近日，山西晚报发表一篇《太原楼市五大板块，持续升温热度高！》的文章，其中五个板块分别是长风东板块、晋阳湖板块、龙城大街板块、环西南板块和北部新城板块，这些区域多为近几年楼市持续开发的热点区，并且在2020年前4个月楼市活跃度都比较高。

其中长风东板块，山西晚报用的一句话叫：地段好房价低！

根据朗润智业发布的4月太原房价地图来看，长风东新房均价9500元/㎡，与之形成鲜明对比的是长风中心板块均价13700元/㎡，长风西板块更是达到了14700元/㎡。

长风东板块，整体位于太原市建设南路以东，尽管没有长风中心板块那么“商业范儿”，也没有长风西长风商务区那么“新贵”，但是目前来看，包括碧桂园、万科、恒大等在内的多家品牌房企入驻落地长风东板块，争相打造片区优质项目。

根据相关数据显示，长风东板块供应量超过10万平方米，在众多板块中居首位。为了满足这里居民的生活需求，近两年该片区的配套也逐步提升。

1、交通便利

长风东街周边纵横交错的主干道基本完成升级改造，通往长风东片区，可以通过长风东街直达，也可以通过东中环、建设路上长风街，周边路网还包括新沟路、东峰路、复地路等，交通路网完善，自驾车比较方便。

2、配套

长风东片区分布有众多别墅项目，居住氛围以及品质较高，生活配套以及市政配套逐步完善；东侧便是五龙生态森林公园，为区域生态环境加分不少；往西车行约15分钟可抵达长风亲贤商圈。

长风东片区规划有幼托、小学、中学用地。比如去年开盘的碧桂园桃源里则签约青年路小学，不仅有力地保障业主子女就近入学的权益，化解长风东片区优质学区稀缺的难题。未来，山西大学、山西财经大学等高等学府东山校区也将在这里落成，增加了区域人文价值的含金量。

在太原楼市限购的情况下，4月份太原8000~11000元/㎡的刚需房最畅销，成交量同比上涨46%，环比上涨30%，首次置业刚需客户成为市场主力。

目前看，长风东在售楼盘以万元每平米左右的刚需盘为主（碧桂园桃源里精装房均价9500元/㎡），和目前太原楼市主力购买人群比较契合，这也是长风东片区火爆的一个重要原因。

并且随着山西大学东校区被列为2020年山西省级重点工程项目，地铁轨道交通1号线的开建，长风东会不会成为另外一个现在的长风西？

9500元/㎡ 地段 学校，刚需可以考虑！

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太原哪个地段买房子好

太原买房子较好的地段有如下缓唤此所示：

1、西中环兴华街附近。以选择大体量的赞城YOHO TOWN入手，体量大，配套全（内配万柏林区第三实验小学、双语幼儿园；周边有着万亩生态园、太原外国语学校等配套），位置也合适。

楼盘：赞城YOHO TOWN

赞城YOHO TOWN三期尾房在售，四期主推约76-126平米户型，价格待定 。

售楼处咨询电话：4008185005转80456

2、府东街。可以考虑碧桂园·城市花园和红星·紫御半山这两个品牌楼盘，紧邻东中环，就势府东街东延利好工程，性价比也比较高。 

楼盘：碧桂园·城市花园

碧桂园城市花园主推户型约103-151平米，均价约9600元/㎡。

售楼处咨询电话：4008185005转74570。

3、晋阳湖区域。随着二青会即将于2019年在太原举办，晋阳湖片区火力全开，在城市地位日渐提高，被扰迅大家称为太原未来的“富人区”。

楼盘：保利西江月

保利西江月主推约141-220平米户型，目前项目已于2018年2月1号开盘。

售楼处咨询电话：4008185005转49006。

4、北城的三给片区。摄乐桥一线。伴随着2017年链毕年初摄乐桥的通车，尖草坪三给片区立刻迎来翻天覆地的变化。交通改善，规划给力，加之生活、医疗、教育齐全，多项重点工程动作不断。

楼盘：富力天禧城

富力天禧城主推约117-224平米户型，均价约9500-10000元/平米。

售楼处咨询电话：4008185005转78763。

5、南部的长风亲贤商圈以及晋阳街-龙城大街一线。

楼盘：远大凤玺湾

远大·凤玺湾目前主推约135-183户型，均价约14500元/平，现交一万抵两万，交两万抵四万。

售楼处咨询电话：4008185005转97846。

参考资料来源：凤凰网-太原买房, 无非这几个地段

太原哪些地段的教育地产最抢手 家长们注意了

目前太原市教育地产新房平均价格都在10000元以上。在太原，一般名校小学都聚集在北城，北城的发展在近些年一直不如南城，新房房价也有较大差距。但是教育地产的诞生使得北城的二手房的房价居高不下。看看太原哪些地段的教育地产最抢手。

太原有名的小学例如新建路小学、新道街小学、后小河小学等名校的二手房及周边新房；青年路小学由于本身是名校，再加之地段优势、初中对口五中，也使得周边二手房非常抢手。一般购买青年路小学教育地产的人群，都是直接拎包入住，并不提前看房，形成疯抢之势，热度可想而知。

而太原南城的虽然新房项目非常多，但是小学并不弊悄如北城多，在太原排前十名的重点小学排行榜中，只有两所学校是在南城，其余均在北城。现如今南城虽然在建很多小学，但是大部分还在规划中，达不到入学标准，所以南城的教育地产目前远不如北城成熟。

所以在教育地产热门地块的问题上，太原北城的教育地产热度会明显高于南城，尤其像青年路、新道街、后小河等名校，周边的教育地产堪称太原市教育地产最热地段。

太原教育地产的价格普遍是多少？

最传统的区域：

在胜利桥东-北大街区域，聚集了金刚里小学、北大街小学等。这里的普通二手房住宅均价仅仅6500-7000元，但是教育地产价位就到了10000元。更远一些的新建路小学则到了12000元。

最热门的区域：

在柳巷-府东街区域，这里有新道街小学、后小河小学、五一路小学等，皆为名校，属于太原市教育地产的热门地段，所以教育地产的价格也涨到了12500元。

跨度最大的区域：

在体育馆区域，这里的名校为双西小学，其他学校显得并不突出。所以这里的教育地产价格跨度达到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上双西小学，那么周边的均价将会达到一个较高点的位置。

最老牌的区域：

让我们目光移至河西，漪汾街区域。这里依托于太原市实验小学和太原市外国语学校已经成了太原市最老牌的教育地产区域。目前漪汾苑是名副其实的教育地产，它的价格在9500元-10000元之间，个别则会更高。

最“天价”的区域：

下面要介绍的区域堪称太原市教育地产的“天价”区域——广场-青年路区域。这里的名校为青年路小学，并且初中对口太原五中，周边交通便利且在城市中心。但是这里的教育地产供不应求，再加之位置和初中的关系，使得教育地产达到了15000元。处于太原教育地产的最拿樱高值！基本与太原高品质楼盘如万达、星河湾的价位保持一致。

最“平价”的区域：

位于长风街-南中环区域基本占据了整个太原南部城区，这里新房云集，价格令人瞠目。可是教育地产却并没有在这一带蔓延开来。主要原因在于现在的南城新建楼盘很多，也有很多楼盘对应有学校，但是很多楼盘项目并没有交房入住，重点在于学校也在规划中，没有投入使用，所以南城的教育地产还并不明显，与北城大相径庭。

太原每年的学区划分相对比较稳定，但也有相应有所调整。关注太原教育地产的购房者也要提前了解清楚每年的政策，为孩子上学提前做租敏渣好打算。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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