关于房子降价已经不是新闻了，但是降了之后，中山还能不能买了？

现在中山是价值洼地，还是会继续跌呢？

先来看看哪些项目跌的比较多。

点击查看雅居乐澜溪泮岛楼盘详情，了解更多项目信息

雅居乐澜溪泮岛楼盘在售详情：原单价1.5W，现单价1.1W。项目位于火炬区康乐大道与东镇东一路交汇处，规划户数1955户，车位数3596个，物业费2.5~3元/m²/月，主力户型 4室、3室 ，带装修交付，单价11XXX/㎡起，特惠单位五套首付14万起。

点击查看中南时方境楼盘详情，了解更多信息

中南时方境楼盘在售详情：原单价1.5W，现单价1.1W，项目位于中山市盈桂路与正安路交汇处，规划户数868户， 车位数地产车位715个，地上车位51个，带装修交付，主力户型4室、3室，建面约76-106㎡，首付一万，十套9999/㎡特价房。

点击查看保利天汇楼盘详情，了解更多信息

保利天汇左岸楼盘简介：保利天汇左岸位于广东省中山市东部临海区域的翠亨新区的马鞍岛，紧挨珠江水域翠亨新区将打造为人文丰沛、环境优美、低碳智慧、生态宜居的现代国际化滨海新都市，钜惠低至200xx元/平

点击查看万科深业湾中新城楼盘详情，了解更多信息

万科深业湾中新城楼盘简介：万科深业湾中新城区域内汇聚海陆交通资源，能快速通达广深珠港澳，实现湾区联系质的飞跃，约79-227㎡滨海三至四房，建面约79-198㎡装修三至四房，不限购。钜惠低至20000元/平起

中山的下跌在于以前炒的太猛了，现在属于是价值回归了，而并非是没有价值。

中山楼市是很受到大湾区整体楼市的影响的，目前是整体都疲软，中山也跟着行情走。

中山的基本面没有问题。

中山房子值得买吗？

不建议买中山房子的原因是中山现在已经进入了房价挤泡沫的阶段。

第一个泡沫是房企泡沫。如今全国不少房企都在三道红线之下垂死挣扎，多数房企为了在夹缝中求得生存，只能转变销售策略，变相让我们渠道平台出售。第二个泡沫是房价泡沫。一时的新房降价可以说是市场哗册需求变化的原因，可是长期的降价往往代表着楼盘资金紧张。

中山如今的楼市收紧，部分区域确实不太适合入手，大家可以根据自己的实际情况再考虑一下中山价值地区，价值区域内楼盘的升值潜力和升值空间较大，还是值得买的，如果幸运的搭上了救楼市红利，就能享受到经济受益。

买房注意事项：

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往首和上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则者芦盯窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。

房价跌得这么厉害，房子还能买吗？现在值不值得出手呢？

以前买一套的钱，现在可以买三套，房价降了，有的人可一点都不开心。全国70个大中城市，近一半城市房价已经跌回两年前，跌的最狠的是牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳以及太原，平均下跌10%，要知道这些还是大中城市，如果把全国600多个城市一起算上，可以说绝大多数城市的房产已经没有丝毫的投资价值。

第一，如果你自己住，房价跌了只是糟心，如果做投资，那就是妥妥的糟蹋钱。什么地方的房产还可以投资？房价的终极决定因素还是人口，人口仍在流入的地区或许有投资价值，但问题在于，那些大家都知道的地方，房价本身就高的惊人，还有严格的限购限售政策，不是普通人就可以染指的投资项目就算是在北京上海不同。同地区的投资价值差异也巨大，你对房产到底有多少研究能够判断未碰敏则来的价值，还指望着像前些年一样买一套房坐等升值，可能就太天真了。

第二，如拿如果你的房产投资认知仅限于买入持有，那我建议你更要小心。前两年我觉得卖房买保险是个奇葩的事情，这两年居然变得越来越普遍，有钱的家庭降低房产在家庭资产中的比例，转向确定性更高的保笑棚险，放弃五年翻一倍的梦想，接受无风险收益不超过3.5%的现实。

第三，你以为我要劝你买保险吗？不，我劝你对保险要小心，因为绝大多数人接触的保险连这点收益都达不到，人家买的产品复利3.5，你买的看上去3.5，实际不到1%，信息渠道认知水平远远落后于市场，怎么可能赚到钱？当房产这个人人都知道能赚钱的投资品不再容易赚钱，你的财富只能通过加强学习才可能避免通胀的侵蚀。财富不会消失，它只是从不会赚钱的人手里流入到会赚钱的人手中。