2023政府工作报告提出“有效防范化解优质头部房企风险，……支持刚性和改善性住房需求”。2月，地方政府继续因城施策提振房地产市场，持续出台优化限购限售、调整公积金贷款、发放购房补贴等楼市支持政策。重点城市房地产市场交易活跃度有所提升，其中二手房市场恢复态势更为明显，中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
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十大城市二手房价环比五涨五跌，整体房价止跌转涨
图：2023年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图：2020年7月至2023年2月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据来源：中指数据CREIS
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年2月，百城二手住宅均价环比下跌0.01%，跌幅较2023年1月收窄0.10个百分点；十大城市二手住宅均价环比止跌转涨，上涨幅度为0.13%；同比上涨0.18%。
环比来看，十大城市二手住宅价格五涨五跌，其中上海环比上涨0.53%，北京上涨0.33%，成都上涨0.15%，广州、南京涨幅在0.1%以内；重庆（主城区）下跌0.32%，武汉下跌0.23%，杭州、天津、深圳环比跌幅在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格亦五涨五跌，上海同比涨幅最大，为3.99%；武汉同比跌幅最大，为4.23%。
北京：二手住宅成交活跃度提升，房价环比涨幅扩大
图：2020年7月至2023年2月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
数据来源：中指数据CREIS
2月，北京二手住宅成交套数明显回升，处近一年相对高位，房价环比涨幅扩大。成交方面，疫情和春节期间积压的购房需求在节后积极释放，叠加学区房置业窗口期临近，2月北京二手住宅成交量明显增长，成交套数超15000套，同环比增幅分别为85.4%、84.4%，1-2月累计同比增长17.3%。价格方面，随着二手房市场带看量、成交量的回升，二手房业主价格预期也有所上涨，2月北京二手住宅价格环比涨幅扩大至0.33%。预计随着楼市信心的逐步回归，短期内北京二手房市场活跃度有望得到延续。
图：2023年2月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
上海：二手住宅成交量明显回升，房价涨幅走高
图：2020年7月至2023年2月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
数据来源：中指数据CREIS
2月，上海二手房市场成交量明显回升，房价环比涨幅走高。2月，春节后购房需求集中释放，同时受新房供应不足影响，二手房市场活跃度明显回升；2月上海二手房成交套数接近19000套，环比增长1.4倍，同比增长近五成，1-2月累计成交规模与去年同期基本持平。价格方面，2月上海二手住宅价格环比上涨0.53%，居百城第二位，涨幅领衔十大城市。
图：2023年2月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
广州：二手房价环比止跌转涨，天河、越秀等核心辖区价格上涨
图：2020年7月至2023年2月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据CREIS
2月，广州二手房市场信心有所恢复，二手房价环比止跌转涨。2月，广州二手房需求入市积极性提升，前期低迷态势有所改善；业主预期亦有所好转，二手房价格环比止跌转涨，涨幅为0.09%。分区域看，行情更多表现在核心区，天河、越秀、荔湾等辖区挂牌价均有所上涨。
图：2023年2月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
深圳：二手房成交套数有所增长，房价跌幅持续收窄
图：2020年7月至2023年2月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
数据来源：中指数据CREIS
2月，深圳二手房成交量有所增长，房价跌幅持续收窄。成交方面，2月深圳二手住宅成交量超2500套，居近19个月最高位，环比增长80.4%，同比增长近两倍，1-2月累计成交套数同比增长六成以上。价格方面，整体虽延续下跌态势，但跌幅进一步收窄，2月环比下跌0.02%，跌幅较1月收窄0.20个百分点。预计深圳楼市整体调控政策将维持稳定，短期受益于积压需求的释放，市场成交将保持一定活跃度，价格走势将以筑底企稳为主。
图：2023年2月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
杭州：二手住宅成交量回升至2021年下半年以来高位水平
图：2020年7月至2023年2月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
数据来源：中指数据CREIS
2月，杭州二手住宅成交量回升至近21个月高位，价格环比小幅下跌。2月，杭州二手住宅成交套数突破5300套，为近21个月最高水平，同比增长3.1倍，环比增长1.8倍，1-2月累计成交套数同比增长63.8%。价格方面，部分业主“以价换量”情绪较浓，2月杭州二手住宅挂牌价仍小幅调整，环比下跌0.09%。
图：2023年2月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
南京：二手住宅成交量继续回升，房价结束“11连跌”
图：2020年7月至2023年2月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
数据来源：中指数据CREIS
2月，南京二手住宅成交量继续回升，房价结束连续11个月的调整态势。成交方面，需求延续1月积极入市势头，2月南京二手房成交规模继续回升，整体成交超7800套，环比增长17%,同比增长1倍以上，1-2月累计同比增长46%。价格方面，2月南京二手住宅价格结束了连续11个月的环比下跌态势，微涨0.05%。
图：2023年2月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
武汉：二手房市场恢复节奏较慢，各辖区价格均继续下跌
图：2020年7月至2023年2月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据CREIS
2月，武汉二手住宅价格环比继续下跌。2月武汉二手房挂牌价格走势仍相对较弱，环比下跌0.23%，已连续12个月环比下跌；近3个月房价环比跌幅连续收窄，市场有所恢复，但节奏相对较慢。分区域看，2月武汉各主要辖区二手住宅价格环比均有所调整，其中新洲跌幅在1.0%以上，蔡甸、黄陂、汉南三区跌幅在0.5%-1.0%之间,其余辖区跌幅在0.5%以下。
图：2023年2月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
成都：二手住宅成交量达近年来高位，价格环比止跌企稳
图：2020年7月至2023年2月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
数据来源：中指数据CREIS
2月，成都二手住宅成交套数达到近年来高位水平，价格环比止跌企稳。成交方面，2月成都二手房市场活跃度明显回升，二手住宅成交突破19000套，环比增长近9成，同比增长2.4倍，1-2月累计成交规模同比也实现翻番增长。价格方面，2月成都二手房挂牌价止跌企稳，环比上涨0.15%。
图：2023年2月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
重庆（主城区）：二手房价格延续下跌趋势
图：2020年7月至2023年2月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据CREIS
2月，重庆二手住宅价格延续下跌态势，各辖区挂牌价均继续调整。2月，重庆二手房业主紧抓节后窗口期积极挂牌出货，但市场购房者仍存观望情绪，信心恢复仍需时间。2月重庆主城区二手住宅挂牌价继续调整，环比下跌0.32%；分区域来看，2月重庆主城各辖区二手住宅挂牌价环比继续下跌，且各区价格跌幅相差不大，均在0.2%-0.5%之间。
图：2023年2月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
天津：二手房价格跌幅明显收窄，和平区、河西区房价上涨
图：2020年7月至2023年2月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据CREIS
2月，天津二手房价环比跌幅明显收窄，和平区、河西区房价上涨。2月天津二手房市场活跃度明显提升，成交套数增长至近年相对高位。价格方面，和平、河西等具备优质教育资源的核心辖区，在旺盛的置业需求推动下，价格预期逐步走高，拉动全市整体二手房价跌幅收窄至0.02%。
图：2023年2月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
核心一二线城市或将“因区施策”，二手房交易活跃度短期内有望延续
2月份，核心一二线城市二手房成交活跃度明显回升，成交规模处近年高位水平；房价环比走势亦有明显改善。展望未来，楼市政策环境预计将保持宽松，全国“两会”后政策优化力度有望加大，其中针对多孩家庭、人才购房支持政策将进一步向高能级城市扩围，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控；叠加宏观经济修复预期增强，在积压需求惯性释放支撑下，预计短期内核心一二线城市二手房交易活跃度有望持续。
2023年二手房价趋势？
2023年的二手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。
主要有4个方面的原因：
1、房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。
2、各地刚需亮丛购房越来越少。
3、受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。
4、各地正加快推出保障房建设，未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。
自从去年下半年开始，国内房价一直处于调整的趋势之中，而且越来越毕备多的城市房价加入到下跌的队伍中来。
资料显示：10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有58个和62个，比9月份分别增加4个和1个。值得一提的是，一线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示，10月份一线手键毁城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.3%。
为了扭转房地产市场持续低迷的趋势。今年以来，各地纷纷放松了对房地产市场的调控，除了放开限售、限购政策之外，还降低了首付款比例和房贷利率。更值得一提的是，很多地方还给购房者买房补贴，以及放开公积金贷款买房的额度。
与此同时，开发商为了吸引大家买房，更好的回笼资金，也纷纷选择买房送装修、买房送车位等促销手段。但是，所取得的效果并不理想，国内房地产市场依旧低迷。
杭州个月社保最值得买的二手房子有哪些
导读：很多朋友问到关于杭州二手房买哪些地方的相关尺历基问题，本文购房经验网就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！本文目录一览：
1、杭州二手房石桥好还是丁桥好
2、杭州买房，哪里比较好？
3、杭州天成嘉苑二手房值得买吗
4、杭州水木清华苑二手房好吗
杭州二手房石桥好还是丁桥好
主要还是看个人的活动区域，石桥的二手房相对来说属于价格洼地，离传统的商业中心较近。丁桥是近年来发展迅速的板块，外来人口较多，生活还算便利。买房子关键还是看自己的生活圈子在哪里。
杭州买房，陵谨哪里比较好？
那选择可以很多。相对来说，拱墅区和江干区要便宜一点，拱墅区二手房均价在17300左右，新房27000；江干区二手房19000左右，新房17000左右。
其实按照现在二手房的房价趋势来看，还不如在稍远一点比如滨江或者下沙买一套新房来住了。
具体的各个区域的房价行情你可以上“房途网”看看，综合比较之后再考虑买在哪个位置。
杭州天成嘉苑二手房值得买吗
值得。
1、地理位置上。杭州天成嘉苑位于浙江省杭州市上城区天城路，该小区距离商业区较近，交通便利，所以其二手房是值得购买的。
2、采光能力上。杭州天成嘉苑的楼间距较大，所以其采光能力很好，所以该小区的二手房是值得购买的。
杭州水木清华苑二手房好吗
好。
1、杭州水木清华苑周围交通便利，配套齐全。
2、地处商业繁华地段，值得购买。
3、房屋质量好，建筑施工靠谱。
杭州二手房买哪些地方(2023年最新整理) 第1张
结语：以上就是购房经验网小编为大家介绍的关于杭州二手房买哪些地方的全部内容了，希望对大家有所帮助烂洞，如果你还想了解更多买房购房方面的信息，记得收藏关注本站。