（360中房网报道）“穷人”在武汉买房，到底有多难呢？据小编了解，按照最新的贫富等级划分标准来看，年收入在3—8万之间的才能被称之为穷人，相当于每月收入在2500—6666之间，在这个阶段的群体想要买房，可供选择的又能有多少呢？

而手上拥有一定的资金，想要买房改善或者投资的群体，在哪里买房又最为合适呢？

尤其是在近一年来，伴随着武汉调控政策的不断加码，不少购房者疑惑，如此严格的限房限贷政策，会使得武汉的房价开始下跌吗？

然而，看完最新的武汉各区房价图，事实证明你想多了……

10月份，武汉挂牌二手房均价为18264元/㎡，环比9月份的17979元/㎡上涨了1.59%，已经连续11个月上涨。

那么在新房方面，武汉各区域又是怎样的一个情况呢？

武昌区

9月份，武昌新房均价23632元/㎡，排在武汉各区单价首位。如果以100㎡的房子来算的话，一套需要236万，首套房30%，那么首付大概需要70万。按照基准利率来算的话，每月需还款8779.49元。

目前区域内在售项目中，价格最低的为观澜天地，37、40㎡户型售价9300元/㎡；最高的为绿地铂瑞公馆，53-111㎡户型售价38000元/㎡。

另外，武昌区域内比较具有代表性的楼盘，如融创中心武汉壹号院，9月售价37000元/㎡；纯水岸东湖，8月售价34000元/㎡；万达御湖世家，5月售价39000元/㎡……

武昌中心片区，这可以说是妥妥的“土豪区”啊。

江岸区

江岸区均价22250元/㎡。如果以100㎡的房子来算的话，一套需要222万，首付在66万左右，月供8266.07元。

目前在售项目达到了13个。住宅方面，价格最低的为汉口新城公园世家，30-40㎡公寓售价11000元/㎡；最高的是位于建设大道的鼎盛华城，157㎡户型均价18600元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如华发外滩首府，9月售价36000元/㎡；融创融公馆，9月售价17300元/㎡；美联联邦生活区二期城仕，在售均价18200元/㎡……

只要不瞰江，价格“好商量”，改善一族还是可以关注这个区域的。

江汉区

江汉区均价20256元/㎡。一套100㎡的房子总价需202万，首付在61万左右，月供7525.28元。

目前在售项目中，价格最低的为新长江京华国际，54㎡户型售价15500元/㎡；最高的为ICC铂庭，74-97㎡户型售价33750元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如都会轩，在售均价31000元/㎡；泛海国际芸海园，在售均价32000元/㎡；越秀国际金融汇，4月售价36000元/㎡；万科汉口传奇唐樾，3月售价23000元/㎡……

汉口核心，有钱、追求生活品质的改善一族，可以观望一下。

洪山区

洪山区均价为18330元/㎡，一套100㎡的房子总价需183万，首付在55万左右，月供6809.75元。

目前该区域内在售项目中，价格最低的为保利公园九里，30、60㎡公寓售价12500元/㎡；最高的为万科翡翠云台，280㎡户型售价32000元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如泛悦城，9月售价23500元/㎡；绿地国际理想城，7月售价12100元/㎡；琨瑜府，9月售价20000元/㎡……

雄楚大道沿线新房价格较高，关山大道、高新大道潜力十足。

硚口区

硚口区均价为18009元/㎡，一套100㎡的房子总价需180万，首付在54万左右，月供6690.5元。

目前在售项目中，价格最低的为汉水岸和海联时代广场，小户型公寓售价均为12000元/㎡；最高的为同馨花园雍豪府，213㎡户型售价35000元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如华润翡翠城，9月售价12500元/㎡；千禧城，4月售价21000元/㎡；金地悦江时代，在售均价18500元/㎡；时代新世界，6月售价26000元/㎡……

解放大道沿线价格较高，家庭月收入超1W5，可以考虑。

青山区

青山区均价为16666元/㎡，一套100㎡的房子总价需166万，首付在50万左右，月供6191.56元。

目前在售项目中，价格最低的为中交锦立方，52、79㎡公寓售价9800元/㎡；最高的为联泰滨江中心，56-1460江景公寓售价14000元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如大华滨江天地，2016年8月售价14000元/㎡；绿地香树花城，9月售价11500元/㎡……

如果想要居住武汉老城区，青山不容错过。随着青山滨江商务区、长江主轴、地铁5号线的规划落实，想买这里也就更加难了。

汉阳区

汉阳区均价为15839元/㎡，一套100㎡的房子总价需158万，首付在48万左右，月供5884.33元。

目前在售项目中，价格最低的为佳兆业滨江壹号，39㎡滨江户型售价11000元/㎡；最高的为复地海上海，45-66㎡户型售价19000元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如武汉国博新城，5月售价15000元/㎡；世茂锦绣长江，3月售价17500元/㎡；华发未来荟，9月售价15000元/㎡；王家湾中央生活区，9月售价15000元/㎡……

四新价格洼地早已不复存在，汉阳滨江商务区、杨泗港新港长江城片的威望也难以复制。

东西湖区

东西湖区均价为13974元/㎡，一套100㎡的房子总价需140万，首付在42万左右，月供5191.46元。

目前在售项目中，价格最低的为泰顺和商业中心，47-105㎡公寓售价5500元/㎡；最高的为金银湖1号院，90-150㎡花园洋房，售价20000元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如金湖听语，在售均价19000元/㎡；恒大嘉园，10月1日售价10450元/㎡；地铁时代常青城，2016年11月售价9800元/㎡……

按照东西湖目前的规划及未来的发展，可以说是刚需买房的首选区域之一。而作为注重自然环境资源的改善一族，这里也是不错的选择。

江夏区

江夏区均价为12823元/㎡，一套100㎡的房子总价需128万，首付在38万左右，月供4763.86元。

目前在售项目中，价格最低的为江南花山郡，84-118㎡户型售价8000元/㎡；最高的为俪湖天地，78-112㎡户型售价12700元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如百步亭江南郡，10月16日开盘售价8300元/㎡；武汉碧桂园天玺湾，9月售价10300元/㎡；保利清能西海岸，9月售价9500元/㎡……

整体价格不高，但靠近汤逊湖的项目价格会偏高一些。江夏距离主城区较远，但靠近东湖高新区，所以比较适合在光谷片工作的刚需群体购房。

黄陂区

黄陂区均价为12138元/㎡，一套100㎡的房子总价需121万，首付在36万左右，月供4509.37元。

目前在售项目中，价格最低的为中部国际物联港，35-61㎡公寓售价7500元/㎡；最高的为万润橄榄城，118-121㎡户型售价10088元/㎡。

另外，区域内比较具有代表性的楼盘，如长江凯旋城，9月售价13000元/㎡；武汉恒大龙城，6月售价11000元/㎡；新力帝泊湾，在售均价11000元/㎡……

想在黄陂买房自住或投资，不知道选哪里？两个词就可以代表一切：盘龙城、长江新城，其余的不用多说了。

蔡甸区

蔡甸区均价为11056元/㎡，一套100㎡的房子总价需110万，首付在33万左右，月供4107.4元。

目前在售项目中，价格最低的为常福商务广场，44-57㎡公寓售价5800元/㎡；最高的为中国健康谷，44-55㎡LOFT售价12500元/㎡。

另外，区域内比较具有代表的楼盘，如中城上品，8月售价8100元/㎡；凯德悦湖，9月均价6500元/㎡……

蔡甸目前有比较重要的两个规划：中法武汉生态新城、地铁蔡甸线，所以发展还是值得期待的。不过由于蔡甸线覆盖的区域有限，不妨选择地铁沿线的楼盘，生活会比较便捷一些。

汉南区

汉南区均价为8195元/㎡，一套100㎡的房子总价需81万，首付在24万左右，月供3044.51元。

目前该区域内仅有1个住宅项目在售，东庭郡园，40、50㎡户型售价5100元/㎡。另外，碧桂园凰城，6月售价8000元/㎡；新长江香榭澜溪，9月售价6000元/㎡；武汉绿地城，10月16日售价8200元/㎡……

武汉著名的“远”城区之一，最大的问题就是距离中心城区过远，导致购房的限制会比较多。今年汉南首条地铁线路——16号线动工开建，预计2020年通车，不知有了地铁的加持，汉南会不会近一些。不过虽然偏远，汉南却一直是许多大牌房企的心仪之地，如碧桂园、绿地等。

新洲区

新洲区均价为7056元/㎡，一套100㎡的房子总价需71万，首付在21万左右，月供2621.37元。

目前在售项目中，价格最低的为振泰汪集豪庭，99-146㎡户型售价5000元/㎡；最高的为佳阳城市之星，94-125㎡户型售价8000元/㎡。

新洲，一个“远得以为不是在武汉”的区域，最大的问题，毋庸置疑，就是交通。今年年底开通的21号线，也只能辐射至新洲的阳逻区域，至于新洲中心区，则遥遥无期。如果是在新洲周边工作的，倒可以选择在此购房。

以上数据，只能说是武汉13个区域的整体走向，为购房者选择大区域做一个参考。但具体到区域内的每一个片区，则情况不一。例如洪山区的光谷东和关山，不论是在价格还是规划上，都差别比较大。另外，像江岸区的二七滨江片和后湖片，差距也比较明显。

至于购房者具体该如何选择哪一个片区，各个片区有哪些适合不同购房者的楼盘可以选择，360中房网接下来也将针对各个片区进行仔细的分析。