广州市白云区金桂园房价「谁说白云区房价高怕是没看过这个小区金桂园踩盘」
91创业网
2023-04-24 21:24:39
金桂园
金桂园位于白云区三元里的核心区域，小区由广州金桂房地产开发有限公司建成于2000年，由广州金桂园物业管理有限公司进行管理。
小区概况 小区距离建成已有20年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情 截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为39487元/平方米，比三元里均价（3.07万/㎡）高约8795元，比白云区均价（3.31万/㎡）高约6341元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
金桂园在近6个月期间，成交量在三元里区域内排名第86。
推荐户型 小区户型丰富多样，39㎡的1居、261㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在145万到1174万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套 距离地铁广州火车站站直线距离约846米，公共交通配套较好。
生活配套 小区生活购物便利，出门1174米左右即可到达金龙腾飞这家大型购物中心。
金龙腾飞是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗 项目5公里内有广州军区广州总医院（三级甲等医院）、广东省第二中医院（三级甲等医院）、广州市第一人民医院（三级甲等医院）、广州铁路集团医保定点医院、三元里社区卫生医院、荆州职业技术学院教学医院、广州科发源植发医院、广州医科大学羊城医院、市外医院、越秀区第一人民医院、广州市越秀区中医医院、广州中医药大学实习医院、民生医院(越秀北路)、广和医院、荔湾区中医医院、广州新生植发医院、广东省公费医疗专科医院、广州市第二人民医院分院、广州益寿医院，医疗资源丰富。
小区对比 除了金桂园，三元里板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
金桂园代表什么
金桂园位于解放北路1000号，白云世界皮具中心---金桂园高档花园大型社区，由a、b、c、d、e栋组成是桂花岗一带最好的花园小区。金桂园小区内24小时严密管理，而且小区配套完善，有地下车库、会所、便利店、美容院、幼儿园等设施。小区处于解放北路地铁上盖，全国最大的皮具商业中心，离广州火车站白马服装城只需15分钟，租赁市场旺，周边配套完善，近公交地铁站。基本信息小区地址：解放北路1000号物业类型：公寓,普通住宅开发商：广州金桂房地产开发有限公司物业费：2.30元/平米·月物业公司：广州金桂园物业管理有限公司总户数：2600户停车位：路天 地下停车场绿化率：40%容积率：3.08总建筑面积：310000平方米房价走势金桂园10月均价23545元/平米，比9月下跌1.11%桂花岗板块10月均价19249元/平米，比9月下跌2.55%周边配套学校广州白云实验幼儿园、广州市老年干部大学、广州中医药大学北门、广州中医药大学-图书馆、中医药大学停车场、桂花岗小学、广州中医药大学附属第一-门诊楼、广州中医药大学附属第一-急诊、广州中医药大学第一附属-门诊南楼、广州中医药大学；交通政民路(481)、飞鹅路(481)、胡察机场立交总站(广中一附院)(470)、中医学院(24;24;185;186;244;244;244a;244a;244短;244短;254;254;257;265;265;280;280;284;284;807;807;807a;807a)、广州大学(桂花岗校区)总站(481;481)、广州地铁物业管理有限责任公司金菊苑小区停车场(广东省广州市圆含白云区解放北路1495号首层)、桂花岗(111;113;113;185;185;186;244;244;244a;244a;244短;244短;265;280;280;284;519;519;528;528;807;807a;840;840)、地铁广州火车站A口(广东省广州市越秀区)、广州地铁物资有限公司(广东省.广州市环市西路204号大院5楼)、广州地铁物资有限公司(广东省.广州市环市西路204号大院5楼)；购物广州志盛贸易商行、超实惠超市广园店、金鸥百货店、OK便利店利亚华南景泰直街分店、美多眼镜超市广园店、裕祥百货超市、裕祥百货超市、美多眼镜超市(广园新村店)、暖暖百货店、711便利店NO.290；南穗康复医学研究中心华南门诊部、时代动物、李茂龙听觉康复研究公司保健中心、广州中医药大学附属第一-门诊楼、广州中医药大学附属第一-急诊、广州中医药大学第一附属-门诊南楼、机场立交总站(广中一附院)、广州中医大学国际学术交流中心、广州中医药大学第一附属北门、广州中医药大学附属第一-住院北楼；美食东海堂饼屋、四知堂粥粉面世家、景富美味餐厅、有缘轩_煲馆(景泰北街店)、金牛苑越南海鲜酒楼、顺兴烧腊快餐、顺兴烧腊快餐、熊记棒棒鸭、怡乐酒店、拉芳舍美食·咖啡；银行广州银行白云支行、广州橘做笑银行白云支行、工行政通路支行、农行广源支行、邮政储蓄银行广园中路支行、邮政储蓄银行广园中路支行、建行白云支行、中行广园中路支行、农行景泰支行、交行景泰支行；娱乐活动内部配套:地下车库、会所、便利店、美容院、幼儿园；
邢台金桂园房价为什么这么低
地理位置较差。金桂园，位于邢祥凳台芦源邢台县百泉大道与滨江路交叉口，发商为邢台翰墨房地产开发有限公司。由于该小区地理位置较差，其交通不便陪宴态利，所以房价较低。
