信报君先说两句

有一个问题

很扎心，却总是被提及——

你有钱买房了吗？

想买哪儿的房子啊？

大部分人去年定的小目标就是买房

那么今年——

我们要不要继续沿用这个目标……

那今年的房价是个什么情况呢

来一起看看吧！

近日，国家统计局发布《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省4个城市纳入统计。

01

新房环比价格

在新建商品房方面，济南新房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；青岛新房价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%；烟台新房价格环比上涨1.0%，同比上涨9.5%；济宁新房价格环比上涨0.2%，同比上涨9.8%。

2018年1月部分大中城市新建商品住宅销售价格指数 ↓

02

二手房环比价格

在二手房方面，济南房价环比下降0.4%，同比上涨2.3%；青岛房价环比上涨0.1%，同比上涨10.6%；烟台房价环比上涨0.3%，同比上涨6.5%；济宁房价环比上涨0.2%，同比上涨6.6%。

2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数 ↓

2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数显示济南90㎡新建住宅价格环比微涨，144㎡以上新建住宅价格涨幅最大。青岛新建商品住宅也表现出同样的态势。

03

各区市房价一览

（仅供参考哦）

青岛2月二手房均价 19022 元/m²

再来看看2月房价数据

看看你的买房梦啥时候能实现

市南

市南2月二手房均价 30698 元/m²

市北

市北2月二手房均价 23677 元/m²

李沧

崂山

城阳

西海岸

即墨

平度

胶州

莱西

看完房价心里有啥想法？

啥也别说了

赶紧继续攒钱吧！

青岛房价多少钱一平

青岛作为山东的临海城市，不仅风景宜人，而且还可以品尝最新鲜的海产，因此每年吸引大批量人前来旅游。自然居住度也是非常高的，很多购房者正是看中这一点，那青岛房价多少钱一平呢?接着一起来看看吧!

目前青岛房屋每平米均价大致在20000元，其中毛坯新房每平米售价大概在19258元，相比九月份，涨了近百分之五。另外二手房每平米售价大致在21595元，会比上月下跌了近百分之二。同时青岛不同区域的房价又存在差异，其中城市南区的房屋售价一直领先其他区域，均价近48000元一平，然而即墨区的房屋售价就比较低了，每平米近15000元。

另外青岛南东部的房屋每平米售价最低八千元，最高可达两万元，主要看房屋所处的地段位置。另外南西部房屋每平米售价比较便宜，大致在八九千元，像更加偏远的区域，每平米房价就更便宜了。

其实自纤让从今年开始，青岛的房价就开始慢慢回暖起来，其中八月份的新房均价大致在九千元一平，到现在的上万元一平，上涨百分比还是很大的。但相比别的二线城市，青岛的房价涨幅还算较为平稳，起伏不会太大。但由于八月份房价的双涨，让楼市热度一再被刷新，成交量也是直线上浮，让青岛楼市为金九银十打下了坚实的基础。

根据相关数据统计，目前青岛的房屋交易量越来越高，从年初截止到九月，青岛房屋的成交量就有二十几万套。除去在建的新楼盘项目售价来看，青岛目前的房价还是处于正常范围内的，波动不大，最多涨幅三个百分点。虽然目前房价上涨幅猛销度小，但是并不意味着未来房价不会大涨，因此我们在购房的时候，需要多方面考虑。

希望以上回答，对您有所帮助。

青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没？

每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步，但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，青岛楼市也在不断复苏回暖，近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地，使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光，快看看你家附近涨了没？

楼市利好，买房趁早，已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策空厅，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉，你家房子有没有拉高平均值？

现在是青岛人最好的买房时机吗？

政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发企业要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的买房者；另一方面，央行自15年来四次降息降准，对于买房者来说，减轻了付款压力，买房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。

好的买房机已来到，但在青岛哪个区域买房？相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛，城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。

土豪扎堆的富人区：崂山区

9月均价：22402元/平米

作为青岛房价最高的区域，崂山区几乎全线楼盘过万，麦岛、石老人区域房价均超3万，是富人扎堆的黄金地段，空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善，类似如金地悦峰、保利漫月山（房价 户型 二手房 租房）等地王项目也是诞生在此，多为改善型高端楼盘。

青岛市核心：市南区

9月均价：20578元/平

市南区处于南部沿海一线，五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区，也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展，市南区的房价也是居高不下。

最便宜宜居：市北区

9月均价：14820元/平

市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上，曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等，台东商业繁荣，与市南区比邻，生活便利，成就了市北区得天独厚的宜居环境，收到众多买房者的关注，同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力，让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。

最得天独厚：李沧区

9月均价：10687元/平

随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张，核心城区的经济总量、财政收入大幅上升，城区面积扩大，市区北移，李沧区逐渐成为青岛的中心城区，区位优势愈发明显。同时，随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地，李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台，日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注，万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻，李沧区未来的发展值得期待。

青岛港附近新增长极：四方

9月均价：12013元/平

四方的发展受限于由来已久的历史建设问题，存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题，但自从并入新市北后，地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势，便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供斗橘隐强大的助力，也吸引了越来越多的购房者前来置业，未来四方的发展将不可限量。

新城崛起：黄岛开发区

9月均价：8776元/平

作为青岛市的“西大门”，黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔，两个区域隔海相望，也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位，黄岛高新区将打造成为伍隐市级行政、文化中心；现代服务业基地；科教创新集区，在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下，迎来崛起的契机，成为西海岸上青岛市的另一核心城区。

逃离主城区：城阳区

9月均价：7969元/平

随着人口密度增大，社会公共资源负载压力巨大，城市公共资源也会变得紧张，与此同时，日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，买房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后，城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁，净地将陆续腾出，环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。

以上是青岛六区的最新房价。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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