杭州，知名古都，历史悠远。

最近20年，这座城市高速发展。尤其是房地产，欣欣向荣，更是跃居全国第一阵营。

大量新兴居住区不断涌现，人们随着轨道交通一路外延。但在城市核心那些散落的街道、里巷中，仍然保留着大量关于居住和历史的记忆。

从今天起，我们将不定期走进这些地方，探寻属于这座城市的生活密码。

第一站，来到信余里。

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再过一段时间，信余里有一套老破小即将被法拍。

若是按总价排序，它就夹杂在两套建德的住宅之间。约30㎡的房子，起拍价仅82万。

单价不到2万8，而这个总价，仅仅相当于城市外围板块，一套公寓的价格。

但要论地段，信余里可是不折不扣的“准景区”！

其西侧，隔着中河路，就是河坊街的入口。百度地图显示，两者的直线距离，大约只有100多米。

拍卖的这套房子位于7幢1楼，稍高楼层从自家阳台望出去，就能看见这条步行街如织的人流。

东侧，则是五柳巷历史文化街区。东河一路蜿蜒，两岸扎堆的网红小咖啡馆，已是城中文艺青年必去的打卡之地。

而紧挨着小区的梅花碑，更是当年乾隆到访之地。如今，一座梅石园就在小区东侧门边上，景色雅致，成为居民休闲纳凉的好去处。

时尚与潮流，就这样在这个老小区的两侧日夜流淌。

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单从房子看，信余里属于不折不扣的老小区。

小区一共大约20余幢房子，基本都是多层。近期由于正在进行改造，小区部分道路上堆满了建筑材料。

“这一带学区一般，房子又比较老，整体关注度一般。”附近中介说。

不过，正如市中心很多老小区一样，住在这里的居民，生活还是很便利的。

小区距离地铁江城路站，也就两三百米；门口的公交站台，来往车辆线路很多。

宝美点心店、福缘居等老杭州心目中的美食圣地，步行几分钟就能走到，也算是一大福利。

吃完晚饭，穿过人行地道，便可去河坊街、吴山广场散步消食，这个待遇，全杭州也没多少居民能享受。

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手边买房数据显示，今年以来，信余里小区总共网签过3套，网签单价均不到4万。

而且，这些房子都是杭州在二手房新政后才卖掉的。

“从目前的客户来看，主要还是一些没有资格摇新房的外地人在关注这个小区。他们上班可能就在庆春、武林一带，住在这里比较方便。”附近中介说。

事实上，去年上半年行情好的时候，这里并不缺买家，基本上每个月都能卖掉3-4套。

网签单价也经常突破4万。

即将法拍的这套房子，从网站提供的图片看，内部比较破旧。真有人拍下来想住的话，恐怕要花大力气改造一番。

不过，仅2万多的起拍均价，还是很有吸引力的。毕竟，如果真能花这么小的单价，买到一套景区边的房子，不失为一个好的选择。

虽然目前尚无人报名，但关注热度并不低。或许，有这样想法的人，还真不少吧！