近日
#乳山银滩6万元可买一套海景房#登上了热搜！
继鹤岗低价房之后
位于山东的乳山银滩又在全国各地
想买房的年轻人中火了一把！
“买房就像买菜”
“房价已跌破千元”
……
别的不说
光是这仅795元/平方米的房价
是多少人梦寐以求的！
想想如果在昆山，那该多让人激动…
（也就想想吧）
别着急！虽然没这机会
但若想买到低于市场价的房子
也不是不可能
注意！
昆山新一批低价房源刚释放
以位于城西的森林半岛为例
市场价40124元/㎡
拍卖价低至27965/㎡
狠降近13000元
而且是妥妥的学区房
什么都别说了，赶紧来捡漏！
开发区
起拍价： 1,832,000 元
建筑面积：142.92平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-02-13 10:00:00到2023-02-14 10:00:00（延时的除外）
NO.2 昆山开发区春漪园15号楼601室，601阁楼及017室车库不动产（含固定装修）
起拍价： 2,400,000 元
建筑面积：住宅：121.29平米，阁楼：76.75平米，车库：8.15平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
NO.3 昆山开发区蓬曦园娄江新村177号楼201室不动产（含固定装修）
起拍价：1,750,000 元
建筑面积：129.39平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
NO.4 昆山开发区昆嘉路318号首创悦都55号楼401室不动产（含固定装修）
起拍价：1,750,000 元
建筑面积：135.4平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
高新区（玉山镇）
起拍价：1,440,000 元
建筑面积：房屋117.62平方米 车库37.55平方米
拍卖时间：2023-02-20 10:00:00到2023-02-21 10:00:00（延时的除外）
NO.2 昆山市玉山镇紫竹路699号九方城市花园6号楼906室不动产(含固定装修)
起拍价： 782,000 元
建筑面积：61.08平方米
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
NO.3 昆山市玉山镇森林半岛花园28号楼2203室不动产（含固定装修）
起拍价：3,820,000 元
建筑面积：136.6平米（以实际产证为准）
拍卖时间：2023-03-06 10:00:00到2023-03-07 10:00:00（延时的除外）
花桥
起拍价：860,000 元
建筑面积：68.81平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
周市
起拍价：1 元
建筑面积：102.77㎡
拍卖时间：2023年2月20日10时至2023年2月21日10时止（延时除外）
NO.2 昆山市周市镇新浦花园23号楼504室及23号楼024室车库不动产(含固定装修)
起拍价：1,778,000 元
建筑面积：137.3平方米住宅 12.05平方米车库
拍卖时间：2023-03-06 10:00:00到2023-03-07 10:00:00（延时的除外）
张浦
起拍价：114.63平米（以实际产证为准）
建筑面积：137.3平方米住宅 12.05平方米车库
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
NO.2 昆山市张浦镇英伦尊邸25号楼304室不动产（含固定装修）
起拍价：1,280,000 元
建筑面积：122.75平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-03-20 10:00:00到2023-03-21 10:00:00（延时的除外）
NO.3 昆山市张浦镇江南春堤花苑88号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）
起拍价：1,020,000 元
建筑面积：122.75平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-03-20 10:00:00到2023-03-21 10:00:00（延时的除外）
陆家
起拍价：1,313,000元
建筑面积：108.45平方米
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
巴城
起拍价：1,430,000元
建筑面积：104.23 平方米
拍卖时间：2023-03-13 10:00:00到2023-03-14 10:00:00（延时的除外）
千灯
起拍价：1,140,000 元
建筑面积：住宅122.38 平米 阁楼79.53平米 车库33.06平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-02-13 10:00:00到2023-02-14 10:00:00（延时的除外）
NO.2 昆山市千灯镇御翠湾花园15号楼103室不动产(含固定装修)
起拍价：740,000 元
建筑面积：87.89平米（以实际产证为准）
拍卖时间： 2023-02-20 10:00:00到2023-02-21 10:00:00（延时的除外）
NO.3 昆山市千灯镇善景园42号楼201室不动产(含固定装修)
起拍价：904,000 元
建筑面积：106.13平方米
拍卖时间： 2023-03-06 10:00:00到2023-03-07 10:00:00（延时的除外）
以上信息均来自淘宝网
感兴趣的小伙伴可以去了解详情
打开淘宝网-司法拍卖
选择“房产拍卖”
标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”
就可以看到昆山正在进行
或即将开始的房产拍卖信息
拍卖房产的价格比起一般二手房
确实很让人动心
在这里kb君再提醒大家几点
虽然这些房子很划算
不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项
竞拍需谨慎，不要盲目跟拍
☟
1、确定心理价位
购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。
2、了解租赁情况
如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同，租期从什么时候开始到什么时候结束，租金是多少钱一个月以及租金如何交纳等，保障自己的利益不受损。
3、查清房产的属性
购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能否办房产证以及土地出让的性质等。
4、明确房产的产权共有情况
被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖的，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。
买房是人生大事
功课一定要做足
一定要实地考察房子当前使用情况
和周边环境、小区管理
了解房子有无债券纠纷、户口是否迁入
和学位是否使用、税费缴纳等问题
只要功夫深铁杵磨成针
但愿各位都能买到中意的房子
昆山400余套学区房被下架，你还会高价购买学区房吗？
昆运稿指山400余套学区房被下架，还好我从未想过要花高价购买学区房！
400余套天价学区房下架27日苏州昆山宣布下架400多套违规天价学区房，这是该地区自中央“房住不炒”的号召下发后作出的又一重要决定。
苏州当地民众对于这一决定看法不一，大部分民众表示强烈支持这种打击炒房热的行动，也有少数网友哭诉自己刚刚入手一套刚需房，感觉自己亏大了，还有部分来自苏州隔壁上海的网友笑称只要上海房价不跌苏州的房价就不会跌！
无论网友们看法如何，苏州的这一行动再一次充分证实了国家坚决打击炒房热的决心，相信在不久的未来这些举措就会大显成效。
学区房从何而来有些网友好奇学区房是从何而来的，这是否是一种旁配中国特色文化。
学区房其实并不是一个专业词汇，它是适应大流而来的。
就近上学是推动力因为我国提倡学生根据户籍所在地址就近入学，所以一般情况下一个适龄儿童家在哪里就在哪里上学。
然而现实是物以类聚人以群分，一个地区住的有钱人越多，这块区域的配套设施、教育资源等等就会越好。
资源分配的差异公立学校可能差别不大，但是有钱人会投资建立各种私立学校，这些私立学校教师资源、教学设施、教学质量一般都很高。
随着这些区域的学校越来越吃香，拥有当地户籍的人自然不愁入学资格，然而如果其他地区的人也想将孩子放进这些学校上学就要另想办法。
一般购买了某个地区的房子就有了这块区域学校的入学资格，所以就有越来越多的人为了孩子入学购买教学资源突出所在区域的房子，于是渐渐地这些区域的房子就被人统称为了学区房。
学区房也并不是我国特有的现象，在其他发达国家也同样如此。
既为了教育资源又为了人际资源学区房表面上看是为了孩子入学，但其实它还有更深层次的意义。
在热播剧《三十而已》中，童谣饰演的顾佳为了让自己的孩子进入上海最好的幼儿园上学，不惜放弃原本随性、优渥的生活，背上沉重的房贷在上海中心地段买了一套房子。
作为老公许幻山不能理解顾佳这种做法，问她就为了一个幼儿园至于这么拼吗？
顾佳是这样回答的：
“我买这套房子不仅能让儿子进入全上海最好的幼儿园接受最好的教育，而且这样儿子认识的朋友就都是有钱人的小孩，至少交际圈就赢在了起跑线上。
而且通过儿子学校我们可以认识更多的上流社会的优质朋友，对以后公司生意也会有帮助。”
顾佳的这种想法看似过分现实，但确实很有用，因为在电视剧最后她做茶叶生意碰壁时就是她在小区认识的王太太帮了她大忙。
所以说购买学区房不仅是为了教育资源也是为了人际资源。
学区房优势如此多，那大家应该都抢破头去入手吗，答案是否定的。
任何抛开现实条件谈选择的都将是盲目选择！
是否购买学区房要从自身经济条件、需求、目的等方面考虑。
经济条件学区房一般单价都比较贵，比如上海、北京的学区房已经高达十几万一平方，其他地方的学区房即使没有如此天价，价格也不会便宜。
只有自身经济条件确实比较好可以负担学区房的高房价才值得入手学区房，如果经济条件不允许而为了所谓的学区房倾家荡产甚至是背上高高的房贷那就没必要了。
需求有些家长盲目听信他人烘炒学区房的说法，明明孩子在目前的学校接受的教育已经很好，偏偏还要购买所谓有更优质教学资源的学区房，其实是没有必要的。
烘炒学区房的做法只会让教育资源分配更加不公平，这也是为什么国家现在要大力打击那些烘炒学区房的做法。
目的购买学区房之前可以先问自己是出于哪些目的，是单纯为了孩子入学还是像顾佳一样有扩展人际圈的目敬兄的。
如果花大价钱购买学区房确实是为了孩子学习那是可行的，如果只是为了买学区房坐等它升值至少现在看来风险是很大的。
与其将这些钱投资在所谓的学区房，不如用来做别的投资，也许投资成功让你的孩子成为了富二代，学校也就没有那么重要了！
总结就个人而言，无论是从经济条件还是需求与目的考虑，我都不会考虑花高价入手学区房！
你是否会花高价购买所谓的学区房呢？欢迎在下方评论区留言探讨！
昆山学区房新政策2021
法律分析：1、在本市投资人民币100万元以上且经营3年以上、累计纳税人民币20万元以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入 2、购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上，参加社保、医保3年以上的（社保、医保缴费需用工单位亮圆向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上，补缴养老金不予采纳），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 3、购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，团橡且经商、兴办产业连续三年以上、累计交纳税金20万元以上（税务部门出具证明），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
法律依据：《昆山市户籍准入登记暂行办法》 第七条 在本市投资人民币100万元以上且经营3年以上、累计纳税人民币20万元以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上，参加社保、医保3年以上的（社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上，补缴养老金不予采纳），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 购买本市成套商品住房塌键旁，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且经商、兴办产业连续三年以上、累计交纳税金20万元以上（税务部门出具证明），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。