马上就要双十一了，也不知道什么时候开始，双十一这个电商节，让开发商也看到了机会，借机蹭一波热度，开启各种优惠活动。
毕竟十一月也快到年底了，年度目标也要冲一冲啊。
于是我们看到，各大品牌房企都在近期推出了优惠活动，力度也确实可以。
现在的市场环境如何大家有目共睹，房企优惠活动的到来，其实就是房企让利，房价会发生什么变化呢？
为了帮助大家更好、更及时的了解南昌新房市场情况，我们对南昌13个区域约140个在售新房项目进行了统计，发现2022年11月南昌4个区域新房均价与上月持平，其余区域新房均价都出现了不同程度的下降。
跌幅前三的区域分别是西湖区（-5.00%）、东湖区（-2.28%）和新建区（-2.23%）。
那么各区域各项目的具体情况又是如何呢？我们一起来看看。
数据来源：房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正
九龙湖
2022年11月在售均价：13889元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
高新区
2022年11月在售均价：14192元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
青山湖区
2022年11月在售均价：14113元/㎡，环比上月下跌0.42%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
西湖区
2022年11月在售均价：15500元/㎡，环比上月下跌5.00%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
朝阳新城
2022年11月在售均价：19753元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
南昌县
2022年11月在售均价：9394元/㎡，环比上月下跌0.77%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
象湖滨江
2022年11月在售均价：10150元/㎡，环比上月下跌0.81%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
东湖区
2022年11月在售均价：17531元/㎡，环比上月下跌2.28%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
经开区
2022年11月在售均价：9800元/㎡，环比上月下跌0.22%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
青云谱区
2022年11月在售均价：11929元/㎡，环比上月下跌1.23%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
湾里区
2022年11月在售均价：11531元/㎡，环比上月下跌0.55%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
新建区
2022年11月在售均价：9363元/㎡，环比上月下跌2.23%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
赣江新区
2022年11月在售均价：10456元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
总结可以看到，11月份新房价格波动较大的区域其实是青云谱区、南昌县和新建区，这几个区域的新房也比较密集，因此价格波动会比较明显。
这其中，大部分降价项目基本都是清盘或是清栋的尾盘，而且现房和准现房也比较多，虽然都是以特价房的名义降价销售，但能否成功卖出去还真不好说。
当然，前面也说了，双十一优惠很多，一些项目的实际价格可能还会更低一些，刚需购房者，趁着这个时间段去看看，会是一个不错的选择。