浦东·内中环 全新盘

【浦发新杨思项目】

等待入市

将推约99-200㎡3-5房

指导价99000元/㎡

全套户型图发布

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基本信息

上海今年第三批集中供地，浦发集团所属浦房集团成功拍得，浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块项目。

地块位于新杨思总体规划的北片区，土地面积5.31万平方米，容积率1.7，浦房集团拍得价45.37亿元。

地块内含有一个幼儿园、5%保障性住房和15%租赁住房，房地联动价：99000元/㎡。

根据规划方案显示，项目拟建15幢11-14层高层住宅（含配套服务设施），1幢1层开关站&垃圾房，2幢1层街坊站，1幢1层门卫等。

建设单位：上海迎博房地产开发有限公司

项目四至范围：东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、北至杨新东路。

容积率：1.7建筑

控制高度：40米

用地面积：53118.20㎡

地上建筑面积：94905.88㎡

地下建筑面积：41000.00㎡

计容面积：90300.94㎡

不计容面积：4504.94㎡

房地联动价：99000元/m²

不计容面积含住宅屋顶机房层建筑面积783.55㎡ 保障房阳台377.21㎡，架空层1192.79㎡ 超低能耗建筑外墙不计容面积2251.39㎡

高清效果图如下：

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推售信息

3月24日上午，浦发集团2023年度重大项目开工仪式在新杨思首开项目基地举行。预示着浦东内中环，金色中环带浦发新杨思项目预备入市，主推建面约100-200㎡3-4房！

网传户型图如下：

（仅供参考，具体以官方发布为准）

建面约100㎡ 2 1房2厅2卫

100㎡a户型，设计为飞机户型，入户拥有独立玄关。三开间朝南，采光、通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，舒适度、私密性较高。厨房动线流畅。全屋没有面积浪费，实用性强。

建面约100㎡ 2 1房2厅2卫

100㎡，b户型，竖厅设计，南北对流，空间划分明显，基本实现动静分离，室内没有额外的走廊，空间利用率高。三开间朝南，采光优秀。

建面约160㎡ 4房2厅3卫

约160㎡户型，4房户型，动静分区，动线互不干扰，整个户型南北通透，居住的舒适感十足，适用于改善大家庭。主卧独卫加飘窗设计，品质居住完全满足。

建面约200㎡ 4房2厅3卫

开放式中西区餐厅，厨房、餐厅、客厅，活动区更开阔，LDKG一体化生活轴线，社交空间、会客空间、烹调空间连成一体，预留茶室功能，空间利用更合理。主卧套房主人尽享奢适空间，保护主人的私密感。

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周边配套

金色中环·新杨思 是浦东“金色中环发展带”五大潜力地区之一，也是浦发集团向区域开发转型“三张名片”的头牌。

杨思地块位于新杨思核心区，规划范围，东至杨高南路（南北通道），南至高青路，西至东明路，北至杨思路。

浦发集团从国际视野、发展所需、市民所求出发，围绕高质量发展理念，倾情打造2.72平方公里的新杨思“上海生活消费新高地”总体规划。所属浦投公司目前组建精锐专班，全力加速土地一级开发。

新杨思核心区以浦东建设“国际消费中心”为契机，精心建设“上海生活消费新高地”，打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、生活示范区、生态智慧样板区，倾注了浦发集团建设更美好浦东的热情，未来区域热度不言而喻！

本次竞拍成功对实现新杨思整体开发，具有重大意义。

项目将贯彻浦发“规划引领、设计先行、品质为要”开发理念，从活力、宜居、品质出发，深化设计方案。这里将不仅仅是都市中的高品质住区，更是为居民定制的“温馨的家”。

交通方面：杨思地块位于6号线高青路和6/13号线东明路站中间，距离两地铁口，步行距离都是约1公里以上。自驾方面：杨思地块靠近杨高南路，可连接西藏南路隧道、南北高架路，便捷通达全城。

商业方面：周边有各类沿街商铺，可以满足居民的日常所需。共享大型购物商业街区以及教育配套、医疗配套。大型购物商业街区有亿丰时代广场、云顶国际、三钢里、浦东商场（昌里路店）、家乐福、漫乐城、世博源等。

教育方面：上海民办华曜浦东实验学校、云台小学、上南二村小学、清流中学等。