都仍然是一个快速发展的城市，人口和资金的不断流入可能会对房价产生一定的支撑作用。

下面详细说明成都未来5年内各个区房价走势

由于房价涨跌受到很多因素影响，如政策、经济、市场供需等因素，因此准确预测每个区房价走势较为困难，但是我们可以从以下几个方面分析：

天府新区是成都市政府新建的一个城市区域，区域内的房价一直以来都是成都市的热点。随着天府新区不断发展，未来5年内，天府新区的房价可能会继续上涨，但是受政策调控等因素影响，上涨幅度可能会逐渐减缓。不过，天府新区的地理位置、发展前景等方面都具有较大的吸引力，未来仍有望保持良好的房价增长态势。

郫都区是成都市西部的一个城市区域，随着成都市区不断扩大和城市轨道交通的不断延伸，郫都区的发展前景日益看好，因此房价也有望继续上涨。但是在政策调控、经济下行等因素的影响下，上涨幅度可能会逐渐放缓。

传统城区的房价较为平稳，增长幅度可能会受到一些影响。但是随着城市建设不断推进，这些区域内的特色项目和产业也有望继续发展壮大，因此未来5年内，房价也可能会有一定的上涨。

总的来说，成都房价未来5年的走势受多种因素影响，无法预测。但是，政策调控和市场供需的影响下，房价增长可能会逐渐趋于稳定。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求，谨慎考虑购房计划，量力而行，避免盲目跟风。

2023年清水房价格超过3万元的一些成都项目：

以上项目的房价信息可能会因为各种因素（例如时代、地点、户型、楼层、装修、交通等等）而有所不同。总体来说，成都房价在未来5年内可能会保持平稳或逐步上涨的趋势，但具体的走势仍然取决于市场需求和政策调控。

其他区域成都未来5年内各个区房价走势如下：

截至2023年2月，成都新房均价为15172元/平方米，新房均价上涨区域11个，均价下跌区域11个。

锦江区新房均价为28056元/平方米，环比上涨2.74%。

根据过去一个月的涨跌情况来判断未来五年内各个区房价走势仍然存在很大的不确定性。不过我们可以根据一些基本的宏观经济因素和房地产市场趋势来预测：

综上所述，未来五年内各个区房价走势将会受到多种因素的影响，具体走势不确定，需要密切关注市场动向和政策变化。