4月16日，潜山政府网发布了1宗土地拍卖公告，于5月11日上午将拍卖5宗地块，其中值得令人意外的是地块出让条件较为严苛，土地后期上盖房源明确最高售价标准，而且对于商品住宅的预售都有严格的要求。

5宗152亩宅地2.98亿起拍 最高限价7300元/平

从出让公告信息来看，潜山县5月11日共拍卖5宗地块，出让面积101808.06平米，合约152.71亩，参考总价29980万元，合约3亿元，竞买保证金29980万元。

最大的单宗地块位于新二中对面，出让面积高达89.46亩，起拍总价达到15660万元。

根据出让公告，此次土地拍卖实行“限房价、竞地价”模式公开出让，

1、其中1808号宗地、1809号宗地的单套住房最高限价为7300元/平; 1810号、1811号和1812号宗地的单套住房最高限价不超过6980元/平。

2、新建商品房单次预售规模不得低于20000㎡，低于20000㎡项目应一次性申报，1811号和1812号宗地新建商品房预售必须合并备案，销售过程中价格备案不得重新调整，成交价不得高于备案价。凡竞得土地的开发企业，住宅商品房销售单套房最高价不得超过规定标准。

3、1809号宗地建筑退让皖潜大道挂牌用地线不少于35米，建筑退让二乔路挂牌用地线不小于10米，退让北边用地边界不少于15米、东边用地界不少于6米，以上退让距离应同时满足本地块南侧区域建设不小于6000平 广场的要求，高度控制

4、竞买人必须是公司法人、自然人。如为法人申请，该公司法人或其所在母公司具有中华人民共和国境内相应房地产开发资质。可联合竞买(不超过3家)，联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。如为自然人申请，必须是按照相关规定自行取得相应的房地产开发资质。

5、1808号宗地商业占比除去安置不得超计容10%，规划建筑高度≤55米。该宗地带方案出让，涉及梅城镇新胜、新春村民组劳动力安置，其中(一)商业综合体总建筑面积共计3371m2 (其中商业建筑面积3296m2，配电房建筑面积60m2，社区管理用房15 m2)，政府回购价为2940.47元/m2;(二)单元住宅回购房共123套，回购总建筑面积共计10748.04m2(套内建筑面积8334.80m2)。其中：户型1(60套，建筑面积72.96 m2，套内建筑面积56.50m2)，户型2(38套，建筑面积92.88m2，套内建筑面积72.10m2)，户型3(25套，建筑面积113.64m2，套内建筑面积88.20m2m2)，政府回购价为5500元/m2(如果市场价低于5500元/m2，则按市场价回购)。

6、1811号和1812号宗地计容建筑面积兼容商业比例

编后语：希望政府进一步加强楼市管理，潜山房价平稳有序，人民安居乐业。

各位网友如果你有好的意见和建议，欢迎在底部留言，请文明用语，理性睿智。