在豪宅林立的珠江新城东区，2023年1月中旬有一套114㎡的单位，以1410万成交，单价竟然仅12.3万/㎡！

要知道，现在广州豪宅市场的价格天花板，就是在珠江新城东区诞生的，已经突破了30万/㎡。

合富君打听了一下，原来这是一套法拍房，评估价是1700万。

起拍价是1190万，历经85轮出价，最终溢价18.5%成功拍出。

标的位于珠江新城东区的力迅上筑，与热门楼盘相比，这个楼盘成交并不算活跃。

去年该楼盘录得的二手成交个案，基本都是大户型，成交单价大概在13-14万/㎡左右。

不过，广州豪宅市场一直紧盯的风向标，一直都是珠江新城东区的汇悦台、凯旋新世界等标杆豪宅。

疫情之后，楼市分化加剧，一江两岸的豪宅价值表现跑赢大市。尤其是占据城市中轴线地利、经济发展高地的珠江新城，屡次突破广州豪宅价格天花板的，正是珠江新城东区标杆豪宅。

虽然在11月突破豪宅价格天花板之后，成交热度似乎被中区豪宅赶上，但东区依然是东区。

在1月中旬，珠江新城东区的交投热度再度回升，如凯旋新世界就出现了4天成交3套千万豪宅的盛况。

2023年的主题是复苏，全力拼经济。

天河区提出今年GDP目标超6500亿元，增长6.5%以上。

作为天河区经济核心的珠江新城，被赋予不断做大做强楼宇经济、总部经济的重任。

珠江新城的豪宅，又会在这轮经济复苏大潮中有什么出彩的表现，我们拭目以待。

作者：合富置业

在广州珠江新城买一套400平米的豪宅要花多少钱？

广州豪宅区价格都是怎样的呢？

广州十大豪宅区价格：

1，颐和高尔夫庄园(白云)

1.68亿之后将有3亿别墅推出

地点：白云区南湖高尔夫球场内

发展商：颐和集团

价格：独栋别墅4000万元/栋起

联排别墅1680万元/套起

2，大一山庄(白云)

六年传说最高售价2亿

地点：广州市白云大道北东平段(白云堡立交北行约1公里)

发展商：广东中鼎集团有限公司

价格：在售北区独栋别墅，户型面积为800-1400平方米，每套价格为8000万-9000万，不带装修

3，凯旋新世界(天河)

CBD超宅一举上6万均价

地点：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面

发展商：新世界地产

价格：均价6万元/平方米，最贵单位12万元/平方米

4，颐德公馆(天河)

CBD唯一低密度类别墅社区

楼盘名：颐德公馆

地点：广州市天河区珠江新城珠江公园南门正对面

发展商：珠江实业

价格：预计6万元/平方米以上

5，万科红郡(番禺)

万科广州最豪产品华南板块新标杆

地点：番禺南村镇孙灶兴南大道368号

发展商：万科

价格：单价约3万-5万元/平方米，总价约2000-3500万元。

6，汇景新城龙熹山(天河)

都市“空中别墅”

地点：广州天河区广园东汇景路汇景新城

发展商：广州侨鑫房地产开发有限公司

价格：空中别墅均价4.1万元/平方米

7，帝景山庄(天河)

天河唯一在售纯别墅社区

地点：广州市天河区奥体路，奥体中心北侧(世界大观南侧)

发展商：广州合生东宇房地产开发有限公司

价格：面积431平方米和453平方米，双拼别墅，总价约2000万元/套，毛坯交楼

8，天銮(天河)

珠江新城最大型城市综猜凯孙合体首期行宫

地点：珠江新城猎德村

发展商：合景泰富地产、新鸿基地产、富力地产联手打造

价格：未定，将是珠江新城新顶级超宅

9，爱群穗链荟景湾(越秀)

镇城之石就在自家楼下

地点：越秀区沿江西路143号

发展商：广州市景兴房地产开发有限公司

价格：6万-10万元/平方米带装修，标准层总价2000万元/套以上

10，玖珑湖(花都)

出身名门，拥54洞高尔夫球场

地点：花都区北兴镇九龙湖国际小区

发展商：新鸿基地产

价格：均价3万元/平方米、总价双拼800万元以上，独栋1200万元以上

价格来源网络，仅供参考