普陀区长风商圈内的梅川馨苑，小区建成于1996年，开发商是上海金明房地产普陀投资有限公司，小区物业是上海安馨物业管理有限公司。
小区概况小区距离建成已有24年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为55158元/平方米，低出长风均价（6.03万/㎡）5155元，高出普陀区均价（5.50万/㎡）173元。小区价格在长风商圈内相对较低。
6个月内，梅川馨苑成交量排在长风区域内第61。
本小区户型多种多样，45㎡的1居、137㎡的3居户型任君选择，整体房价在230万到680万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁大渡河路站直线距离约955米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心百联中环购物广场，步行仅需1399米即可到达。
百联中环购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有上海市普陀区中心医院、上海普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海宏康医院、上海市普陀区利群医院、龙华医院天山分院、上海新科医院，医疗资源丰富。
小区对比除了梅川馨苑，长风板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：