关键词：上涨2.4%，连涨，反弹，771万人口。

作为河北的经济强市，唐山的地理位置好，与天津相连，右边是旅游城市秦皇岛，上面是承德。唐山，大家都不陌生，这里曾经是钢铁之城，早期的工业发展好，造就了这里的经济。常年蝉联河北省高GDP第一名。

目前唐山有人口771万，GDP有8230亿。从人口经济配比看，唐山是一座超级二线城市，比很多省会城市都还要强大。强大的经济，以及庞大的人口，为当地的楼市发展带来动力。

唐山过去，因为一场地震，几乎毁了整座城市，但是因为中国的基建强大，短短30年，唐山变出另外一幅景象，现在变出了一座漂亮，美丽，科技，现代化的发达城市。

环境方面，过去因为工业发展快，牺牲了部分环境，但是经过这10年的治理，唐山像蜕变的蝴蝶，换了另外一套衣裳，整体上，适合居住生活旅游。

那么，当下的唐山楼市是什么情况呢？我们先看看；

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，9844元/平，上涨2.4%。

具体各区县房价如下：

滦南，7647元/平。玉田，7577元/平。

滦州，9627元/平。路北，13385元/平。

路南，13087元/平。丰润，8616元/平。

丰南，7469元/平。开平，8916元/平。

古冶，5650元/平。曹妃甸，6908元/平。

迁安，9424元/平。遵化，7925元/平。

乐亭，7161元/平。迁西，7574元/平。

从房价走势图看到，唐山的楼市，从1月份开始，出现上涨，然后连续上涨了5个月，可以说走出了一波小高潮。其中，有10个区域的房价上涨，有4个区域的房价下滑，涨多跌少是当下的楼市现状。然后涨幅较大的有曹妃甸，丰润，涨幅皆超过3个点。

因此，很多购房客兴奋，当下的楼市回暖，大家以为楼市春天来了。

其实，拉长一点的时间看，在过去一年里，唐山的楼市是下滑的，连续下滑近一年，现状的回暖，只是属于正常的回调。

那么，未来唐山的楼市走向如何？还会继续上涨吗？

主要看两点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年唐山的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。唐山也是受到这样的影响。

加上，唐山是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

总结，唐山的经济发展好，人口多，购房客充足，这个是优势。但是也有其他劣势，比如房价调控，疫情的影响。在多空对决下，未来它的楼市走出如何？还真难说，我们购房客还是需要提高谨慎，多观察，多等待吧，剩下的交给时间。

以上，就是唐山的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。