近三年来，房价的动荡影响了不少人对买房的时机产生了分歧。一部分人主张早买早着数，越迟买房价越贵；一部人则认为房价涨得快肯定会到头，伺机而动，不用着急买房。那实际上对于韶城楼市而言，该如何判决呢？
根据韶关市房产交易中心数据分析，我们来对比下这三年同时期的房均价格。从2017年3月开始为节点,上半年楼市均价从5字头直接跳到6字头并持续保持小幅度的增长；而同样从2018年上半年均价走势来看虽有波动，但是房价依旧在持续上涨；今年上半年截止到5月份的数据来看，往后整体均价毫无意外将会破7。
图片源于韶关市房产交易中心
无论是从数据上还是实际楼盘动态来看，房价一直都在持续上升。对于何时买房才合适这一问题，小编认为房价作为重要参考因素，可结合自身条件和需求等方面，综合参考后进行购房。
对于近期有购房需求的盆友
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楼盘信息给大家参考
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楼市或将迎六大巨变 到底啥时候买房最合适？
房地产市场将会迎来哪些新变化呢？房子与我们的生活息息相关，对于局势做出正确的判断，在合适的实际入手是一件很重要的事。今天来跟大家分享一下房产市场发生的或是要发生的那些变化。
一．首付贷难找
上海链家事件被关注以后，大家对于首付贷有了更多的认识，但是随之而来的是央行对于首付贷合法性的否认。今年“两会”记者新闻发布会上，央行副行长表示将会对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿，打击为客陪散户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
据悉，目前绝大多数房地产中介和P2P平台现在都暂停了首付贷业务，相关的产品也基本都下架了。
二、配乱余营改增将会实施
预计从今年自5 月1日起将会实施“营改增”，涉及的领域包括金融业、建筑业、不动产业和生活服务业等，范围宽广。而这次“营改增”与以往不同之处在于，像是个人二手房交易也需要缴纳增值税征管。
三、房地产税列为预备项目
相关人士透露，房地产税法已经被人大常委会列入第一类立法项目，而根据计划会将房地产税法列为预备项目。
四、住建部严控房地产市场
为了加强对房地产市场的控制，住建部将对全培滚国各地房地产市场成交、价格情况进行严格监控，这有利于那些房价上涨迅猛一线城市的房产市场平稳合理发展。不仅如此，对于那些主要的城市，每日的房地产市场成交、价格等情况，地方政府都需要向住建部报送。
五、个税改革方案择机实施
相关人士透露，个税改革方案已经被提交国务院了，甚至有机构人士预测，2016年下半年可能会有部分方案将择机实施。个税改革主要内容是新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。
六、住房公积金改革相关工作正在进行
据悉，现阶段住房公积金改革相关工作正在进行中，向社会公开征求意见后收集到的意见将会被作为参考，主要涉及到缴存比例、缴存范围、提取和贷款程序、保值增值和管理透明、监管到位等方面。
买房之前对政策进行深入的了解，才能对局势有个大致的把握，才能判读出买房的合适时机。
（以上回答发布于2016-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么样的时机最适合买房？
1、新房第一次开盘时期
一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
2、上半年比下半年合适
上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
3、有团购买房机会的时候
开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一塌族桐个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
4、年底、年初买房都不错
春节前后，除了有开发商推出“返乡置团坦业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。
5、下半年11月以后
金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这穗腊期间都会出现下跌的现象。
6、清盘又难以尽快清掉时
部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。