根据安居客的数据，2022年11月，临沂新房参考均价10587元/㎡，环比上月下跌0.93%。从半年来的房价走势曲线可以看出，临沂新房价格处于震荡状态。从近几年的房价来看，临沂的新房价格总体呈现上升趋势，房价也处于相对高位。

对于临沂的房价，其实有两面性：一方面，临沂的房价持续上涨，作为三线城市的佼佼者，这些年在发展中一直保持不错的进步，市容市貌一天天变好，现有的需求和不断增强的城市综合实力，是楼市的有力支撑；另一方面，相对于同级别的城市，临沂的房价相对较高，近几个月以来，楼市大环境比较低迷，临沂也面临着下跌的风险，毕竟“高处不胜寒”。当然，临沂房价的最终走势，只能留给时间。

从临沂的区域房价来看，房价最高的区域是北城新区，参考均价17333元/㎡，房价相对较高，甚至超过了一些省会城市，当然，北城新区的环境也很好；其次是河东区、兰山区、罗庄区和经济开发区，房价也不低。在县城中，兰陵县房价最低，参考均价也不低。当然，实际的成交价可能略有不同，数据只做参考。

从地理位置来看，临沂地处京沪中间地带，山东半岛城市群和长三角城市群交汇节点。临沂近海临港，位于山东半岛城市群、 特殊的地理位置，发展前景良好。