今天带大家看看湖南怀化贬值较快的100个小区，首先我们来看看过去一年里怀化的房价变化情况，从怀化本地二手房平台统计数据来看，怀化目前二手房挂牌均价为5000元每平方米，新房成交均价在6200元每平方米左右。无论是新房还是二手房，比去年同期都有所下降，其中二手房跌幅为0.27%，新房跌幅在2.08%。接下来为大家统计了怀化100个具有代表性的小区，主，相对来说，跌幅比较明显。具体如下:

小区

单价(元/㎡)

环比

钰溪人家

4,676

-2.38%

锦园小区

5,166

-3.46%

锦园居

4,925

-2.71%

菁华园

4,638

-1.26%

溆水明珠

4,928

-0.67%

财苑小区

4,988

-5.1%

千禧花园

5,185

-5.12%

柒星国瑞

5,390

9.66%

沁园春

4,323

7.48%

绿竹苑

5,549

5.53%

铁道新苑

4,559

-1.45%

丽竹苑

5,614

6.35%

锦湖花园

5,011

0.28%

天源小苑

5,040

-15.39%

电力新苑

5,207

-13.36%

天星花园

5,078

-4.3%

怡静苑

5,128

-14.97%

国土公寓

5,066

-14.51%

花溪小苑

5,537

4.2%

世雄阳光华庭

5,377

-13.36%

小区

单价(元/㎡)

环比

御鑫城

3,917

-7.51%

奥林新村

5,921

5.19%

阳光锦绣花园

4,343

3.8%

世雄湖天新苑

4,677

-4.16%

世纪新苑

4,756

-4.99%

左岸春天

5,572

5.93%

盛世嘉园

7,139

33.76%

吉祥新村

4,957

-0.12%

梅园新村

4,021

0.93%

黄金新苑

5,479

10.18%

澳门花园

4,424

5.91%

世雄绿海明珠

4,956

1.06%

碧海苑

5,111

-0.29%

北国之春生态小区

4,050

1.25%

桂园新村

4,196

-1.78%

新外滩电力水岸

5,088

-1.61%

世纪小苑

4,607

-2.91%

神龙家苑

5,465

5.48%

金山明珠

4,166

-1.93%

世雄都市春天

7,271

26.83%

小区

单价(元/㎡)

环比

鲁班新城

4,965

-0.74%

阳光上东国际

5,562

3.46%

山水阳光城

3,894

0.13%

宏宇新城巴萨名门

6,014

0.18%

金茂花园

5,004

-1.26%

宏运新苑

4,172

-2.2%

四中新苑

6,983

29.65%

老街坊

5,182

-0.5%

金时花园

5,415

0.26%

尚品国际

5,296

-8.39%

大汉龙城

5,187

-1.58%

盛世华都

4,993

-5.88%

宏宇新城

6,294

10.58%

香洲小区

4,927

0.39%

岳麓欧城

6,570

6.73%

江楠德景园

4,408

4.7%

大盛长丰花园

4,837

-2.01%

银湾小区

6,839

23.78%

机务三和苑

3,975

-5.6%

中环世纪华庭

4,675

-2.99%

小区

单价(元/㎡)

环比

金鹤家园

5,185

2.65%

丰和园

4,968

-1.12%

天龙世家凤栖园

4,974

0.14%

天星新嘉坡

5,433

-3.48%

鲁班雅苑

4,658

-2.55%

怀电新苑

5,010

-5.38%

紫园小区

5,011

-0.42%

天星尚品星城

4,951

-5.55%

碧桂苑

4,955

1.43%

帝景苑

5,100

-2.47%

星河湾

5,900

3.91%

凯邦万象城

5,343

-2.25%

海棠新苑

4,928

-5.58%

福兴花园

5,340

-2.31%

湘铭苑

5,127

-0.64%

紫晶花园

4,938

-2.26%

兆隆凯旋城

4,807

-3.67%

智旺鑫村

5,294

-2.52%

长乐天城

5,277

-1.82%

雍景豪庭

4,923

-0.45%

小区

单价(元/㎡)

环比

泰平盛世

5,051

-2.85%

天星华府

4,871

-6.69%

嘉鸿天街

4,858

2.32%

鸿大第六区

5,661

0.18%

万通滨江广场

5,237

2.05%

锦溪万锦佳园

5,391

2.51%

印象康桥

6,525

0.83%

电业新村

4,953

0.69%

顺意花园

4,302

-0.49%

辰昱财富公馆

5,184

3%

同鑫苑

4,714

-3.64%

力和华府

5,642

-1.55%

留香庄园

5,860

-0.17%

鑫都商务大厦

5,341

-1.18%

橡树湾

6,058

0.08%

鸿涛翡翠湾

5,017

-1.24%

华盛天下城

5,278

-0.3%

金磊富域城

5,858

1.88%

城市中央

5,062

-2.84%

云集名苑

5,028

-2.5%

怀化楼市目前有价无市已是常态，与当地人均收入密不可分，加之城区人口较少，使得购买力持续下降，那么刚需客户当下买房是否划算？未来几年，怀化楼市是否能够重振往日雄风？怀化房价大涨的概率有多大？你是否看好三年后怀化的楼市？欢迎大家评论区一起交流学习！

注(以上信息均来自怀化本地各大二手房平台综合统计数据，供大家参考一二，具体以实际成交价格为准，非专业人士统计，不喜勿喷)

怀化现在的房价怎么样呢

小区附近新建一个三甲医院,对房价有什么影响

距离来看，三甲医院对房价的影响：

1、在0－1000米范围内，单价随距离增加而升高。例如目前北京三甲医院主要集中在中心城区，每天接待病人数量庞大，周边人口流动性强，交通拥堵并且有可能受到病菌影响，导致对小区成交均价存在负面影响。

2、在1000－2000米范围内，单价随距离增加而降低。主要原因之一是，中老年或与父母子女同住的家庭更愿意选择医院附近小区，以便需要时就医。

同时考虑到距离过近的不利因素，及交通的便利性，导致在该范围内，对房价存在正面影响。

3、在2000－3000米范围内，单价铅运随距离增加而再次升高。整体来看，医院对房价的影响作用相对较闭激哪小，在2000米之外，已经超出了医院对房价的影响范围。房价更可能是受到交通、商超、教育因素及小区品质等其他因素的影响。

扩展资料：

影响房价的主要因素：

1、房子配套设施，配套设备一共分为几轿码个，首先是教育的配套，也就是学区房，现在教育资源的分配不平均也是非常普遍的现象。

2、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。

3、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。

参考资料：百度百科-房价