我叫邵燕杰，因为参加公司组织去青岛的一次旅游活动，被我们公司部门领导忽悠，自己一时冲动，头脑发热，2018年花151万在青岛古镇口以1.3万的单价买了一套116平的房子，房子买了以后一天也没住过，当初听信领导的话，不光没发财，如今降价50多万都卖不出去，面对高额的贷款，自己还款困难，房子又卖不掉，让我进退艰难，肠子都悔青了。今天分享我的个人经历，希望对大家有所帮助。

我叫邵燕杰，老家山东聊城人，大学学的是会计专业，毕业后回老家找了一段时间工作，并不是很顺利，主要是老家待遇不是很高，之后，去了山东省城济南工作了两年多，认识了几个关系比较好的同事，我同事工作一年后去了山东日照一家金融理财公司，待遇福利都挺好的，在朋友引荐下，我也去了日照的那家金融理财公司。

在日照的理财公司做了两年的会计，基本上对公司的业务非常熟悉了。基本上也明白了，有钱人通过用钱生钱的方式，提高自己的财富。要说在理财公司想多挣钱，还得要做销售，联系的客户越多，客户理财金额越多，自己的提成也就越高。那时候自己谈了个女朋友想着多赚点钱在老家聊城早点买房结婚。于是我跟公司领导提出想转到销售部去工作，最后领导也同意了。

在销售部工作，完全靠自己的能力，每年我们的销售部门都有好几个提成50万以上的业务员诞生，那时候真的希望自己成为他们中的一员，我刚来半年，我们部门老大，也是我们销售部连续几年的销冠，在积累了一部分客源和资金以后，在投资人的帮助下，选择了辞职创业。

因为销售经理的职位空缺，很快公司就发布了招聘简历，从网上高薪请来了一个据说是很厉害的销售总监。

我们新的总监，自己很少出去拉客户，大部分时间都在给我们上课，教我们怎么与人交流，也告诉我们怎么让自己哪怕钱再少财富也能增长的方法，比如怎么投资买房，炒股。和新领导相处了几天，我感觉我的新领导不像销售，反而像搞投资的人。

2019年，五月一号假期之前，新的销售领导和我们说，五一假期公司将组织一次部门旅游，不想参加的同事可以单独找他。我因为好久没见女朋友了，当时都定好了回老家的车票，看到也没有其他人去找领导请假说不去旅游的。考虑到新官上任三把火，担心火再烧到自己，我也不得已把车票给退了。

当时，领导说让我们投票选择一个想去的地方，我和几个同事私下定的是去爬泰山，因为尽管生活在山东可是泰山我们都没爬过。到了投票环节，等我们17个人投完票以后，我们销售总监根据统计结果，宣布说大部分人选择去青岛旅游，个别想去上海，个别想去云南的，极个别想去泰安爬泰山的，所以我们这次的团建旅游目的地就是青岛，当时觉得很奇怪，因为我们6个人投了去爬泰山，怎么成了极个别想去爬泰山，并且后来我还问了几个同事，好像没几个要去青岛的，既然领导都定好了，我们也不好说啥，去就去吧，去哪也是玩。

五一假期，公司雇了一辆中型大巴车，我们坐车从日照出发，前往青岛，一路上领导也是给我们说，青岛是个非常美丽的城市，有山，有海，有沙滩，大家在青岛既要玩得开心，也要开阔眼界，我们公司是搞理财投资的，不光公司要发展壮大，我们个人也要有投资意识。早年间，我在市南和崂山，不到一万5一平买的两套房子，如今都涨了3倍多，一套房子总价都接近500万了，所以大家除了游玩，也要有所收获。

当时，听了领导的话，还是挺羡慕的，领导才比我大15岁，如今身价好几百万。在交谈过程中，我们部门领导问我，你这几年有什么打算。我当时，不假思索的说，打算今年在老家聊城县里买套房，过几年和女朋友结婚。我问领导，你年纪轻轻，怎么能有这么多房子。领导说，“人呢既要埋头苦干，也要抬头看路，像你这样，以前靠工资挣钱，攒到钱是不可能的，虽然不是富裕家庭出身，你也要有富人的眼光，要学会投资，现在做了销售，思维还是以前的老样子，你又不回老家工作，还在老家县里买房，县里房子又不好出租，人口流出，没有升值潜力的。”

在山东，就应该在最好的城市买房，过个几年房子翻一倍，卖了光赚的钱都能全款在老家买好几套房子了。

青岛，作为山东经济最发达的城市，人口持续流入，这次来青岛旅游，我是有打算再买一套房子的，等自己50岁以后，卖掉手里的房子，就可以提前退休全国旅游了。听到这，我心里真是挺羡慕的，想到领导可以自己安排自己的退休时间，50岁就可以活的自由自在，而自己50岁还不知道能不能找到一份工作。当时心想既然遇到一个大咖领导就要向领导好好学习一下。

大巴车两个半小时的车程，就到了青岛市区，我们一行人在海水浴场的沙滩举行了团建活动，大家玩的不亦乐乎，青岛人确实多，海边人山人海。

“哇!”放眼望去:蔚蓝色的大海，一眼望不到边。平静的海面上，几只海鸥在飞翔，几艘轮船在海上行驶着。许多人在海边游泳，岸边有很多人打着太阳桑。

内地人见到大海还是很激动的，晚上住在靠海的宾馆，看着大海慢慢吞噬夜色，心情也是非常愉悦。

第二天，早晨，我们部门经理说，今天可以自己决定去哪里玩，这时候，我们部门经理的助理说，不如我们一起去我们老大的市南和崂山房子看看吧，搞个轰趴，自己买点啤酒，做点烧烤吃吃。最后大家一起哄，我们领导也不好说啥。最后选择了，青岛麦岛的一个小区的房子，让我们去看看，那个房子透过窗子就能看到大海，周围空气环境也非常好，房子买了有15年了，但是装修的非常好。

客厅卧室都能看到海，我们十几个人都非常羡慕，听说这里房价三四万一平，简直惊掉下巴，我们都在想啥时候能买这么一套青岛市区的海景房。

假期还是很快的，之后我们游玩了石老人，鲁迅公园，中山公园，栈桥等青岛景点。最后一天，领导说今天自由活动。他想去看看青岛的房子，有想去的可以跟着一起去。我们几个都比较敬佩领导的眼光和魄力，好几个人都想跟着去看看。随后我们跟着领导去了古镇口看房子。

领导给我们说，这个地方背山靠海，以后会很有潜力，青岛山海资源是很珍贵的，说话间就去了一个售楼处，售楼处人还是不少的，有很多像我们这样的外地人过来旅游 ，顺便看看房子的。售楼处给我们介绍了一个116平，总价150万左右，套三的房子，户型非常方正，三个卧室，两个卫生间，整个客厅南北通透，赠送一个超大阳台，可以做成落地窗，直接可以看到大海，视野非常好。

房子确实不错，我当时觉得这个位置距离我们游玩的青岛市区有点远，心里想这里是不是有点偏僻，说话间，我的领导突然开口说，好，给我来一套，就要这个能直接看到大海的这个户型和楼层的房子，很快领导就把定金给交了。我们当时跟着去的9个人都傻眼了，领导怎么买房这么干脆，买房跟买菜是的。

等领导交完款回来，我们还在问领导，这么快买房是不是有点冲动了，感觉这里位置也不是很好，一平1.3万是不是太贵了，我们老家市里才7000元一平。

领导说，零几年我一平1.5万买市南和崂山房子的时候，跟我去的几个人也是这么问的，现在我赚了六七百万，当初说我冲动的人到目前都买不起青岛郊区的房子。你们要眼光长远，以后黄岛会和青岛一样的地位，黄岛将是下一个青岛，古镇口背靠大珠山，南靠大海，得天独厚的山海资源，以后价格上2万一点问题没有，不出几年，这套房子就能赚100多万。

想到这，我心里也跟着痒痒了，想想自己工作这么多年了才攒了20万，加上父母攒了半辈子积蓄给我的25万的买房钱，我一共手里积蓄才45万，人家领导买个房几年就能随随便便赚100多万。哎呀，真是选择大于努力啊！

看到领导买了房，同行的领导的助理也坐不住了，直接也去定了一套房。我当时也快坐不住了，不过想想月供5000多压力还是有点大。这时候领导说，你不去看看房子，机会难得，下午咱们就起身返回日照了。我说领导算了吧，现在干销售岗，不算提成，我一个月底薪才4500，房贷压力太大。领导说，就因为这个原因啊，那你可吃了大亏了，我们两年以后房子涨了钱就会卖了，两年一共才12万的贷款，也就是后边我们卖完房子赚钱的一个零头。

我正好这次想要给公司申请，给你们销售每个人提高一下底薪，一个月4500元确实太低了，我回去以后，你们每个月至少要拿到6500元的底薪，业务提成就看你们自己的能力了，年薪50万，咱们部门每年都有几个。

听到领到这么一说，我真怕失去这次机会，真像领导说的，两年赚个100万。不用这么多，哪怕赚个50万也行啊，直接就可以在老家聊城全款买房了，至于房贷，咬咬牙还是可以坚持两年的。

想到这，我立马跑过去，让领导带着我，找到刚才的销售顾问，找了一套户型一样的，可以看海的房子，恰巧，领导买的是10楼，11楼也没有卖出去，我赶紧交了定金，把房子先定了下来。

之后，买完房，我在大巴车上开心的做了一路美梦到了日照，回到日照以后，我准备好首付款和各种资料，想着和领导一起去售楼处把钱交了，把购房资料都办好，后边联系了领导，领导说有事，让我先自己去。

我一人坐车去了一趟青岛，我从青岛办完买房手续回来，等着领导当时说的，给我们涨薪的好消息。时间过去两个月了，也没听到任何动静，有一天早晨来，发现领导的办公位空了。到人事那里一打听才知道，我们部门领导因为经常推荐他的客户买房子拿回扣，被很多客户给投诉了，对公司的形象影响比较恶劣。最终，我们老板决定把我们部门领导给辞退了，后来经过打听才知道，因为我们部门领导个人征信问题，青岛古镇口房子就没有买成。

领导这一走，当初答应的涨薪也没了影子，房贷勉强还了一年，压力实在太大，2019年，我决定还是把房子卖掉吧，当初一平1.3万，总价151万买的房子，中介让我降价20万出手，我一听当时就恼火了，这一年光银行利息就还了4万多，让我降价20万，算上各种手续费用，我都亏了30万了，算了先不卖了。

那时候，我疯狂的跑销售，赚提成还房贷，勉勉强强能维持生活，到了2022年，因为和女朋友准备要结婚了，手里确实没钱在老家买房，我们又都不在青岛工作，结了婚放弃现在的工作去青岛古镇口生活那也不现实。

迫不得已，我又去了一趟青岛，还是想把青岛古镇口的房子卖掉，这次中介直接让我挂100万的价格，就这个价格，他们也不能确定能不能卖出去。算上利息，我这套151万买的房子，卖100万，我整整亏了70多万。不光首付亏没了，连这几年熬夜加班，东奔西跑赚的钱都亏进去了。

现在是，不卖房，贷款太高，快还不起贷款了，结婚又没钱买新房。卖房，需要降价50万以上，血亏70万，还不一定卖出去，当初被部门领导一忽悠，自己头脑发热，一时冲动，买了这套青岛古镇口的房子，如今进退两难，肠子都悔青了，真的不知道接下来该怎么办了？

口述人:邵燕杰

撰述人:快乐的小青蛙