还有40天，狗年就变为猪年了年底是租赁的淡季，对于租房者来说，不失为一个好机会!
受“311“大整顿的影响，今年昆山的租房市场有点不一样！
2018年的房租趋势如何？今天小编就给大家捋一下！
一年租金上涨20%，租房的你幸福吗？
据统计，截止12月昆山租金同比去年今日已经上涨了20%。截止目前月租金均价达到2424元/元，相较今年1月的租金均价:2116元/月，涨幅达到14%。
那么是哪些原因导致昆山房租一年上涨了20%呢？楼市导航跟大家分析一下，致使租金上涨的那些原因。
租金上涨的根本原因：房源锐减、供不应求：
1、大量群租房整治
目前311整治也正在进行中，取缔了众多不合规定的群租房、隔板间。但也导致可出租的“房源”减少了很多，房源少了价格自然水涨船高。
2、老小区拆迁
拆迁一直是昆山人民喜闻乐见的事，但也让人欢喜让人忧，这意味着昆山可供出租的廉价的房源也更少了。房源减少，租金那就自然就又上涨了。
3、外来人口增多
昆山一直蝉联全国百强县，产业经济发展迅速，对全国各地就业人口的吸引力较大。另外，近年来，昆山城市各方面不断变化发展，交通、教育、各项惠民措施不断实施，流入人口多、租赁 热度高。
那么在 2018年的最后，如今昆山各区域小区的租金现况又如何呢？据楼市导航已经为大家做好了调查。
昆山9大区镇租金曝光
楼市导航为大家做好了年末租金盘点，为初来乍到的大家提供小小帮助了。（以下价格皆为整租价格）
一、城中区域
城中区域内一居室均价为：1554元、二居室为：2493元、三居室为：3450元。
城中区域多是老小区，由于交通网络比较发达，生活配套齐全所以很受租房者的青睐。但因为许多老小区被拆迁，新房又较少。所以租金在昆山总体还是较高。
二、城东区域
城东区域内一居室均价为：1270元、二居室为：2131元、三居室为：2790元。
城东区域工厂相对较多，租房人群大多数是附近工厂外来务工人员。所以一居室或单间房源比较受青睐。市场供不应求。
三、城西区域
城西区域内一居室均价为：1900元、二居室为：2556元、三居室为：3312元。
城西区域无论是购房还是租房，价格都是比较高的了。租房主体是办公室白领人群，这类人对生活环境有着较高的要求，城西区域由于环境比较好，生活比较舒适，周末出游方便等优势，所以价格保持着较高水平。
四、城南区域
城南区域内一居室均价为：1485元、二居室为：2468元、三居室为：3378元。
城南区域的公寓房与大体量小区相对较多，城南也有较多的工厂，居住人口多。所以租金实惠的公寓房很受欢迎。
五、城北区域
城北区域内一居室均价为：1486元、二居室为：2270元、三居室为：3070元。
城北区域新房均价在昆山也是最低的了，由于城北附近还有部分村落民房存在，房源竞争相对比较不算激烈，所以总价租金均价还是相对偏低的。
六、陆家区域
陆家区域内一居室均价为：1100元、二居室为：1840元、三居室为：2460元。
陆家区域也很少有新盘推出，附近老小区较多，房源充足。一居室、二居室价格也稳定统一，租金没有较大差异，租金也保持在较低的水平。
七、花桥区域
花桥区域内一居室均价为：1440元、二居室为：2116元、三居室为：2666元。
花桥属于在上海工作人群的外围租住区，这一部分租户对房子的品质和居住的舒适度要去较高，当然要去越高付出必然也会。另外，上海地铁11号线周边的小区目前已经没有房源出租了。
八、千灯区域
千灯区域内一居室均价为：1010元、二居室为：1566元、三居室为：2233元。
千灯区域租金普遍走低，像浦园和名人华城的三居室，价格也只需1700-1800元/元。主要是因为千灯区域内新小区数量较少，加上不少租客热衷于老小区，总体上影响了租金价格。
九、张浦区域
张浦区域内一居室均价为：910元、二居室为：1608元、三居室为：2133元。
张浦区域工厂数量较多，有大批外来务工人，租客数量充足。相比昆山其他乡镇，张浦租金价格稳定。但是新旧小区租金差价大，同样是一居室，顺城名湾与农房英伦尊邸的租金相差350元/ 月。
年底是租房的淡季，楼市导航建议大家可以优先看房找房，然后和房东谈一个相对起租晚的日期，有些房东为了平衡空置的风险，一般也会同意。一般年后租金都会上涨不少，如此下来一年下来能节省的租金也相当可观啦。
当然了，租房肯定不是我们的终极目标，买房才是王道！楼市导航也衷心祝愿大家，可以早日融入扎根昆山早日实现自己的发展抱负！
苏州租房子一个月多少钱
相对来说，苏州租房还是比较高的，每个区域都不一样，看野衫租什么样的房子，商品楼房一个房间500-600元不等，家电齐颂运腔全。如果租民房的话200元左右一间。好的话，装修好的房子80平方的大概要1600元/月。
租房的话分为2种：整租或者合租。整租的话，1室1厅的，差不多1400-1700，2室1厅的，2200~2500。合租的单间，差不多700-1300，700-800的差不多是合用卫生间，1100-1300的，能是独卫的公寓房。
租金受地段，装修，房屋设施、房屋环境等因素影响。
注意事项
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，悄早但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
