封面新闻见习记者 黄益辉 实习生 彭江琳
大成都817套房源入市，均价4600元/㎡起
9月21日，成都房协官网公示了6个预售项目，其中两个项目于今明两日开始登记，共计入市817套房源。
鹭湖宫 10 区
项目本次新拿预售3、5 号楼共314套，户型101-119平，装修标准2780元/平。项目位于温江区江宁南路88号，距离国色天乡乐园不到一公里。项目周围有鹭湖宫11区、鹭湖宫9区、鹭湖宫7区等住宅社区，基本能够满足日常生活需求。
预售信息
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 314 套，面积约 35096.05 ㎡，其中
101.56 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 118 套
101.57 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 2 套
101.58 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 2 套
101.59 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 2 套
111.63 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 2 套
111.64 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 2 套
117.01 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 1 套
117.27 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 1 套
117.31 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 2 套
118.34 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 60 套
118.35 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 60 套
119.05 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 1 套
119.06 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 1 套
119.12 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 29 套
119.13 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 29 套
119.14 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 1 套
119.15 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 1 套
棚改优先： 32 套，刚需优先：170 套
精装均价：7400-10400元/㎡
容积率：2.0
物业公司：成都合达联行(集团)有限公司
物业费用：2元/m²/月
网上登记：09 月 25 日至 27 日（每天 9：00-18:00）
资格核验：09 月 25 日至 30 日（每天 9：00-18:00）
摇号时间：预计 2018 年 10 月 22 日(准确时间以摇号公告为准)
选房时间：预计 2018 年 10 月 24 日至 26 日(准确时间以选房细则为准)
项目地址：温江区江宁南路88号
润泽佳苑
项目本批次推出第1栋、4-10栋、12-15栋，共12栋。位于彭州市金华东路69号，临近牡丹大道二段。
预售信息
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 503 套，面积约54555.99 ㎡，其中：约 72 ㎡两室两厅单卫户型为 81 套
约 882㎡两室两厅单卫户型为 42 套
约 92 ㎡两室两厅单卫户型为 66套
约 94 ㎡两室两厅单卫户型为 70 套
约 101 ㎡两室两厅双卫户型为 4 套
约 117 ㎡三室两厅双卫户型为 32 套
约 120 ㎡三室两厅双卫户型为 37 套
约 125 ㎡三室两厅双卫户型为 73套
约 143 ㎡三室两梯双卫户型为 76 套
约 156-174 ㎡跃层户型为 22 套
棚改优先：51套，刚需优先：272套
均价：约4600-7600元/㎡
网上登记：2018 年 9 月 26 日至 28 日（每天 9：00-18:00）
资格核验：2018 年 9 月 26 日至 29日（每天 9：00-18:00）
摇号时间：预计 10 月 15 日(准确时间以摇号公告为准)
选房时间：预计 10 月 17 日至 19 日(准确时间以选房细则为准)
项目地址： 彭州市金华东路69号
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成都各区域房价多少？
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000--1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价禅耐格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。搏戚
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一贺银春点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。
