由于政策的影响，今年银根收紧，不少银行出现没有放款额度或客户排队等贷款的情况，加上消费类的贷款限制严格，比较小的公司很难通过贷款审批，所以很多都用房子来抵押典当。那么，房产如何抵押典当？房产典当流程是怎样的？

房产典当流程

第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。

第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。

第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。

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抵押房产后的流程是什么

房产如何典当 什么是房产典当

生活中谁还没有遇到过资金困难的时候呢，有些人会把 房产抵押 给银行，然后获得一些贷款，当然有些人也对房产进行典当或者一些资金来缓解自己难过的坎儿。但是对于房产抵押也许大家了解的都比较多，而有关房产典当甚至都有人不知道是什么，那么下面就为您介绍房产如何典当，以及什么是房产典当。

房产如何典当

说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。

一、当户需向典当行提供以下资料：

1、房产两证，即 房产证和土地证 。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：

1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。

2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明

2）单身者，需到民政局开具 单身证明

3）离异者且没再结婚者，提供以及未婚证明

二、审查手续

1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了激简掘解房产情况，确定房产属于完全 产权 。

2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。

3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产高压价值不高于房产评 估值 的75％。

4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办明核理 房地产抵押 ，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。

5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。

三、签署合同

该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。

注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。

2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）

如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。

四、结清

当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

什么是房产典当

房产典当是指房产者在以其所拥有的具有完全权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。

有关房产如何典当和什么是房产典当，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，在进行典当的时候，也咐局是应该要符合相关的条件才可以去进行的，而且办理的速度和流程都是比较快速，很快就能够下款来缓解人们资金周转不过来的问题了。其实典当和抵押也有着很多的相似之处，但也有一定的区别。