房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。佛山4月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，佛山4月第2周二手房参考均价13022元/平，环比上周下降0.01%。其中禅城东平新城4月第2周二手房参考均价19132元/平，环比上周下降0.02%。
一、东平新城二手房房价走势
东平新城4月第2周二手房参考均价19132元/平，环比上周下降0.02%。
最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。
图1：东平新城二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、4月第2周东平新城二手房住宅小区均价排行榜
4月第2周东平新城二手房住宅小区均价排行榜
排名小区名4月第2周均价1滨海御庭33221元/平2保利·碧桂园天汇30989元/平3凯德泊宫26173元/平4凯德瀚城24599元/平5龙光·君悦华府23346元/平6星海岸23270元/平7海景蓝湾20671元/平8时代香海彼岸20332元/平9中粮珑湾祥云19409元/平10东方水岸19259元/平11沿海馨庭19077元/平12佛山时代年华19064元/平13卓越浅水湾18844元/平14世茂望德17497元/平15新鸿基泷景公寓16538元/平16禅城碧桂园城市花园16489元/平17慧港国际16034元/平18怡景丽苑15164元/平19丽景花园12910元/平20港口路农民公寓12747元/平表1 东平新城二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、东平新城热门小区房源推荐
TOP1:时代香海彼岸，均价20332元/平，网友关注指数31。
TOP2:滨海御庭，均价33221元/平，网友关注指数16。
TOP3:东方水岸，均价19259元/平，网友关注指数15。
TOP4:合景新鸿基·泷景，均价17989元/平，网友关注指数13。
TOP5:保利和悦滨江，均价20597元/平，网友关注指数12。
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佛山二手房挂牌量2022
年末一到，后台咨询买房的人，又多起来！经过整理发现，涉及二手房的问题居多，买的、卖的都有。其中一位粉丝向小编分享了她的卖房故事：
上个月，她在贝壳网挂了一套祖庙附近的房子，78平两房，总价140万，半个月过去了，一个来咨询的人都没有。（如果有兴趣了解这套房源，可私信小编）
还有一位粉丝更悲催，前段时间卖掉一套房子，亏了大几十万。
她的房子是在2020年入手的，当时花了175万。今年因为要置换，急需资金周转，所以亏本渗数知卖掉，亏了将近20万，还没算上利息。
*与粉丝的交流截图
难道佛山的二手房真的如此难卖？市场真实情况到底如何？今天就来给大家说说。
我们先看几组数据。
1、二手房成交量
从2022年二手房成交走势图来看，从2月开始，无论是二手网签套数，还是网签面积，都在稳步增长。
然而，5个月连涨的趋势在8月被终结，随后开始持续下跌，10月的网签套数直接回到年初的水平。
*2022年佛山二手房网签走势图
2、二手房参考均价
安居客数据显示，2022年11月，佛山二手房参考均价约14989元/㎡，与上月相比上涨0.63%，同比去年同期上涨5.33%。
*近一年佛山二手房价走势图
如果我们把时间轴拉长，从近一年的房价走势图可以看出，佛山二手房价格稳中有涨，5-7月出现较明显的上涨，迎来第一波小高峰。
与网签量截然不同的是，8月开始，二手房价持续走高，11月更是达到全年最高值。
3、二手房挂牌量
链家数据显示，截止至11月14日，佛山的二手房挂牌量已经达到98749套，就快突破10万大关。
*链家网二手房挂牌量
对比今年1月大约7万套的挂牌量，足足增加了近3万套，平均每个月增加3000套。
我们不妨设想一下，2021年佛山二手房成交5.5万套，2020年成交5.8万套，如今挂牌量几乎是去化量的2倍，妥妥的存量房时代。
69.68%的小区都降价了
抛开数据，我们再来看市场。
近日，世联评估发布了《三季度最新活跃二手小区·佛山篇》，披露了2022年三季度佛山457个活跃二手小区的涨跌情况。
所统计的楼盘中，房价上涨的楼盘有143个，涨幅在0.01%-8.19%之间；而下跌楼盘高达331个，占毕雹比69.68%，最大跌幅为9.65%。也就是说，三季度绝大多数小区都处于房价下跌状态。
其中，禅城区所选取小区均价丛消涨幅最高，为0.78%，其次是三水区，上涨0.6%。
南海区微涨，涨幅仅0.17%；
顺德、高明两区均下跌，高明区跌幅最大，达1.03%，顺德区跌幅0.63%。
禅城区
2022年三季度，禅城区涨幅TOP10小区，涨幅在1.9%到4.35%不等。
像城南板块的惠景城、盛南新都等小区，还有普君-朝安的时代云图，价格上涨较明显，其他小区多为小幅波动。
而跌幅TOP10的小区，南庄4盘上榜，跌幅最高的是龙光水悦龙湾，达6.61%。
城南板块的天御盈品下跌7.76%，为禅城区跌幅最高。这样一看，城南板块的小区涨跌幅分化尤为明显。
南海区
南海区涨幅前10的榜单中，
