这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！

6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。

这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。

有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！

深圳神盘终于要卖了

前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。

来划一下重点：

1、三种户型，741套房

2、销售步骤

3、诚意金200万元

4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟

所有人都不淡定了！

这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？

1、地段好，交通方便。

高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。

2、有名校。

南山外国语学校(集团)旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。

3、配套成熟。

高端，自带24万平商业—万象天地

4、价格便宜！

what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。

这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。

备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。

安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。

另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。

也正式因为这种超高性价比~这个盘火了！

大雨中现场极为火爆

按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。

而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。

华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。

而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。

为买房现场拿号办离婚

深圳一女子因过了号急得大哭

来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。

在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。

而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。

而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。

但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。

再来看看婚姻登记处的情况。

据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。

汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。

而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5:35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。

专家观点

1、价格。

限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。

刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”……

2、这将是今年最火的一场抢房战。

华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大 套数少 总价高，招商双玺套数太少 面积大 总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。

华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修，8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套(现在800万内能买什么好房子？)，最贵的一套加装修可能都不到2000万(比双玺最便宜的一套略高一点)。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品(像瑧山府、双玺属于顶豪了)。

它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。

3、基本上没有什么“操作空间”

从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。

华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。

其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。

住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。

前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”(准备200万，离婚买房)，深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

本文源自中国基金报

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深圳再现万人抢房，组团拼单也要买，如此疯狂买房图啥？

要透过表象去看本质，这些售价动辄上千万的房子，能够买得起这些房子的人，难道还害怕没有住的地方吗？由此就可以看出，去抢购这些房子的人，绝大多数都不是为了解决住宿需求。那么，除了生活需求以外，能够推动他们棚搏去购买这些房子的动力源泉就只有一条。那就是从中谋取利益。

炒房是有风险的，但是在巨大的利益之下，总有人愿意去冒着风险从中捞上一笔。而在这一次深圳万人抢房事件当中，房屋开盘的平均售价为13.2万元。虽然这个价格听起来也是非常的夸张，但是与周围的平均售价相比而言，这实在是太划算了。周边的二手房交易价格甚至已经达到了均价18万左右。换而言之，如果能够买到一套房，那么直接转手一平方就赚到了近5万元。而本次开盘所售卖的最小面积也有100平方。由此来看，如此抢房局面，抢的哗岩不是住的房子，抢的是其中的金钱。在数百万利益的推动之下，哪怕是组团儿凑钱买一间房子也要从中捞一些油水。

正是这样的利益，导致炒房问题越来越严重。对此国家也对这一现象进行了干预，直言，房子是用来住的，不是用来炒的。在这样的大背景之下，很多地方的房价出现了降温的取食。但是像北京，上海，深圳这些大都市，这里的房屋交易依然是十分的火爆。与三线城市四线城市五线城市所面临的房地产情况不同。很多小城市其楼盘呈现过剩的情况，甚至有很多的烂尾楼。但是像这些大城市在高额的炒房利益之下，房子是用来住的，不是用来炒的这句话，在这些投资者心中，并没有占据太重要的地位。

如今，房价除了本身的价值以外，也会受到周围相关设施以及所处地理环境的影响。但是，除此之外，人为的操作也是房价出现疯涨的元凶。如果这样的乱和御现象，不得到制止的话。那么万人抢房的现象绝对不是最后一次，也绝不是最夸张的。

深圳一套房赚200万是怎样做到的？

很简单，那就是是二手房转卖，深圳一套房赚200万，归根结底还是因为深圳是一线城市，其地区发展迅速，房价普遍较高的原因。当然不是所有二散扮尺手房转卖都能赚这么多钱，因为考察的方面有很多，比如地段、户型、新旧程度等。那么我们接下来分条详述。

首先，是因为房子地理位置处于深圳这样的大一线沿海城市。一线沿海城市也就意味着其有更多的资源，包括很多方面，比如就业、学习、生活。在深圳这样的大都市，有很多不同类型的大型企业，就业机会多，因此吸引了很多年轻人来此打拼；学习方面，深圳因为就业机会多而吸引了许多国内外的优秀教师来此工作，教学水平可想而知；因为沿海，居民的生活也是十分便利，交通方便、购物方便。

其次，是因为日益升高的房价。房价上涨，这一现象绝不只是出现在深圳这一座城市，而是全国性的，只冲高不过因为地缺高区不同，所上升的房价高低有所差异而已。确实，房价上涨实在是太快了，许多人工作了一辈子还买不起一个一线城市的厕所，所以房子这种不动产可以说是最有升值空间的东西了。如果你在早期独具慧眼，购买了一套地段不差、户型不差的房子，那么几年后转手卖出去，赚个200万好像也不是梦。

当然不是只有深圳的房价这么贵，许多城市也是一样，比如国际大都市上海、中国首都北京。这些地区的房价贵原因无非上面所提到的那么几点，第一点资源丰富、生活便利；第二点房价升高过快。即使形势这么严峻，每年还是有大量人口涌入深圳成为”海漂“一族，要是你，你会做出怎样的选择呢？