在成都大邑，目前最炙手可热的低价盘是哪几个？ 幸福里为你找到了大邑最近一天关注度最高的低价小区。

分别为：圣菲壹号、锦屏佳苑、展瑞君悦华庭、鹤鸣花苑、新和芙蓉。

位于大邑的鹤鸣花苑最新均价为4841元/平，为昨日的热度冠军。低于所在行政区的二手房均价（大邑均价为7210元/平）。 注：热度指数综合计算了幸福里平台上看房数据，可作为衡量购房者对某个小区或房源的关注程度的参考指标。 那么，大邑近名校小区中，昨日最受购房者关注的具体房源，又是哪几套呢？让我们来一探究竟！

本期（2020年5月21日）幸福里有好房为你推荐：成都大邑，昨日高热低价房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

幸福里为你在大邑找到了位于林曦美郡、鹤鸣花苑、中交锦天新城的3套非常抢手的低价两居室。以下将详细介绍这套位于鹤鸣花苑，总价为44万的2居室。从小区层面上看，鹤鸣花苑位于大邑。截止2020年5月，小区的均价为4841元/平方米，分别低于大邑商圈均价（7210元/㎡）2369元，低于大邑均价（7210元/㎡）2369元。从这套房源本身的卖点来看，推荐这套房还有一个原因，那就是，这套2居室绝不是“老破小”，相反，它的楼龄新，外观状况好。难怪，这套房最近这么受成都购房者关注。此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

幸福里为你在大邑找到了位于箭道街、鹤鸣花苑、西岭名苑、展瑞君悦华庭的4套非常抢手的低价三居室。以下将详细介绍这套位于箭道街，总价为45万的3居室。从小区层面上看，箭道街位于大邑。截止2020年5月，小区的均价为4666元/平方米，分别低于大邑商圈均价（7204元/㎡）2538元，低于大邑均价（7204元/㎡）2538元。从这套房源本身的卖点来看，不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。难怪，这套房最近这么受成都购房者关注。此外，该房源为优质三居室，宽敞无边界。有电梯，方便快捷，居住环境佳。点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

延伸阅读：

【中国投资者：澳大利亚，我们来了】尽管澳洲政府关闭了边境并实施一系列防疫限令，离岸买家带来障碍，但来自中国的购房者意向仍很强劲。居外网执行主席Georg Chmiel预计，一旦取消旅行限制，海外买家就会涌入市场。他表示:“中国买家对澳大利亚房产的需求仍然强劲，但目前他们购房比平常要难。目前，按人口调整后比较，英国的死亡人数是澳洲的110多倍，法国是澳洲的100多倍，美国是澳洲的50多倍。一名房产中介说，澳洲距离中国更近，如果旅行禁令取消，澳洲的房产会对中国买家更有吸引力。来自凌宇移民，点击阅读原文

有人知道“幸福里”这个APP吗？

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注意事项：

1、产权不明确、有纠纷的一定不能购买;买房还要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、可靠性、真实性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、选二手房，一定要分清自己的目的，是要住还是要投资，如果是自己住，应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供电、供水、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

  2022年是不是买房的好时机？

  其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

 原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。 

 2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

 当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商茄宽和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

 这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企烂迟债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

 二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

 虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性颤历亮，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

 当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫