嘉兴房价将暴跌二手房,嘉兴能买到二手房20万一间吗
91创业网
2023-04-23 11:00:40
无一不预示着，购房良机已经出现！
尤其是二手房现在的房价与2021年的疯狂相比不少小区从3字头降至2字头价格更为合理并且在最低降至4.1%的首套房贷利率和公积金首套首付最低20%的利好加持的当下二手房市场强势回归买方市场！【点击查看嘉兴最新购房政策】
那么，踩着好时节我们将陆续找一些来自嘉兴好口碑的中介最新上架的实拍二手房源供有需要的购房者参考本次推荐房源均来自中亚地产
01阳海景怡南区：123㎡，120万元关键词：单价9756元/㎡、三房三开间朝南
首先来看一套房东急卖的3室2厅2卫，价格相当优惠，单价只有9756元/㎡，参考阳海景怡小区挂牌均价12500元/㎡左右，这套房子的性价不错！
房源实拍阳海景怡南区位于城北禾兴北路，从这套房源实拍来看，户型其实不错，三房朝南，双开间大阳台，自住会更舒适。装修保养的情况也挺好，不挑地段的、能接受这套顶层房源，赶紧来下单！不用犹豫，真划算。02长新公寓：71㎡，132万元关键词：小面积、低总价
长新公寓位于城南核心板块，周边聚集了不少在建新房和次新房，姚家荡公园、华府八佰伴、第一医院各类配套齐全，日常出行生活便利。
房源实拍对地段有要求的刚需购房者，这套房源值得考虑，户型面积约71㎡的2室2厅1卫，带基础装修，能做到拎包入住。而且低楼层，有老人居住的话上下楼也很方便。03陆家苑：81㎡，120万元关键词：小面积、市中心地段
陆家苑位于老城区内的洪兴路上，小区房龄较老，周边这一片以老小区为主，因此居住氛围相当浓厚。距离中环西路的高架入口也不过几百米，又是中心市区，交通条件的优势非常明显。
房源实拍这套房源装修情况还可以，精简实用；单价15000元/㎡不到，楼层位于多层中段，户型面积约81㎡的2室2厅1卫，小年轻住着也很适合。04柳岸禾风公寓：129㎡，190 30万元关键词：绿城物业、毛坯、带车位
柳岸禾风公寓位于城东板块，塘汇实验学校南侧，是绿城在嘉兴的第一个交付作品，小区口碑和绿城物业管理水平都不错。在目前城东一众的二手房行列里，算得上是品质小区的代表。
房源实拍这套129㎡的4室2厅2卫，单价17054元/㎡，参考小区挂牌均价也优惠了不少，房源毛坯，重新装修，就是住新房的相同体验感，房源带车位，有车一族不用担心停车问题啦！05夏宫花园：102㎡，270 20万元关键词：成熟地段、北师大&南湖国际学区、金都物业
夏宫花园位于南湖新区南江路与南溪路交叉口，小区周边配套完善，有着万达广场、合乐城两个大型综合商场；凌公塘公园、市妇幼保健院等均在不远处，不仅日常生活便利，而且休闲娱乐也很方便，另外南湖新区的居住氛围和教育资源也非常出色。
房源实拍从房源全景实拍来看，这套房源装修保养程度较好，户型面积约102㎡，也做到了3室2厅2卫，含车位总价285万。楼层位于高层中下位置，感兴趣的购房者建议实地察看。06望湖名都：110㎡，308 10万元关键词：成熟地段、北师大&南湖国际学区、满2年
望湖名都是嘉兴知名度较高的品质小区，房价属于第一梯队，因此小区房价长期保持坚挺。地段优势明显，配套成熟便利，周边聚集了一波入住率较高的成熟住宅群，居住氛围浓厚；小区南面就是凌公塘主题公园，家门口就有公园。
房源实拍这套房源3室2厅1卫，户型面积约110㎡，算上车位总价318万，折算单价在2.8万多一点，好在房源满两年，没有增值税。据这套房源介绍，装修花费比较“豪横”，有改善意向的，同时又希望能有一个好学区的购房者不妨来了解一下。更多真实优惠好房扫码进入房博会看房超优选二手房置业正当时！▼
买房子，买新房好还是二手房好？
您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：
1、看地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）
2、看交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）
3、看外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）
4、看户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）
5、看价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）
6、看物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）
7、看区位
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城绝知市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）
8、看升值空间
新房：升值潜力较为可观。
二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）
9、看风险
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
（帆宏吵从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）
10、看态侍交易
新房：由开发商一手办理完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。
到底买新房划算，还是买二手房划算。
您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而誉历芦二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响贷款年限，超过30年的房子很难进行贷款。庆带不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质烂虚量都能真切的看得见，选择性大，污染少。
