一.小区概况

青田雅居建成于2007年，由无开发商开发建造，无物业管理服务代为管理。

小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅35栋，共计1228套房。小区配有车位2100个，车位数量较为合理，住户停车压力小。

小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为23227元，低于商圈均价（23894元），低于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是105平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促

四.交通概况

小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为栖霞实小尧化门街校区，栖霞实小尧化门街校区是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为栖霞中学烷基苯厂校区，栖霞中学烷基苯厂校区是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内有万寿医院，南京烷基苯医院，南京市栖霞区医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：2分