朋友儿子今年下半年到椒江读书,想在椒江买个房,60平的小套,朋友问我椒江的房子现在值不值得买?台州的房价会不会降?
还有一个朋友考虑在黄岩市区或者路桥区入手一套新房,黄岩和路桥毕竟也是台州市区嘛。朋友说,他有住房公积金,个人估计可以贷50万,他说“我有点想要,最近半年买,但是没觉得房价降啊,啥时候能跌些,我想入一个。”
现在,很多大城市的房价,较之前那波大涨,都已经下跌20%以上了,有的地方,已经折腰,跌去一半了。朋友们,你们感觉台州的房价不会不会跌?跌幅可能会是多少?
房价这些年历来是敏感热门话题,我把问题抛出后,网友们纷纷跟帖谈房价,谈现在可不可以在台州买房。
网友一:不会降太多,政府不会让它大跌政府不会让它大跌(持这种观点的人还是蛮多的,可能也是现实)。如房价大跌的话,台州地方政府有责任的。大部分大城市较之前那波大涨都已经下跌20%以上了,我大台州挺住了。
网友二持反对意见:
这3年的房地产高歌猛进,把身边有实力的同事和朋友全套进去了,价格买在最高点房贷利率也是最高点,每天在几十个人的大办公室唉声叹气,悔不当初,为何当初如此冲动。剩余的人暗自庆幸幸亏当初管住了手(实际情况是家里没钱冲动也没用)。目前现状降薪潮来袭,买不起的降3成也未必买得起,已上车的全家6个钱包一起还月供,生活质量肉眼可见的下降。所以未来房价的下降趋势不可阻挡,只希望不要发生日本式的楼市崩盘就是万幸了。最后说一句韭菜真的割的差不多了啊啊啊啊啊啊!!!!!击鼓传花的游戏宣告结束。
网友三:小平方房现在环境几乎不可能跌。如果再有学区,就又加保险。前几天法拍铂金国际57平卖了130万。
网友四:二手房比起高峰期掉了很多了。不过仔细观察,成交价倒是没啥变化,降低的是虚高的挂牌价。
网友十五:人口负增长房价下行是必然趋势,只是政府一直托底,希望是缓慢下行,最好是每三年下一点,房地产大趋势已经下行,和过去二十年正好相反,出口20年、21年是顶峰,对于主要依靠出口的地区,也应该考虑未来特别是技术含量低的地区。今年的经济政策是鼓励改善性住房需求,所以你自己掂量,新房是不会跌的,搞不好还会涨一些。网友六:想买跌必须要有一个心理价,不然是很难买到房子的,况且现在台州的房也没大涨也没大涨,更难买了。想买房的人心理最想买的房就是在房价涨的时候。“买涨不买跌”的这句话也不是白说的,事实就是这样。
网友七:边存款边观望吧,高品质的新房目前来看短时间内应该不会降的,除非地方城投暴雷。台州不缺有钱人,很多人也有改善住房的需求。至于二手房嘛不用想大趋势肯定是降的,不管是使用年限还是水电老化居住环境只会越来越差,至于降多少得看房产税征收时间。
网友八:欧洲一个城市几万人,房价都要十万一平,台州几百万人口,中国房价现在在最低谷,还要涨几十年,工资对比国外最少还有很大涨幅。(这个观念也是很奇异哈)
网友九反驳:欧州人的收入和房价比是多少,而我们的比例是多少?房价高不高,唯一标准就是居民的收入和房价比。离开百姓收入涨房价就是掠夺。
网友十:现在买房就怕踩在上证指数6000点的时候,就怕要走日本的老路了,阴跌20年,跌倒原价的1/3。
网友十一立即反对:不会,国家已经救市了。网友十二:然并卵,刚需已看透了贪婪的嘴脸,刚需不买账咋救都白搭!还是让炒房客来救市吧!却可惜炒房客都是无宝不落地的白眼狼,喂他们吃肉是乐意的,想他们掏钱救市作贡献?想都不要想!
炒房客都是无宝不落地的白眼狼
网友十三:年里去星光耀售楼部逛了逛,商铺吓了我一跳,以前开盘价是28000一平(上下二层,还在银座街主街面),现在居然10000一平,价格还可以商谈。
网友十四:现在的商业地产简直是最凶险的资产,不管什么铺面,买到手就会套牢,转手五折多不会有人接手的。
网友十五:看位置和谁先急,不妨多观望一两年,大趋势是下行,二手比去年跌。
网友十六:刚需没办法的,涨跌不管它了,投资还是千万要当心,一不小心会套死一辈子。
网友十七:政府只担心财政的收入,城投不暴雷是他们的理想,为人民服务是口号。但空想的共产主义是不可能实现的,从巴黎公社到前苏联,离开实际搞泡沫都会受到历史的惩罚。刺破房产泡沫回归实业救国才是正道
网友十九:还涨?不太可能了吧,现在疫情有些人小命都没了。网友二十:房价,国家不会让它跌的,贷款降了,就是不降防价。近3年内,估计房价跌的可能性不大,不涨就谢天谢地了。降贷款利率可能性还是很大的。
网友二十一:我觉得房价肯定会跌,但是也会是一个相对比较漫长的阶段,现在的销量已经很说明问题了。也许很快,也许还要两三年才能开始跌。跌了也不会很快起来,会很慢,跌个三五年起码的。
网友二十二:跌的可能性不大,只能说这几年虚标的高价回归理性,接下来看国家政策,如果通胀厉害房价就会涨,不然就是求稳,漫长的阶段,三年后还是看涨的,同样2023年的100元能买到的东西到2026年还能买到多少呢?
刚浏览台州十九楼,看到有人发帖,建议“2023年如果你手头有房子请尽快卖掉”。
综上,本人建议~~刚需房,随次签约购买;投资或购买二手房,需慎重考虑,别轻易下手。