临城花苑位于余杭区临平北的核心区域，小区建成于2001年，开发商是杭州城建房屋开发有限公司，小区物业是杭州兰质物业管理有限公司。
小区概况小区距离建成已有19年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为16637元/平方米，比临平北均价（1.78万/㎡）低约1156元，比余杭区均价（2.05万/㎡）低约3873元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
6个月内，临城花苑成交量排在临平北区域内第30。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
本小区户型多种多样，42㎡的2居、137㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在69万到269万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
在生活购物上，小区距离大型购物中心诚之城广场仅139米。
诚之城广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了临城花苑，临平北板块还有哪些二手房小区可供选择？
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