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就在今天！

相王府橘郡拿到了预售

作为刚需重地，一波热潮在所难免

据悉将在4月6日开盘

重点是

最后一批次，卖完就彻底清盘了！

从整个大苏州来说，现在的刚需价已经超过4年前的核心地段价。但房子该买还是得买的，即使抛开房价涨不涨的问题，至少对于想留在苏州的人来讲，这是一个必要的条件，不同的是什么时候买，分析众多因素来看，当下无疑是较为合适。

刚需客买房考量的因素众多，但主要还是：可控的总价、尽量完善的配套、满足功能性的户型。

综合考量，太湖旅游度假区成了很多人的选择。

理由一：周边配套齐全

作为以主打旅游为定位的太湖旅游度假区，目前各种的配套其实也并不欠缺，包括高尔夫球场、水星游艇俱乐部等高端文娱设施；苏州海洋馆，太湖新天地等休闲配套设施。

理由二：交通便利

可能很多人会觉得太湖旅游度假区远，我们来看看，由滴滴出行大数据得到的，苏州的通勤距离与通勤时间，苏州的平均距离为13.4km，平均花费时间为31.4分钟。

而在另一份城市出行半径的分析中，苏州的出行半径则超过27公里，以上下班的便捷性来说，太湖旅游度假区，从中环开通之后，驾车20分钟到新区核心，驾车30分钟到古城区，低于整个苏州的上下班平均花费时间。

理由三：合理的房价 适合的户型

太湖旅游度假区，片区内在售的项目均价在13000元/㎡左右，相较于四五年前已经翻了翻，但是因为基数较低，目前的价格对刚需族来说，还是比较合适的。

太湖旅游度假区主要地块

以板块内的热盘，太湖相王府橘郡来看，在2017年整体成交下行的情况，依旧卖得很好，很重要的一个原因，就是太湖旅游度假区比较具有潜力。

当然，在产品上也很贴合刚需的实际需求，面积以86㎡小三房，100㎡三房为主，在控制总价的同时，也提升了功能性。

橘郡的户型

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86平米

100㎡

橘郡的得房率达83%，可以充分利用空间，增加家庭的舒适感。而且每户两个大的阳台是标配，主卧次卧还都配置全景飘窗，是不是很赞？

理由四：成熟的小区环境

橘郡全部是11层层高，再加上41米的楼间距，不用再为采光问题发愁。虽然层高只有11层，但项目还是配置了一梯两户。

目前，这个项目已经有了近千户的业主入住，社区较为成熟，内部近4万方园林，包含儿童乐园、橘郡咖啡馆都已投入使用，生活很是方便。

优势的产品 良好的性价比 成熟的社区氛围，这样的橘郡，你心动了吗？

本文系广告

太湖相王府这个楼盘怎么样？

太湖相王府位于吴中区环太湖大道西北侧1公里左右，属于苏州太湖国家旅游度假区中心区。项目是吴中地产集团在太湖版块倾力打造的一个70年住宅产品，是集联体别墅、合院别墅、花园洋房及层与层度假公寓于一体的法式风格度假项目。项目周边生态环境优美，主打生态地产，700米左右可达太湖景区，背靠穹窿山，依山傍水，风景优美。 项目优势： 1.生态环境佳，适宜居住，环湖景观优质。位于苏州太湖国家旅游度假区，背靠穹姿消芹窿山、南邻太湖，同时项目内部打造4万方的园林，结合了苏式园林和东南亚园林的设迹毕计灵感，良好的景区规划增强居住的品质。 2.周边配套较善，娱乐设施比较丰富，包括高尔夫球场、水星游艇桥唯俱乐部、牛仔俱乐部、海洋馆等休闲配套。同时周边有度假区实验小学，香山中学等其他日常配套。 3.目前规划有轨电车和轨交5号线，更加方便日后的出行。 相对劣势： 目前交通出行比较依赖自驾。相对来说有待完善。

请问太湖相王府这个楼盘怎么样？

项目目前无房源在售，需要等加推带装修的两栋楼盘。预计均价在18000元/平左右。

项目位于吴中区伍相路与香山南路交汇处，距离太湖仅有1km的距离，尽享太乎数湖之美，非常宜居。
项目所在位置位于太湖旅游区核心，背靠穹顶山，南临太湖，是将来政府重点打造的生态、时尚新城，潜力巨大。
休闲配套成熟齐全。譬如高尔夫球场、孙誉水星游艇俱乐部、牛仔俱乐部、海洋馆等休闲等分布在项目周边
另外项目毗邻吴中区环太湖大道，自驾会比较方便，同时距离后期开通的5号线只有2.6km的距离
不足之处在于项目周边目前没有规划的大兴商业综合体，社区商业也比较少。生活便利度一般。
整体而言，项目定位就是改善则顷段型住宅，居住舒适度也不错，是改善养老人群不错的选择。