欢送2018，喜迎2019！
年关将近，又到了收获的时刻，不过这都不是最重要的。“有钱没钱，回家过年”，家才是最温馨的地方。
对于大部分人来说，房子在哪儿，家就在哪儿，一个地段好的房子，可以给你更多的幸福感与方便性，今天510小编就来说一说这个地段非常不错的小区——富达花园。
为什么要说这个小区，因为富达花园就在万达广场南面，无需过大马路，直达万达内部，地段的优越性，纵然它是安置房，但也成为周边二手房价的代表，而且价格和周边商品房非常接近。
小区介绍
（区位图）
富达花园位于天庆路南侧，文富路西侧，芦花路东侧，青山路北是由百叶房产2012年3月开工，2014年11月交房的拆迁安置小区，小区共有1300户，目前共有车位800多个，将来还能扩充，能满足住户的需求，车位每个月30元。
物管公司为江阴市中海物业管理有限公司，拆迁户物业费是0.25元/㎡·月，新购入1.35元/㎡·月，物业方面表示只有前提是交了物业费，车位才能享受一年360元。
（小区北门主入口）
（小区南门入口）
（富达花园小区总平面图）
富达花园小区共有三个入口，北门、西门和南门。
其中主入口为北大门，也就是朝万达广场的大门，次入口为南门，第三个入口为西门。
小区共有12幢楼，13层、15层、18层的住宅楼各有四幢，均为带电梯高层住宅，并且满足四周低、中间高的排布。
（停车位和垃圾分类回收）
510小编实地去了富达花园，刚进主入口的时候看到有车要进入小区，保安都进行了仔细的审查，这和我们平时认为安置房物业差的印象着实有些不同。可能也是去万达玩，来这停车人比较多的缘故～
小区里的停车位比较充足，地下停车场非常空旷，车辆寥寥无几，地上停车位倒是停的满满当当，还有部分车虽说停在路边，但路边确实是有划了停车位，而且除此之外，垃圾箱分布也是比较密集，垃圾分类处理也做得比较好。
（小区环境）
小区拥有篮球场、还有专门给大妈跳广场舞的场地，虽说场地不是非常宽裕，但是满足日常活动是绰绰有余了，这里还有个可供休息的长廊正好可以给年纪大的老人下午晒晒太阳。
（小区实景图）
510小编在小区里转的时候，和住户交谈了解到，位于小区中间高层1/2/3层基本鲜有人住。
因为虽然朝南第一排为13层，但是楼间距短，仍然会挡住后面15层和18层低层的阳光。此外，拆迁户的数量小于富达花园总户数，因此给予拆迁户选择的空间，楼层当然是挑好的优先选择。
周边配套
（周边配套）
富达花园周边的配套可以说非常豪华了，其本身的教育资源城西中心小学 江阴实验中学（澄教发【2018】67、79号文件）的搭配还是不错的，而且距离小区也很近。
它的亮点就是自带万达商业综合体，接完小孩吃点东西、看看电影相当的方便。
（收费公示牌）
不过也正是因为如此，小区主入口的商铺几乎没有商店，不过停车场生意倒是不错，这里原来是10块钱随便停车，现在的收费标准已经完全不同，目前停车有优惠，24小时内停车费封顶20元。
出行方面
（出行方面）
该小区出行还是非常便利的，次入口西面一点就有公交站点，门口更是有共享单车，可选择的交通工具比较多样，而且自从青山路通车以后，交通更是得到了进一步提升，而且车流量不大。青山路这一段“断头路”修通，视频航拍鸟瞰视角，市民终于不用再绕路～～
小区行情
（网上挂牌价）
510小编问了一圈中介朋友，都很少有富达花园的成交案例，但是经过多方面沟通了解到，富达花园100㎡左右的毛坯户型，实际单价在10500元/㎡左右，面积稍小一点的也就稍贵一点，豪华装修的要11500-12500元/㎡左右，所以实际上，二手房价并没有想象中那么高。
而且，网上富达花园挂牌的房子并不多，也就20多套，不过中介朋友说富达花园的房子是有产证的，早拿房的基本都已满两年，所以无需担心交易问题，不过也不排除其中未拿产证的房子，如果真要交易，也要务必谨慎。
业主/网友看法浪迹丽江：得房率比较拆迁房是低的，但和别的商品房比，应该是差不多，价格比商品房低，比一般拆迁房高，说来说去，有个万达，不过如果没有万达，估计再便宜个1000也没人要。我主要是贪图个车位，商品房动辄几万甚至十几万，买个车都有余了。
haijia：万达那边的拆迁小区不比商品房质量差，尤其是富达小区，政府都看管质量的很紧。我一同事的公公就是在造房子时候那边做监理的，都说上面一会就有人下来查质量的。
装甲兔：富达花园表面上虽处万达旁，实际上并不吵闹，芦花路、天庆路是小马路车流量小的多，至于青山路马路虽然宽，但是车流量并不大。