我叫程乐，老家在湖南农村，原本在市区经营烧烤店，每年能赚20多万。2019年，我不顾家人的劝说，执意在县城买下一栋5层高的旧房子，总价130多万，想着以后收租就行了，可是如今，房子一直空置着租不出去，原价也卖不掉，后悔也来不及了。

今天分享我的买房经历，希望对大家有所帮助，以免出现同样的错误。

我出生在湖南的一个农村，由于家境不好，读完初中后我就出来打工了。起初的那几年，我在市区的一家糖果厂上班，每个月也能赚到几百元，每次发了工资后只给自己留下一小部分的零花钱，剩下的钱都存下来拿回家给父母。

到了20多岁的时候，我结婚了，丈夫在市区的一家电器厂当技术员，月薪有2000多元，为人也很老实，家里的存款都由我掌管。

有了一儿一女后，家里的开支也是越来越大，由于在市区的工资并不很高，所以我们两个人的工资也只能勉强养家糊口的，一年下来几乎存不到什么钱。于是，我们一起来到了广东打工，生活也很节省，平常出去逛街的时候，也只是在地摊上买一些衣服，最多不超过100元。

即使心里很想买一些化妆品，可是考虑到价格太贵了，也只能放弃。在厂里扎扎实实的工作了3年多，终于攒下了一些积蓄。

虽然在广东打工的工资比较高，可也没什么发展前途，要想多赚钱的话，也只能多加班而已，而且距离老家的路途比较远，每年也只能回家一趟。

2014年的时候，我和丈夫一起回到了老家市区，租下了一个50多平米的店铺，经营了烧烤店。起初的时候，由于钱不多，生意也并不稳定，为了节省一笔人工费，就没有请员工来帮忙，工作也很辛苦。

每天一大早6点就得去菜市场，挑选各种各样的烧烤食材，然后用竹签将食材进行分类，到了下午5点多的时候，烧烤店就会营业了，忙到凌晨一点多才会收摊回家。

尽管赚到的钱比之前更多了，但是和打工比起来，也更辛苦了，然而，可以带着儿女在身边生活，一切的辛苦也是值得的。

过了一年多后，烧烤店的生意也是越来越好了，我就把旁边的另一间店铺也租下来了，还请了几个员工帮忙，每年也能赚到20多万。随着家里的条件越来越好了，我就买了一辆车，平常就接送儿女，丈夫就负责打理烧烤店的生意，只有周末的时候我才会过去帮忙。

烧烤生意

当时，一家人租住在郊区，每个月的租金是2000元，房东的年纪和我差不多，她家里有两栋楼房，每个月收租就有30000多元。偶尔出去逛街的时候，她都会挑选一些名牌的衣服鞋子，买的化妆品，至少也得几千元了，房东的生活，让我觉得很是羡慕。

尽管我手里也有一些存款，可也是省吃俭用存下的，丈夫一直想着回老家农村建房子，但我却没有同意，而是准备在市区买房子。

2019年的时候，我和几个同学聚会，同学得知我准备到市区买房子，就提了几句，说市区的房价也不便宜，每平米10000多元，在市区买一个房子的钱，足够回到县城买一栋几层高的楼房了。之后，同学还说家里的一个堂姐在县城买了一栋楼，每年等着收租就有好几万元了。

听到同学这么说之后，我就改变了主意，觉得回到县城去买一栋楼也是很不错的选择。于是，在同学的帮助下，就找到了一栋5层高的旧房子，总价130多万，房子是10多年前建成的，看起来有些老旧，而且没有电梯。

旧楼房

起初的时候，我还觉得有些不太好，同学就说房子的地段很不错，将来附近还会修建一个农贸市场，肯定会越来越热闹的。一楼可以当铺面，二楼以上的房子也可以租出去。而且，随着县城的发展加快，房子肯定也会越来越值钱的，很多的老房子也在陆续拆迁，将来这栋楼如果可以拆迁的话，至少也能拿到几百万的拆迁款呢。

思来想去之后，我还是打算买下这栋楼，可是家里人却不赞同，说县城的旧楼没什么用，还不如去市区买房，房价有很大的升值空间，各种条件也比县城好得太多了。

我的态度很是坚决，觉得买下那栋楼之后，以后每年都可以收到稳定的租金，将来养老都不用愁了。而且，现在烧烤店的生意也很不错，等到有了更多的钱，再考虑去市区买房子也不迟的。

就这样，我拿出了家里所有的积蓄，又向亲戚朋友借了40多万元，买下了整栋楼。然而，让我没有想到的是，由于房子太旧了，到了下雨天的时候，楼顶还经常渗水，有些房子的天花板还经常掉尘。我只好又花了5万多元，对房子进行了简单的粉刷和维护。

旧房粉刷

原本以为，房子很快就能租出去了，可是等了几个月后，一楼的铺面才租出去，开了一家早餐店，每年的租金6000元，可仅仅租了半年就退租了。之后，二楼的房子也曾租出去过，可是每个月的租金300元，和我想象中的租金相比，实在是差得太远了。

到了2021年的时候，因为烧烤摊的生意不好，除去各种开支之后，还不如打工赚得多了，因为开支成本高，手里也没有存款了，只好把烧烤店转让出去了。

县城的那栋楼，又租不出去，房子一直空置着，想以原价卖掉也十分困难。没有办法之下，我只好回到县城，在一楼开了个小超市，由于客流量少，也仅够维持开支的。

县城旧楼

丈夫偶尔会抱怨几句，说当初就不该买下这栋楼，不但花光了手里的积蓄，还欠了亲戚们的钱，想把房子卖掉又不容易，为此，我也觉得很是后悔。

现在就希望可以早点将旧房子卖掉，把钱还给亲戚们，也就不用这么担忧了。

口述：程乐

编辑：小六懂一点