这条视频可能会得罪开发商和他们的销售团队。

樟木头的一村山庄凭什么能备3万的均价？现在的东莞楼市什么行情明眼人都知道，但就是有些开发商揣着明白装糊。凭你所谓的豪宅定位吗？还是凭你离火车站近呢？

小区也不大。2.3万的占地总户数366套，3万的备案均价比樟木头其他一手房贵7，000-1，比周边二手房贵1万左右。这还没算老旧小区的差价。

开盘能有多少优惠目前还不得而知。但开发商似乎信心十足。其实这个楼盘位置是比较尴尬，要环境不如保利，要配套又不如天一城附近的二手车。周边老旧小区和农民房比较多。如果仅仅依靠豪宅定位就想一骑，显然不现实。

如果你是在樟木头工作生活改善型的客户群体，实在想买可以看看第一波给到什么价。我的建议是不要超过23，000。你觉得樟木头卖这个价格合理吗？欢迎评论区。点击关注。