近日，镜湖要建一配套小学的消息在网上发酵，虽说最后还没个定数。但对于学区房，大家又开始关注起来了。那现在的学区房价格怎么样呢？记者走访了几家中介了解了情况。

市民王先生在城东开了一家房产中介，来这里登记的学区房产主要集中在塔小建功学区。王先生告诉记者，近段时间，学区房的房价可以说是节节攀升。房产中介王三毛：“两万六七的样子，地段好面积适中，像罗东小区那边罗东小区最热门，东南景苑还要热门。”

赵女士在新河弄开房产中介已经有8年的时间了。她这边登记的主要集中在鲁小一中北小一中学区。赵女士告诉记者，目前鲁小一中北小一中的学区房价，基本是在3.5万元每平方。对于地段面积适宜的，都达到了四万一平方。而同样的房子，放在去年同时间段，每平方价格会低不少。王三毛说：“去年的话是2万左右，去年花园畈的话2万都不会到，一万七八就可以了，罗东是2万多一点，24,000算高了的。”

新河弄一中介赵女士说：“去年这个时候最少相差10000元一方，相差10000元一方。”

价格上涨的厉害，那是不是学区房购买也同样的火爆呢？王先生告诉记者，现在学区房，大多数状态是处于有价无市。王三毛：“有些的话钱是不等用的，钱呢没地方投资，我还是买房子好，房子有人来买最好，我就是这个价，没有人来买的话，我就让他在这里。基本上就是有价无市。”

赵女士也坦言，现在房产中介的生意，就学区房来说，确实比较冷清。她也给记者分析了她总结出来的三个原因。中介赵女士说：“一个就是两胎的政策放宽了，我家一个宝宝读好了，下一个小孩还要读，所以这个间隔的话放在你手里就要八九年时间才会卖出来。还有一个就是市政府的政策，三年不能同步，不能同步的话，你读一年级自己想用钱了，我卖掉，但是下一家的话只能读四年级，或者初中。也有卖的，但是很少。还有国家的政策，就是两年不能卖，没有满两年不能成交。”

至于说学区房今后的房价走势，几个房产中介都说摸不准，还是要看实际的政策和需求关系。市民还是要根据自身情况考量购买。

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来源：绍兴晚报

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