更新下【保山】各区最新租金水平，数据仅供参考（来自中国房价行情网）。

平均租金：14.22元/月m²，以50 m²为例，租金约为711元/月。

热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）

① 五洲国际广场（1052元/月）

② 永昌兰郡（707元/月）

③ 御景园（715元/月）

④ 观城国际（838元/月）

⑤ 红花小区（631元/月）

平均租金：18.44元/月m²，以50 m²为例，租金约为922元/月。

热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）

① 秀峰社区（976元/月）

② 天成社区（981元/月）

③ 城市花园（807元/月）

④ 砚湖国际花园（934元/月）

⑤ 高黎贡国际旅游城（981元/月）

⑥ 翡翠古镇（977元/月）

⑦ 观苑小区（674元/月）

当下最真心的20条买房建议，看完先收藏起来

你的第一套房

1、宏观经济就像天气预报,可以作为参考,但并不是决定性因素。与其犹豫要不要买,不如想,既然迟早要买,那么什么时候买,买哪里,怎么买的切实问题。这是你从不切实际到学会思考的实质性转变。恭喜你,成长了。

2、当你有了买房计划的时候,你不会再月光,而是学会心甘情愿的存钱,甚至超市购物开始比较价格。这种买房带来的既是压力,也给你一种有了长期目标而逐渐实现的满足感。这和刷抖音、玩王者荣耀、逛街买衣服的快感是完全不同的。你学会有计划、有目标的规划你未来的人生。

3、买房要学会的第一课就是妥协。因为资金有限,地段好、品质好、房龄新的房子你是买不到的,符合你要求的,大多数都在远郊区。首芹所以请调整好自己的心态,不要怀疑甚至否定自己的人生价值,不要抱怨社会不公。客观的了解你能买到的房子是什么样的。有多少钱,办多大事,不矫情,不气馁。

4、你的第一套房未必要新房,因为预算有限,选择新房就意味着房子要很远很远。既然买房是为了解决居住需求,最基本的就是距离你上班的地点近,距离地铁近。尽管面积小,房龄也老,但毕竟是有家了,有了自己可以遮风挡雨的地方,不必害怕被房东催租的恐惧。

5、房子的换手率是一个很重要的因素。尤其当置换的时候,你就知道买市区老破小的正确性。因为面积小,所以总价低,对买家的资金门槛要求不高;因为临近地铁,房子会相对抢手,一旦卖房,周期相对较快。如果不着急,还可搏芹搭以先把房子租出去,租金也会可观。对于远郊的,比如X里春风,缇香郡之类,大概率要砸在手里了。

6、对于在北京买房的刚需,动辄上百万的首付款,不要因为缺少三十万就想着等一两年凑够了再说。只要你的工作够稳定,有还款能力,那么通过信用卡或者借款的方式,想想办法就能凑齐,这真不是多大的难事。因为楼市牛长熊短,像17年底、18年底、以及当下的这种相对低点的时机,真的不多。

7、6个钱包真的是很可耻的事情吗?不一定。如果你已经为了买房存储一笔钱,还差一小部分的时候,长辈们是绝对非常愿意把钱包借给你买房的。

比起爸妈被忽悠去投资大多数不靠谱的理财产品,你可以当作这笔钱是借爸妈的,准时归还给他们利息。在未来10年20年,房子一定是会增值的,可能增值幅度不是很多,但也算稳健。从这个角度来说,6个钱包凑来的首付,是全家人比较稳健的理财方式。

8、征信是非常非常重要的。会影响你的房贷额度。一定要重视,不要逾期还信用卡,尽可能的不要上征信的网贷产品。另外,计算你要贷款的额度,保证工资是月供的两倍,如果工资不够,要记得提前半年到一年养流水。

你的第二套房,关于置换

第一套房是妥协而来的上车盘,主要考虑换手率,当有一定的经济实力、家庭多了新成员后,你置换的房子就要考虑很多方面,更考验看盘、跑盘的能力了。

9、这个时候大多数家庭有了孩子,孩子有稳定的成长环境非常重要,所以小区的业主成分构成,是你最需要考虑的因素之一。业主自住的比较多,那么小区的氛围就会更加稳基拿定,事实证明,家庭背景相似的小伙伴,更适合一起玩耍。

10、依旧在预算有限的情况下,先别盲目跑盘。列出你要求的几个重点诉求,比如孩子九年制教育最好在同一个区域,方便上下学接送、周边要有大型商圈和地铁、距离上班地点不能太远、周边有三甲医院方便老人生病及时就医等等。

按照需求从强到弱排序,在某APP上选择出10-15个左右的小区,再集中一个时间段密集的看盘。

排除法试试,非常有效。

11、为什么要突击式的密集看盘呢。因为小区、楼盘的好坏,你在同一时间看的话,对比感会非常强烈,印象也会很深刻。如果看盘量足够,当你对小区的户型、朝向、物业、车位等等了如指掌。

尽管此时你还不能确定最终买哪个小区,但长久的看盘,通过诉求由强到弱的排除法,你已经瞄准3-5个小区了。

更惊喜的是,当市场突然放出来一套价格比较笋的房源时,你做出决策的时间就会更快,也容易比别人更早锁定房源。

12、房价是一个比较复杂的体系。不同楼栋楼层、户型的价格都不一样。尤其在北京,同一地段不同的小区,价格可能会差一半。这也是为什么要密集看房的原因。

只有详细了解了不同房源的实际成交价格,你才会知道什么样的价格是真的笋,什么样的价格,看起来便宜,但是因为临街、楼层低、或者其他隐形的不确定因素导致卖价低。

13、对于不熟悉房源的买家来说,不用过多的贪图价格便宜。同一小区,一个单价7万/平方米,一个单价7.5万/平方米,那么买便宜的房子就更划算吗?也未必。

如果楼层低,可以考虑,如果户型差一点,也可以考虑。但是楼层低 户型差 临街 楼间距近等等都有,那买了真的血亏。

14、北京是卖方很强势的市场。房屋成交过程中的税费,都是由买家买单。所以二手房的税费怎么收,是你务必要了解的知识点。如果稀里糊涂的买了房,很可能事后要多付出几十万的学费。

比如房龄已经满五年并且是卖房家庭的唯一住房,那么是最理解的情况,如果没有满五年,就要交个税。北京的个税是上缴最狠的。其他城市有可能是房价全款的1%,北京要交(网签价-原值)*20%,20%的差价真的让人吐血。

所以当你看到一个非常优质的房源,同时价格特别低的时候,也不一定是笋盘,请先看看,房源是不是满五唯一。

15、另外,满五的未必比满二的好。满五不唯一比满二不唯一的个税可能要高更多。因为五年前房子要比两年前更低,房子价格差值更大,所交个税也就更多。

16、是不是满五不唯一的一定不能买?不满二的一定不能买?其实未必。比如低总价的小户型房子,全款买入,那么网签价是有可能做的很低,个税就很少了(咳咳,这段掐了,别说出去)。

再比如,不满二的房子业主为了尽快脱手,给出一个很低的价格,加上所有税费,比市场价还要低,那也是可以考虑的,但对于首付的要求就很高。

因为首付、贷款都有很大的灵活性,具体问题具体问题,没有绝对。

置业顾问、二手房中介的选择

置业顾问特指的是新房。二手房中介指的是二手房。新房和二手又有很多不同之处。

在买房过程中,置业顾问、中介的佣金是很高的。但入门门槛很低,专业度要求很高,这是一个底限很低,上限很高的职业。

所以,选择一个很好的销售,那么就是你买房路上强大的助手,选择一个经验不足,态度也不好的销售,那就是猪队友,很有可能,给你带来很大的损失。

17、很多销冠,并不以逼定客户为主要目标。一个优秀的置业顾问,会把楼盘的卖点精准的展现出来,告诉你购买这个楼盘的逻辑点在哪里。很多销冠,并不以逼定客户为主要目标。甚至会坦白告诉你项目的不利因素。

如果一个销售,只吹楼盘的利好,并不值得信任。但他把楼盘的优缺点都展示出来,让客户有充分的知情权,反而更能坚定客户要购买的决心。

如果置业顾问连区位图、沙盘都讲不好,或者一看就是背稿的那种感觉,直接PASS掉。这样的置业顾问,大概率对你的诉求也不会上心。

18、哪怕楼盘再火,排卡的人再多,优秀的置业顾问,并不会冷落任何一个客户。因为意向客户基数越多,排卡的就越多,成交的概率也就越大。

很多所谓的经验人士告诉你,置业顾问不爱搭理你,是因为楼盘热销,置业顾问对你很好,是因为楼盘卖的不好。这些话,都不绝对,甚至大概率是错的。

19、不要在没有经验的年轻中介身上浪费时间,二手房是一个非常讲究深耕区域、了解房源的市场,最好找老中介或者店长。

优秀的二手房中介,给我的感觉是各显神通。看一个中介靠谱不靠谱,先看他对小区是不是足够熟悉。

提前把你要找的小区,网上相关信息找好。直接以聊天的形式问中介,小区的价格、最近的成交价、房源情况、小区楼栋数、户型等等,如果中介一问三不知道,就直接PASS。

优秀的中介会根据你的需求,帮你推荐合适的房源。一般的中介,只会推给你们,他们最近要加推的房源,根本不关心业主想要买什么。

优秀的中介会认识小区里的业主,从广场舞大妈那里获取到很多信息,帮你判断房东靠不靠谱,甚至推断买房的价格还可以谈到多少。一般的中介甚至连房东卖房的理由都不知道。

优秀的中介熟悉二手房的操作流程,往往在首付、贷款技巧上,会帮你很多。甚至避免掉一些税费、做高贷款额度提高买房预算等等(这些涉及了灰色的知识点)。这是他们最强大的竞争力。差的中介,只问你的首付预算,既不考虑税费,也不考虑贷款方式,直接PASS。

20、无论是置业顾问,还是二手房中介,一开始有防备心很重要,但当你选择了靠谱的战友,那么就是共同的利益方,目的都是为了顺利达成交易。关键时刻,一定要想办法让对方完成你的诉求。

比如新房房源不够好,你要选择优质房源,那么一旦有人反悔让出一套不错的房源,置业顾问一定会帮你争取,优先锁定房源。

再比如二手房,中介一定是要向着你的。因为佣金是你给,所以在价格谈判上,要信任你的中介,他会尽量为你争取最大的空间。前提是你的要求要强势。

就我知道的,不少跳过中介,买家贸然和卖家杀价,最后谈崩的例子,很多很多。

励志作文素材：杨善洲事迹

励志作文素材：杨善洲事迹

　　杨善洲有着“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的人生态度，以及“一生为他人谋利益”的奉献精神。整个话剧采用逆推的手法，开篇以他晚年上山种树为故事源头，在光秃秃的大亮山、简陋的林场老场部等场景的切换间，讲述了22年植树造林的艰辛，以及杨善洲不畏困难、坚守信念的品质;而接下来的几幕则在医院、杨善洲家、抗洪前线、村头、地委办公室等场景的变换间，穿插了“舍家奔赴抗洪第一线”、“为受屈村民恢复名誉”等故事，展示了杨善洲的风雨人生和光辉事迹。

　　杨善洲，从事革命工作近40年，曾担任保山地委领导近20年的地厅级干部，几十年如一日，两袖清风，清廉履职，忘我工作，一心为民，为了兑现自己当初“为当地群众做一点实事不要任何报酬”的承诺，退休后，主动放弃进省城安享晚年的机会，义无反顾扎根大亮山，义务植树造林，艰苦创业，一干就是22年，建成面积5.6万亩，价值3亿元的林场，且将林场无偿上缴给国家。

　　主要事迹(一) 坚守信念 绿染大亮山

　　人们真正体会到杨善洲造林之举的功德无量是在这场百年一遇的旱灾中。

　　2010年春天，已持续半年的干旱让云南很多地方群众的饮水变得异常困难，施甸县大亮山附近群众家里的水管却依然有清甜的泉水流出，他们的水源地正是大亮山林场。近些年，随着大亮山植被状况明显改善，山林的水源涵养功效得以很好发挥，附近村委会架起水管，将泉水从林场引到村里，通到各家各户，村民再也不用为吃水犯愁。受旷日持久的干旱影响，水管里的流水较之以往细小了很多，但足以让附近的村民心满意足，也让他们对杨善洲的功劳更加念念不忘：“多亏了老书记啊，要不是他，不知道现在会是什么样子。”

　　1988年3月，61岁的杨善洲从保山地委书记的岗位上退休，婉拒了时任省委书记普朝柱劝其搬至昆明安度晚年的邀请，执意选择回到家乡施甸县种树。20多年过去了，曾经山秃水枯的大亮山完全变了模样：森林郁郁葱葱，溪流四季不断;林下山珍遍地，枝头莺鸣燕歌……

　　一位地委书记，为何退休后选择到异常艰苦的地方去种树?植树造林20余年，他都遇到了哪些困难和挑战?究竟是什么力量支撑着他让夕阳人生散发出炫目的光彩?

　　“给乡亲的承诺总得兑现”

　　担任地委领导期间，有乡亲不止一次找上门改燃，让我为家乡办点事情。我是保山地区的书记，哪能光想着自己的家乡，但毕竟心里过意不去呀，是家乡养育了我。于是我就向他们承诺，等退休后，一定帮家乡办点实事。”关于种树，年逾八旬的杨善洲这样解释。

　　为了实现“帮家乡办点实事”的承诺，杨善洲把目光锁定在施甸县城东南44公里处的大亮山。杨善洲的家乡就在大亮山脚下的姚关镇陡坡村，儿时，母亲常带他到山上挖野菜、草药等到集市上卖。原来这里林木参天，当年大炼钢铁时大量砍伐树木，后来当地贫困农民又大规模毁林开荒，原本翠绿的大亮山变得山秃水枯，生态遭到严重破坏，周边十几个村寨陷入了“一人种一亩，三亩吃不饱”的困难境地。“再这么下去，子孙后代的日子可怎么过?”杨善洲忧心忡忡。

　　退休前，杨善洲到大亮山实地考察，家乡的人听说他要回来种树就劝他：“你困歼中到别处去种吧，这地方连野樱桃树和杞木树都不长。”然而，他还是来了，他以普通大山之子的身份带着一颗赤子之心回来了。退休当天，杨善洲背起铺盖，赶到了离大亮山最近的黄泥沟。翌日，大亮山国社联营林场正式挂牌成立，那天，他们人挑马驮把粮食、行李搬到离公路14公里远的打水杆坪子，临时搭建了一个简易棚安营扎寨。深夜，狂风四起，棚子被掀翻，倾盆大雨又不期而至，几个人只好钻到马鞍下，躲过一个风雨交加的夜晚。就这样，杨善洲带着县里抽调的几个同志开始了艰苦创业。

　　很多年之后，人们都还记得杨善洲初上大亮山时的情景。那时他住在用树杈搭起的窝棚里，脚上穿着草鞋，俨然是一个放牧的老人。后来，得益于省里的资金支持，林场终于盖了一排简易的油毛毡房，杨善洲和工人们在里面一住就是近10年。10年后，当他们用砖瓦平房取代油毛毡房时，破败不堪的油毛毡房已被四周的绿荫所掩盖。1999年11月，手提砍刀给树修枝时，杨善洲不幸踩着青苔滑倒，左腿粉碎性骨折，但半年后他又执意爬上了大汪山亮山。从此，他再也离不开拐杖了。

　　2009年4月，杨善洲把自己用20年时间辛苦创办的大亮山林场的经营管理权，正式无偿移交给施甸县林业局。有人算过一笔账：大亮山林场共占地7.2万亩，其中5.8万亩华山松中有3万亩已郁闭成林，按1亩地种200棵树，一棵树按最低价30元计算，大亮山林场的活立木蓄积量价值已经超过3亿元。

　　这就是一位老地委书记帮家乡办的实事。

　　“没钱买苗木，只好去街上捡果核”

　　在杨善洲最早种树的山坡上，我们看到了一些造型优美的大树，很像巨型盆景。“盆景要是能长这么大就好了。”我和当地宣传部的同志开玩笑说。“算你说对了，这些树还真是盆景移栽过来的。”他们应道。啊?我惊讶地张大了嘴巴。

　　要把大亮山变成林海，需要大量的树苗，可没有资金去哪弄树苗呢?杨善洲可谓绞尽了脑汁。很长一段时间里，他每天和林工们带上工具，到处寻找树苗。树苗太缺了，以至于他不得不把平时种下的几十盆盆景也全部移种到大亮山上。这些原来摆放在家里的雪松、白梅、银杏，从此在山上尽情地汲取雨露和养分，自由自在地生长，如今这些庭院花木都已经成为挺拔的大树，成为装点大亮山的`一抹别致的色彩。

　　最让人震撼的还不是这些巨型盆景，而是20年前杨善洲从街上捡回来的果核，如今已经成长为一大片繁茂的树林。

　　“当时没钱买苗木，怎么办呢，只好去街上捡果核。”拄着拐杖站在大亮山上最初种树的地方，杨善洲指着一大片林子说。在资金极其短缺的创业之初，捡果核育苗栽种成为杨善洲破解苗木困局的主要途径。每次回到城里，他就到马路上捡别人随意扔掉的果核，然后放到家里用麻袋装好，积少成多后便用马驮到山上。

　　原地委书记到大街上捡别人扔掉的果核，这在当时成为轰动保山地区的新闻。可是杨善洲不在乎，林场资金紧，省一个是一个。“可你是地委书记啊，在大街上捡别人吃剩的果核，大家会怎么想?”有人开导他。“那是他们的事，不花钱就能弄到种子，我觉得没有什么不好。”他说。

　　一次在街上捡果核时，杨善洲不小心撞到了一个小伙子的自行车上，小伙子大发雷霆，冲着老人破口大骂。旁边有人赶紧过来把小伙子拉到一边，告诉他那位老人就是原来的地委书记。小伙子顿时傻了，他怎么都不会想到这个毫不起眼的在他看来甚至有些卑微的老人会当过那么大的官。杨善洲却丝毫不理会旁边发生的一切，依然低着头自顾自地捡他的果核。每年的端阳花市是保山的传统节日，也是果核最多的季节。每每这个时候，杨善洲就会发动全场林工，一起到街上去捡果核。如今一个个小小的果核，都已在岁月轮回中演变成为一棵棵枝繁叶茂的果树。

　　“正是因为有老书记带着干，我们才能在那么艰苦的环境中一步步挺了过来。”林场的工人说。

　　20多年前，初上大亮山的杨善洲头发只是灰黑，如今却已满头飘雪……

　　“党员的身份永不退休”

　　大亮山林场带给当地群众的好处随着时间推移逐渐显现和显著起来。

　　创办林场之初，省林业厅、财政厅给大亮山林场拨付了100多万元，对杨善洲造林之举给予支持。当时，需要用钱的地方实在太多，慎重考虑后，杨善洲用这笔钱在大亮山修了一条18公里的林区公路，架起了5公里长的高压线，盖了一排简易的油毛毡房，并挤出7万元为附近的四平寨通了电。通路、通电为植树造林奠定了基础，也大大推动了当地群众发展生产、改善生活。

　　大亮山林场最显著的社会效益表现在有效解决了当地群众的人畜饮水难题。场长董继军告诉我们：“林场现在承担着3个乡镇11个村委会70个村民小组2.5万人的饮水供给任务和两个糖厂的蔗区灌溉任务。”

　　我们来到了距离大亮山林场20多公里的陡坡村大柳水自然村，杨善洲就出生在这里。

　　“新中国成立前，因为饮水太困难，这里的村民婚丧嫁娶，用水都要纳入人情簿子。”老书记说。可是，走家串户后，我实在难以相信这个地方曾经饮水困难到那种程度，我们看到的情况是，各家各户都通了自来水管，拧开开关就有清泉 汩 汩 流出。

　　大亮山林场采取的是“国社合作”营运模式，即由村社集体为单位出林地，由国家进行植树造林，产生的经济利润按一定比例双方分成。“这些年，大亮山林场都只是进行抚育型间伐，带给当地老百姓的经济效益不是很明显。2006年到2008年，林场共支付给村集体4万多元的分红。”董继军说。2006年，林场建起了一所木材加工厂，加工抚育间伐的林材。到2008年3年间，林场共支付给当地村民间伐林木、加工林材的劳务费超过了36万元。

　　不久前，施甸县政府用大亮山林场做抵押，贷款1.7亿元用于基础设施建设，其中1亿元已经支付到位。

　　发端于大亮山林场的植树造林热情还波及到了更广的范围：“这些年，感觉整个施甸县的植树造林热情都在上涨。”穿行在林海中，县委宣传部的同志感慨地说。我们从林业部门了解到这样一组数据：1988年施甸县的森林覆盖率为17.1%，2009年提高到了44.8%。

　　在担任大亮山林场义务承包人的20年间，杨善洲接受的唯一报酬是：每月70元的伙食补助，1996年，随着物价上涨，林场将补助标准提高到了100元。2009年底，保山市委、市政府为杨善洲颁发特别贡献奖，并给予一次性奖励20万元。今年5月，杨善洲将其中的10万元捐给了保山一中，6万元捐给了林场和附近的村子搞建设。

　　“我只是在尽一名党员的职责，只要活着，我就有义务和责任帮群众办实事。”杨善洲说，“实在干不动了，只好把林场交还给国家，但这不是说我就退休了，有我力所能及的事，我还是要接着帮老百姓办，共产党员的身份永不退休”。

　　主要事迹(二) 穷尽一生 书写为民情

　　杨善洲自1950年把妻子迎娶进门以后，一心扑在工作上的他就再也没有时间去过妻子家。上世纪70年代末的一天，他的岳母到姚关去赶街，看到一辆汽车从街上过时听人提到了女婿的名字，老人想上去和久未见面的女婿打个招呼，可一晃车子就直奔乡下去了。直到临终前，老人都没再见过自己的女婿杨善洲……

　　到底是怎样一个人会“无情”和忘我到这种地步?从1955年任施甸区区委书记到1988年从保山地委书记岗位上退休，30多年的时间，他都在忙些什么?

　　与杨善洲谋面是在他的家中。老人穿着一件灰色的旧卡基布中山装，坐在一张枣红色的老式木沙发上。那一刻，让人感觉像是穿越时空，回到那久远的年代……

　　“每次下乡，他都把锄头带在身边”

　　1965年的一天，一个头戴竹叶帽、脚穿草鞋的中年人出现在施甸县某人民公社，打听公社领导在哪里。接待的同志一看来了个老农，而领导正准备接待县委书记，就随口打发说领导不在。来人一听没作声，转身就去村子里面转悠了。过了约定好的时间，公社领导仍然没见到县委书记，仔细一打听才知道是接待员把县委书记当成老农给打发走了。这位县委书记就是杨善洲。

　　做过9年石匠、工农干部出身的杨善洲，当了保山地委书记，依然保持着淳朴的农民本色。他脸色黝黑，双手老茧，和农民一起锄田、栽秧，走家串户体察农民的困苦，给受冤屈的人主持公道，自掏腰包给困难户力所能及的帮助，下乡不给农民添负担，从来都自掏饭钱……

　　“每次下乡，他都把锄头带在身边。”给杨善洲担任秘书11年，祝正光印象最深的就是杨善洲时常和农民群众一起下地干活。“那时他有一半的时间都在基层，每天天不亮，我们就出了地委大门，天黑之后才回来。地委开会都在晚上。”祝正光说，“书记一直认为，与农民群众一起劳动是了解基层、了解农民疾苦很重要的方式，和农民在一起了解到的情况最真实。”

　　1980年10月，时任中共中央总书记的胡耀邦同志到保山考察。总书记提前抵达，地委的同志迅速到板桥公社去通知地委书记杨善洲，到了公社才发现，他正在田里头和农民一起插秧，裤腿挽到了膝盖上，猫着腰只顾忙碌，听到工作人员的喊声，他才回过神来，赶紧拔腿往回跑。“杨书记是换了衣服才去见胡耀邦总书记的，可他和农民一起插秧的事还是传到了总书记的耳朵里。总书记感叹说像杨善洲这么朴实的地委书记还真不多见。”祝正光说。

　　在杨善洲眼中，人民的事马虎不得。1988年，当时驻板桥汉庄的地委工作组接到板桥镇宗家山村杨春兰老人的申诉。老人去卖猪，半路上被人截住，一口咬定是老人偷了他的猪，并扯着老人来到了地委工作组要求主持公道。工作组负责处理此事的人轻信了对方的话，责令杨春兰立即将猪送还给对方，并罚款80元。老人含冤叫屈告到了工作组。杨善洲得知此事后，马上责成工作组与地委信访办公室的干部进行调查核实，并要求将处理结果报告他本人。经过认真核查，事情很快真相大白，原来杨春兰所卖的猪是别人偷了转卖给他的，他自己毫不知情。“我们处理的任何小事都可能是关乎群众切身利益的大事，不管什么时候，都不能马虎行事，不能伤了群众的心。”事后，工作组专门派人当面向杨春兰道歉，并赔还所收的罚款。

　　“老书记12岁失去父亲，陪着母亲艰难度日，从小就深深地体味到身为一个农民的诸多难处。因此他处处从农民的角度去理解农民，从农民的角度去思考怎样‘为民’，并从农民的角度去思考怎样‘为官’，这使他与父老乡亲始终保持着一种水乳交融的紧密联系。”在杨善洲身边工作过8年的保山日报记者苏加祥这样解读这位“农民式”的地委书记。

　　“别人不理解我，你还不理解我?我真的没钱”

　　我们来到了施甸县大柳水自然村杨善洲的老家。这是一个普通的农家小院，较之于周围的院落，没有什么特别之处。我们最先看到的是他的老伴。在丈夫为了事业和理想顾不了家60多年的岁月里，这位叫张玉珍的老人默默地担起了家庭的全部责任。

　　杨老家现已是四世同堂，他的大女儿、孙子、重孙和老伴一起生活。2008年，孙子攒够钱新建盖了房子，一家人的日子过得平凡而融洽。但是，在杨善洲常年顾不得回家的岁月里，这家人曾经历了常人难以想象的艰辛。

　　1975年夏天，家里的房子因年久失修，每逢下雨便到处漏雨，全家老小实在无法在屋里居住。张玉珍没办法，专程跑去找杨善洲，叫他无论如何想办法拿点钱给家里修房子。杨善洲听了，久久无语，掏出身上仅有的30元钱交给妻子说：“你先拿这30元钱回去，买几个瓦盆接一下漏雨，暂时艰苦一下。”张玉珍接过30元钱，含着泪水回到了老家……她告诉孩子们：你们的父亲确实没办法，他很穷，我们以后再也不能去给他添麻烦了，家里的日子我们先凑合着过吧。

　　1995年，杨善洲已经退休并回到大亮山种树。出于杨善洲进城给林场办事住宿方便的考虑，全家想方设法借了5万多元钱在施甸县城的附近买了一块地，勉强盖起了一间房子。房子是盖起来了，但这5万元的债怎么还?张玉珍专门找到杨善洲：能不能凑点钱还还账?杨善洲东拼西凑拿出了9600元，“你一辈子就攒了这么点钱?”老伴问。杨善洲摆了摆手：“别人不理解我，你还不理解我?我真的没钱!”看着老伴无奈的神色，张玉珍只好又一次含着泪水回到老家，把刚刚盖起还没来得及住的房子卖了。

　　杨善洲的大女儿杨会菊向我们讲述了另一件更让人心酸的事。她3岁那年，一天深夜忽然高烧昏迷，奶奶和妈妈急得顶着暴雨爬山路连夜赶往施甸县城。山路崎岖不平，路过一个山崖的时候，奶奶因走路慌乱而失脚，身子往山崖下倾倒，母亲急忙伸手去拉奶奶，不料由于失去重心，3人一起掉下了山崖，挂在了一蓬枯藤上……回忆起昔日的艰难，年近花甲的杨会菊含着泪水，轻轻地抚摸着母亲的手说：“父亲不容易，我妈更不容易啊!”

　　杨善洲的小女儿杨会芹回忆说：“我8岁时，第一次见到了父亲。当时因为奶奶病重，父亲赶回家来送药。母亲对我说，这是你爸爸，赶快叫啊，我却害怕地躲开了。”

　　杨善洲退休后，组织上安排他到昆明安度晚年，一家人欣喜万分，以为终于可以与在外忙了几十年的父亲共享天伦之乐了，不曾料想，他却一头扎进了家乡的荒山……

　　“不行!我没这个权力”

　　一个老地委书记的妻子和家人怎么会在农村?从大柳水村出来后，这个疑问一直在我心头萦绕。

　　“是老书记自己不让办‘农转非’。”熟悉情况的人解释。1964年，杨善洲担任施甸县委书记时，组织上提出把他爱人转为城镇户口，他谢绝了;1978年，上级组织部门有个通知，地、师级干部，家在农村的妻子、母亲、不满16岁的子女可以转为城市户口。当时，杨善洲家除大女儿外，都符合进城的条件。当组织部门将他家“农转非农业人口”的报告打上去时，他坚决要求撤销报告。他说：“身为领导干部，我应该带个好头。我相信我们的农村能建设好，我们全家都乐意和8亿农民同甘共苦建设家乡。”

　　自己常年不在家，政策允许范围内的照顾也不给家人享受，杨善洲做过的类似事情数不胜数。

　　1982年盛夏的一天，保山地区中专生招考张榜处，有个18岁的姑娘眼睛睁得大大的在榜上寻找了无数遍，还是没有看到自己的名字。杨善洲过来拍拍自己小女儿杨会芹的肩头说：“别难过，明年再考。”“爸爸，要是明年还考不上你能给我安排个工作吗?”女儿可怜巴巴地问。杨善洲紧锁眉头，严肃地看着女儿：“不行!我没这个权力。”

　　1986年，姚关乡的一位副乡长在杨善洲家看到老书记的老伴和女儿们正在吃包谷饭，得知老书记家里的粮食不够吃只好用包谷掺在饭里时，这位副乡长流泪了，当即让乡民政给老书记家里拉去了两袋救济粮。杨善洲知道后，批评了他：“好多人家连包谷饭都吃不上呢，接济要接济比我们更困难的家庭。”他叫家里人将送来的粮食退了回去。这一类的故事至今仍在当地群众中广为流传。

　　隆阳区芒宽乡现在是保山市有名的小粒咖啡之乡，全乡的咖啡连片种植面积超过万亩。可在30年前，这里的咖啡树只是零零星星。咖啡种植产业的长足发展是在杨善洲走进芒宽田间地头，鼓励群众大力发展咖啡种植之后发生的。1980年10月，杨善洲到了潞江坝的芒宽公社。他听说新光大队有位叫朱自祥的社员，种植咖啡成了出名的冒尖户，曾因种咖啡挨过批斗，便想让朱自祥带头发展咖啡种植。杨善洲踏进朱自祥的家园，摸着咖啡树说：“过去，我也没顶住‘左’的妖风……我看这咖啡树是摇钱树。”

　　朱自祥一颗悬着的心落了地。杨善洲又说：“你家6口人，光是咖啡这一项收入就是人均300多元，再加上其他经济收入，已提前达到了小康水平啦!好啊，你这个典型应该快快推广。”就在那一年，全国咖啡生产会议现场会在芒宽新光大队召开。从此，咖啡种植在芒宽得以迅速发展。

　　“不管什么时候，都不能脱离群众，都不能损害人民的利益，要多为老百姓办实事。”这位84岁的老党员说。