近日，香洲区教育局公布四所新校拟划分学区方案，其中“双文园”学区拟出炉，学区划分听证时间：2023年3月24日-27日。
据了解，每年3月中下旬新建公办学校会陆续举办学区划分听证会，4月中旬将公布学区划分结果。
那么，珠海有哪些值得关注的优质双学区，这一年来，学区房价格涨跌情况如何？
开扒之前，大家先了解下珠海公立初中排名情况（以前五所示范性高中录取人数为标准排名）。
（注：以下双学区根据中考成绩排名以及省一级学校等综合实力整理。以下出场顺序非排名，仅供参考。此外，学区房根据官方公布学区范围内小区整理，如有错漏欢迎指正。）
香山学校 文园中学
首先来看，文园中学稳坐珠海初中学校排名头把交椅，香山学校也手握片区优质生源，所以这两所学校属于主城黄金双学区。
双学区房价格方面，尽管过去一年二手房市场也出现不同程度跌价，但也有逆市走高的，比如水木清华园上涨1868元/㎡，润城上涨1224元/㎡，南桦花园上涨2090元/㎡。
值得注意的是，在香山学校学区范围内将迎来文园小学，计划今年开学。
文园小学拟划分学区范围内小区涵盖：五洲花城三期、宝地花园、欧柏美地、万丰花园、新洲花园、骏开苑、福星豪庭、水木清华园、都市雅筑等。
所以如果按照拟划分学区方案，以上小区双学区将调整为：文园小学 文园中学。
凤凰小学 凤凰中学
“双凤凰”学区地处香山湖板块，生源优质且纯粹，可对标“双文园”学区。凤凰中学尽管还未参加中考，但已渐露锋芒，“双凤凰”学区房也是火出圈。
其中御景龙湖去年3月二手挂牌价一度涨到5万 /㎡，云山诗意、学府道等均价都站上4.7万/㎡以上。
不过，与去年同期相比，今年3月份云山诗意、荟雅名苑，御景龙湖等都出现不同程度跌价，其中御景龙湖更是下跌超8千/㎡。
值得注意的是，据香洲区教育局消息，凤山中学预计今年开学。由于周边有初中要开学，近期该片区有楼盘价格波动极其明显。
香洲一小 紫荆中学凤凰路校区
香洲一小为省一级重点小学，紫荆中学作为原珠海一中初中部，占据优质教育资源，所以也是主城优质双学区。
受双学区影响，二手房价格一直坚挺。尽管过去一年市场整体下行，但双学区范围内大部分小区挂牌价同比基本持平。
最贵的依然是国子间、牛津公馆，挂牌价4万/㎡以上。
景园小学 九洲中学
景园小学是老牌省一级小学，九洲中学则承接吉大富人区优质生源，2022年前五所示范性高中录取率排名全市第三，双学区实力不俗。
双学区范围内住宅小区不多，老小区二手房价格趋稳。
两个公寓类型小区——诚丰星座、九洲假日则出现不同程度价格下跌，与去年同期相比，跌幅分别为2159元/㎡、4413元/㎡。
香华实验学校 文园中学
香华实验学校是广东省一级学校，香华实验学校 文园中学，也是新香洲黄金双学区之一。
值得注意的是，板块内将迎来香山日新（香洲北工业区旧改项目），按照规划预计配建小学 初中。不过该初中是否配建，目前还存在不确定性。
学区房价格方面，与去年同期相比，整体较为稳定。
第十九小学 文园中学
第十九小学与文园中学，也是新香洲优质双学区之一。
学区房价格方面，多数二手房挂牌价在2.7-3.3万/㎡之间，其中三好名苑、金桦城市花园、新加坡花园一期等小区，与去年同期相比出现不同程度上涨。
新城市中心广场、新加坡花园二三期、南村豪苑则同比出现2千/㎡左右的跌幅。
香洲区实验学校 梅华中学
来看区实验学校与梅华中学，梅华中学这两年中考成绩不错，2022年前五所示范性高中录取率排名全市第六。
与去年同期相比，今年3月双学区范围内二手房价格出现明显下跌，包括中珠上城、中珠九悦、金鸿利嘉阁、苹果派等小区，最高跌幅5千/㎡以上。
群贤小学 凤凰中学
群贤小区 凤凰中学位于香山湖板块，被誉为新香洲富人区，生源优质且纯粹。
双学区范围内高端住宅聚集，其中明月山溪单价高达65847元/㎡；华发四季单价也高达51564元/㎡，房价持续坚挺，与去年同期相比略微上涨。
不过与去年同期相比，金地伊顿山、恒裕水墨兰亭苑、绿怡居等住宅小区3月份挂牌均价则出现2000-5000元/㎡不等的跌幅。
香洲十二小 第九中学
十二小 九中也是主城区优质双学区之一，2022年五所示范性高中录取率，九中排名全市第四，实力不俗。
不过九中学位极度紧张，学区范围将新增凤山中学（据香洲区教育局消息，预计今年开始招生），未来将有效缓解九中的学位压力。
与去年同期相比，双学区二手房价格稳中有跌，其中翠华新村、城市风景、吉豪花园等小区出现1500-2500元/㎡左右的跌幅。
中大附小 中大附中
中大附小涵盖前环校区、后环校区、附二小，未来均直升中大附中。
中大附中与中山大学合办，教育资源优质，学区范围内改善住宅项目以及高新技术企业聚集，生源质量优质。
一手住宅包括华发绿洋湾、格力海岸、仁恒滨海半岛等改善型住宅，均价在26000-42000元/㎡不等。
与去年同期相比，双学区房二手挂牌均价整体较为稳定，不过也有部分小区出现二手挂牌价下跌，包括华策帝景湾、华发蔚蓝堡、远大美域，跌幅在1700-2800元/㎡左右。
航空新城小学/领航小学 省实金湾附中
航空新城小学 省实金湾附中（广东省实验中学金湾学校附属初中）是目前金湾实力较强的双学区，尽管省实金湾附中还未出中考成绩，但学校锋芒已逐渐展露。
从学区范围来看，航空新城核心区目前有航空新城小学、航空新城小学北校区，今年还将迎来领航小学（已划入航空新城小学教育集团）。
据金湾教育局最新消息，领航小学未来很大概率直升省实金湾附中，可以说整个航空新城核心区都手握金湾“强双学区”。
学区房价格方面，与去年同期相比，整个片区二手房挂牌均价都出现下跌，跌幅在1100-2300元/㎡不等。
在售一手住宅有崇峰壹号院、九洲保利天和、粤海拾桂府、天茂领航湾、华发天茂国际半岛等，单价23000-36000元/㎡不等。
值得注意的是，航空新城的初中学区也在调整当中，最终划分请以教育局公布为准。
以上就是房姐整理的珠海优质双学区房价格，仅供参考，如有错漏，欢迎指正。
黄金的涨跌和石油有关系吗？
贵金属与石油具有正相关的关系，贵金属主要以黄金为代表。说股票是一种“商品”也不为过，股票的内在价值即标的公司价值决定了它的价格，并且在价值周围上下浮动。
股票和普通商品一样，它的价格波动，都要受到供给与需求关系的影响。
就像市场中售卖的猪肉，当人们要购买更多猪肉的时候，市场上需要很多猪肉，但是供给的猪肉不足，猪肉价必然上升；当市场上供给的猪肉量大于市场上需求的猪肉量，那猪肉价肯定就会下降枯手答。
对于股票来说：10元/股的价格，50个人卖出，但市场上有100个买，那另外50个买不到的人就会以11元薯隐的价格买入，这样一来股价就会上升，相反的话股价就下跌（由于篇幅问题，这里将交易进行简化了）。
在日常生活中，有很多因素会影响到买卖双方的情绪，这时供求关系也会受到影响，其中可能产生较大影响的因素有3个，下面我们逐一进行讲解。
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一、股票涨跌的原因有哪些呢？
1、政策
产业和行业受国家政策的影响，比如说新能源，前几年国家开始注重新能源的开发，有关的企业、产业都获得了一定程度的支持，比如补贴、减税等。
政策引导下，大量资金进入市场，尤其是在相关行业中，会挖掘优秀的企业或者上市公司，最终导致股票的涨跌。
2、基没慧本面
根据以往历史，市场的走势和基本面相同，基本面向好，市场整体就向好，比如说疫情后我国经济回暖，企业盈利增加，股市也一并回升。
3、行业景气度
这个比较关键，不言而喻，股票的涨跌不会脱离行业走势，反之，行业越不景气，这类公司的的股票价格变会普遍下降，比如上面说到的新能源。
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二、股票涨了就一定要买吗？
大部分的新手刚了解股票，一看某支股票涨势大好，立马买了几万块，结果后来不断下跌，都被套住了。其实股票的变化趋势可以在短期被人为操纵，只要有人持有足够多的筹码，一般来说占据市场流通盘的40%，就可以完全控制股价。如果你现在是刚入门的股票新手，把长期持有龙头股进行价值投资作为首要目标，避免短线投资损失惨重。吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！
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消费者物价指数对黄金/白银的涨跌有什么影响？
消费价格指数，是一个反映居民家庭一般所购买的消费商品和服务价格水平变动情况的宏观经济指标。它是度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。消费者物价指数与通货膨胀的关系：一般来说当消费之物价指数同比增长大于3%时我们称通货膨胀；而当其大于5%时，我们称其为严重的通货膨胀。当个人投资者面对消费者物价指数上涨给自己的财富和购买带宴力带来威胁时，当股市处在震荡期时特别是黄金白银也许是财富最好的“避风港”。股票具有商品的属性，说白了就是一种“商品”，商品的价格都是由价值决定的，所以股票的价格由它的内在价值（标的公司价值）决定，而且波动在价值上下。
股票的价格波动也和普通商品一样，都要受到供给与需求关系的影响。
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1、政策
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2、基本面
根据以往历史，市场的走势和基本面相同，基本面向好，市场整体就向好，比如说疫情下我国经济率先恢复，企业盈利增加，同时也会带动股市的回升。
3、行业景气度
这个很重要，股票的变化一般都与行业走势相关，行业的景气度和公司股票挂钩，行业景气度好，公司股票就好，比如上面说到的新能源。
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