根据安居客的数据，2023年4月，咸宁新房均价4473元/㎡，环比上月上涨0.18%。从1年来的房价走势曲线可以看出，咸宁房价一直处于震荡状态。从最近几年的数据来看，咸宁新房价格从2018年以来，一直微幅震荡。

对于咸宁的房价，几乎每一个在咸宁的买房人，都会说咸宁房价在湖北省内垫底，甚至不如很多小县城。截至2022年，全市户籍人口303.61万人，在湖北省2022年GDP在千亿级别的城市中，咸宁处于领跑地位，2022年咸宁的GDP有1876亿，增长了124亿，名义增长率为7.06，今年发挥得好的话，应该会突破2千亿大关。咸宁作为武汉后花园，在居住品质上的舒适感不言而喻，很多武汉人都在周末在咸宁，工作日在武汉。几乎每一个到咸宁的人，都能感觉到咸宁的城市建设和环境确实不错！咸宁这座城市绿化好、湖泊多，温泉多，山清水秀；尤其是到了八月份，远远就能闻到桂花香，咸宁可以说是“中国第一香城”。但是为什么咸宁房价很低？欢迎留言、点赞、关注和留言。

从咸宁的区域房价来看，房价最高的区域是赤璧市，参考均价高于0.5万元/㎡，房价相对较低；其次是咸安区、崇阳县和嘉鱼县，房价很低；在所属区域中，通山县房价最低。实际成交价可能略有不同，数据只做参考。

从地理位置来看，咸宁地处湖北省东南部，长江中游南岸，与湖南、江西接壤。素有“湖北南大门”之称，是武汉城市圈和长江中游城市群重要成员；气候温和，降水充沛，日照充足，四季分明，无霜期长，为宜居城市。