拉萨布达拉宫
西藏，挺矛盾的一个地方。
穷苦但神圣、经济落后但消费高昂、自然资源丰富但产业布局不足。
今天，我们来看看西藏的另一个矛盾之处——收入低但房价高。
01西藏的房价根据国家统计局的新商品住宅交易数据：
西藏1-7月房价为8627元/平米，排12位西藏房价涨幅为4%，仅次于上海、四川
房价和排位有些出乎意料。
它后面的四川、山东、重庆、河北、江西都是有人口也有产业的大省，房价竟然还要略逊一筹。
更值得一提的是，在全国房价普遍大跌的形势下，西藏还上涨了4%，和北上川浙齐平。
拉萨八角街
02西藏的GDP和人均收入根据国家统计局2021年的数据：
西藏GDP排名全国第31位西藏人均GDP排名全国第24位西藏人均收入排名全国第29位西藏房价排名全国第14位
显而易见，房价和经济水平并不匹配，但为何还能继续上涨呢？
03城镇人均收入支撑了房价把城镇居民和农村居民分开，就可以发现答案：
城镇居民年收入为46503元，排第9位农村居民年收入为16932元，排第22位西藏城镇居民的收入非常靠前，和发达省份持平，这就是西藏房价支棱的底气。
西藏的城乡收入差距是另一个话题，很值得讨论，但这里不做展开了。
1）西藏企事业单位的薪资待遇都要高于内地。
2）西藏城镇人口只有134万，相对来说，公务员和军区人员的占比就非常大，这些是高收入人群拉高了整体收入水平。
3）国家对西藏的转移支付高大。2021年，西藏的地方财政收入为216亿元，得到的转移支付为2247亿元，是地方财政收入的10倍！
房地产对于西藏的经济影响小。
2021年西藏的商品住宅销售额为98亿元，GDP为2080亿元，两者比值为4.7%，是全国最低的，楼市的兴衰对经济的影响不大。
但西藏又是一个在产业上发展严重不足的区域，需要大量的劳动力扎根于此，高房价又是一个很大的阻碍，房子不应只为公务员而建，财政也不能只靠转移支付。
结语：
从经济、政治、文化来说，西藏是一个特殊的地区。
从楼市来说，西藏也非常特殊。
但“特殊”是时代的副产品，在下一个经济周期，西藏的楼市要如何有机融入到当地的居民经济生活中，这是应该思考的问题。
对于西藏的房价如此之高，您有什么看法？
欢迎留言一起讨论。
