重磅炸弹
今年第四次
苏州的首套首贷利率上浮10%！！！
公告通知
今年第4次上调利率
4月5日起，苏州的首套房贷利率从9折上调至95折
6月19日起，苏州首套房贷利率从95折上调至基准
7月26日起，从最低基准提升到上浮5%
现在！
从8月22日开始
苏州的首套首贷利率上浮10%！！！
从昨天开始，调查发现
江苏银行、农业银行已经将首套房利率上调至10%
而民生银行和浦发银行的利率涨幅高达15%
更有部分银行已经停止房贷业务
农行 最先传出首套房贷利率上浮10%的就是农行，已证实，昨天开始执行。
工行 首套房贷利率上浮10%。
中行 目前未接到通知，首套房最低贷款利率还是5%，不过针对不同客户也有区别，已婚的房贷利率上浮5%，然而单身可能就要上浮10%。(来自单身的深深怨念)
建行 首套房上浮5%，二手房上浮10%，无房贷记录首付比例30%。
此外，邮储银行、交行 首套房利率上浮5%;
招行 没有最新调整，但是此前已经是上浮10%了，二套房和二手房要上浮15%;
江苏银行 也保持上浮10%;
民生银行 的首套房贷利率已经要上浮10%-15%了，而且最近不太接房贷业务。
刚需一族，扎心了
利率上浮10%
给你算算买房要多花多少钱？
现在苏州买套100平的新房200万左右
刨去50万的首付
还要贷款150万
假设贷款年限30年
按照等额还款的方式
基准利率9折
购房者支付利息120万
平均每月7520元
若为基准利率9折，则每月需还款7520.28元，总支付利息120.73万元，本息合计270.73万元；
基准利率95折
购房者支付利息128万
平均每月7739元
若为基准利率95折，则每月需还款7739.05元，总支付利息128.61万元，本息合计278.61万元；
基准利率
购房者支付利息136万
平均每月8000元
若为基准利率，则每月需还款7960.90元，总支付利息136.59万元，本息合计286.59万元；
基准利率上调5%
购房者支付利息145万
平均每月8200元
若基准利率上调5%，则每月需还款8190.39元，总支付利利息144.85万元，本息合计294.85万元；
基准利率上调10%
购房者支付利息153万
平均每月8400元
若基准利率上调10%，则每月需还款8413.60 元，总支付利利息152.89万元，本息合计302.89万元；
4月之前买房，少出30万
是不是有人后悔了？
“去年就应该凑个首付买一套”
“我说要换一套大的吧，家里人都说够用，不需要”
“当时根本不该全款买房的，拆成两套首付多好啊”
……
苏州买房门槛越来越高
01
银行额度紧张，有的停贷
目前，“额度紧张，放款时间不明”成为了工商银行苏州分行、交通银行苏州分行、中国银行苏州分行、江苏银行苏州分行、邮政储蓄银行苏州分行的真实写照。
江苏银行苏州分行的工作人员透露：“现在临近年末，房贷名额都很紧张，无法保证今年还能不能放款。”
当然，也有房贷额度大、审批快的例子，比如建设银行和农业银行，一周就能放款。
除此之外，浦发银行苏州分行是最早停止房贷业务的银行，南京银行苏州分行和苏州银行也紧随其后，而今，中信银行苏州分行也加入其中。
02
全国利率普遍上浮
根据融360发布的《2017年7月中国房贷市场报告解读》，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。
而利率上浮的情况也很普遍。
就省内来说，目前无锡银行已经全线上调首套房贷款利率，在基准利率上上浮5%至10%不等；南京各银行首套房贷款利率上浮5%或10%已成为主流；镇江多家银行首套房贷款利率上浮5-10%....
03
银行对离婚人士有“特殊照顾”
在调查中还发现，银行对离婚人士有“特殊照顾”。
比如工商银行苏州分行和农业银行苏州分行，为了防止以假离婚为手段的买房：
工商银行苏州分行对离婚单身人士执行基准利率上浮11%-12%；
农业银行苏州分行对离婚半年内的单身人士上浮15%，半年以后的上浮11%-12%；
房贷额度紧张的江苏银行苏州分行，干脆不做离婚人士的房贷业务了。
04
网友一片哀嚎之声
包包：刚需的我哭晕在厕所
aaoo：哎，作为刚需，每每看到这种新闻心里会难过一下，国家真的是为民着想吗？
紫气东来：上浮和加息比较，上浮可以有，但不能加息，那影响就大了，大家都遭殃
笨笨：苏州仿佛在赶我们走
zdcgl：刚需只能打破牙齿往肚子里咽
缘由：真tm的不要脸，刚看好房子
ha：房地产调控，结果调的都是针对刚需的
小文：所以还是租房子吧
最后来一个不算安慰的安慰
目前的房贷利率算是20年来低的了
——
利率是最低，但房价已经翻倍
工资却没怎么涨，压力很大
就像网友说的——
“利率历史低位，房价历史高位”
你猜下一步利率会不会上涨20%-30%呢？
苏州8月小区房价表
买房要趁早，现在来看看
8月初苏州六大区近2000个小区房价统计表
数据仅供参考哦
园区部分楼盘8月初最新小区房价
↓↓↓
小区房价路劲主场25064东方维罗纳21912海尚壹品37607天地源水墨三十度27845东港新村21176中海国际社区三区31847玲珑湾39097白塘壹号34000高尔夫花园31507中央景城37583九龙仓时代上城年华里28986翰林缘花园22854枫情水岸29194雅戈尔太阳城29432中海国际社区七区31652大湖城邦24353仁恒双湖湾小区46904绿地华尔道名邸31217朗诗未来街区25673中海湖滨一号44723路劲凤凰城21136IALA自由水岸27323东港二村25218湖畔天城29254亿城新天地二期22597九龙仓时代上城二期繁华里33508九龙仓时代上城36933澜调国际28940第五元素27127首开悦澜湾24018天地源七里香都31772东湖林语26752阿卡迪亚五区23886中海8号公馆35470天域38019湖左岸33365雅戈尔太阳城天邑30609九龙仓国宾1号46203加城花园42879置地青湖语城23225中海国际社区一区30753荣域花园38640和风雅致45089中茵皇冠42166新馨花园37210中海御湖熙岸42016东湖大郡二期29155都市花园31643中海国际社区六区30612中旅蓝岸国际25396环球188公寓36394尚玲珑46454澳韵花园31705亿城左岸香颂25579东湖大郡三期25678月亮湾3号34269雅戈尔太阳城缘邑25349仁恒海和院44404欧洲城32895中海国际社区30181蝴蝶湾29527九龙仓国宾山45236星公元名邸37000东湖大郡一期28069新城花园26296苏都花园39869中海国际社区五区36883湖畔花园36151师惠花苑48325中海星湖国际44312中信森林湖住宅27039玲珑湾瀚庭43705中海国际社区四区33540天域三期41004名城映象花苑38261天地源橄榄湾25437青剑湖公馆26531月亮湾3号美颂32758四季新家园41613水墨江南39298铂金公寓31158亿城新天地一期23499路劲澜山澜30000万科玲珑东区34289雅戈尔太阳城湖邑27170仁恒观棠40629徐家浜二村20340玫瑰湾36569绿城苏州御园住宅44184夏园新村20939嘉怡苑41901金鸡湖花园48216置地悦湖花园26428水云居43256雅戈尔未来城二期40910天域二期38787贵都花园30095金湖湾花园39463中新翠湖26539雅戈尔未来城三期39530湖滨四季50941雍景湾大公馆26575中海国际社区二区22050富华苑23018金色湖滨27817阿卡迪亚二区31102中南锦苑30000君地上郡23640华谊兄弟艺术家村35000丰隆城市中心26118中海御湖熙岸东区35410东城郡29509伊顿小镇36081徐家浜新村20999金水湾49449水巷邻里47140东方花园27043新加花园28804金色尚城24852苏州凤凰文化广场公寓28622馨湖园31892绿城苏州御园54299星海人家26579路劲主场森邻公馆25406晋合公寓31706雍景湾别墅24704都市花园五期26949路劲尚澜湾住宅29938东方之门35000荷韵新村20557阿卡迪亚三区21996雅戈尔潇邦西区38947新华苑20308中金玫瑰湾31902北极星花园28898上郡临湖壹号24310春之韵27210万杨香樟公寓24848雅戈尔未来城五期40765莲花新村五区21316朗诗国际街区37556青湖丽苑21797天翔花园28156天骄花园20157和乔丽晶28634合景领汇广场公寓23937新苏苑18902南山巴黎印象29362栖霞栖庭28056中海半岛华府32679莲花新村六区21534星岛仁恒43912加城湖滨公寓27805雅戈尔璞墅28184阿卡迪亚四区35747中海名门27578韶山花园30776雅戈尔雅客公馆37121翡翠国际社区37040星湖名轩21338景悦星湖25239观澜丽宫22547中海世家42191金鸡湖花园别墅57410万科中粮本岸别墅32699莲花新村四区20137中锐星奕湾花园24000路劲尚澜湾31843苏州唐宁府36000圆融星座公寓34545独墅苑四期22098古娄新村16899阿卡迪亚二区别墅29526万科湖西玲珑23000宜家公寓34869芭堤兰湾27313澳韵花园二期29185名湖花园35573沁苑小区32391雅戈尔璞墅住宅25964苏悦国际公寓31553新加花园三期26556大湖城邦三期30628群谊新村19295万科国际广场34373都市花园三期32842绿城花园30039新加花园二期25755锦泽苑18639万科中粮本岸29047雅戈尔璞缇墅23435和融优山美地公馆29737绿地华尔道名邸别墅30901欧洲花园21501东方春晓55641半月湾33575中海星湖国际别墅31494东振花园19095澜韵苑47852阿卡迪亚一区别墅24323荷花苑20231阳光城愉景湾22000莲花新村七区18412高浜新村17166都市花园四期29903诚品居所38748九龙仓时代上城风华里26958华庭苑29055御玲珑48467中海国际社区一区别墅28868白领公寓27223通园新村19056德邑33283金益三村19208怡葑庭22605旭辉铂悦府31110华新国际天著31565沸腾CBD27088新苏安新村18265朗琴湾花园26885都市花园二期35128淞泽家园五区17231高尔夫花园别墅33886白塘壹号别墅27574东振小区19153金象城酒店式公寓14243建屋商务汇住宅23020双友新和城23777金益四村22672湖左岸三期35534天骄美地32323弘景湾15855湖左岸二期33596中海半岛华府住宅39398兆润云顶汇30000莱茵花园27686文萃苑22047金湖阁25241淞泽家园九区18790怡苑公寓15179城市经典19543和融优山美地城墅21451水云居三期云尚46673新加花园别墅26534塘南新村15075金匙望湖公寓23640东园映象16055万科中粮本岸三期30848金辉尊域雅苑25000路劲主场41号21785中海国际社区六区别墅31108张泾三村17871中茵皇冠国际别墅34290东湖大郡别墅28447水云居别墅53325东岸绿洲半岛24793风华苑16231金陵花园14987竹苑新村(胜浦)17453中海湖滨一号别墅46785韶山花园别墅32267翠湖雅居41898书香苑(东环路)18859独墅苑三期别墅25322金辉优步花园19342临芳苑三区18378日兴花园19515夏家桥129号20607香堤澜湾别墅18422青湖丽苑别墅44591都市花园别墅32807枫情水岸别墅30840沁水朗庭别墅22634荣域花园别墅40522东淳苑20288晋园51873夏家桥花园19149阳澄湖滨花园13540董事汇云尚公馆25623怡乐花园别墅29297恒升花园朗琴湾27973独墅苑别墅27455和风景苑18855东环路小区18371南山巴黎印象别墅41309中海国际社区三区别墅43672苏都花园别墅36750商旅新悦城24038文萃苑别墅26687中新翡翠22000群星苑村19383苏州中心8号40000莫邪路778号19257三星苑28079翠湖雅居别墅49512逸苑别墅18699城市水岸20110独墅苑二期别墅25707名湖花园别墅36050通园大厦19655雍合湾别墅16828东城郡别墅31607新馨花园别墅36543伊顿小镇别墅24314水巷邻里别墅66051馨湖园别墅31196日兴花园别墅19687高林花园20378中茵御墅湾别墅28127翡翠湖公寓21485华城大厦18627建屋国际酒店公寓21266苏港大厦19608四季新家园别墅26924中茵御墅湾23006188公馆31814铂悦犀湖40000城市水岸别墅22637华西苑18206建屋领域26407建屋乐龄公寓35751建屋天著25800莲香新村三区18683南澳花园20899尚品20000新街口28445姑苏区部分楼盘8月初最新小区房价
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