房租出租了物业费由谁交「房子租出去了物业费谁交物业费收费标准是什么这篇文章告诉你」
91创业网
2023-04-25 17:24:37
物业费的缴纳是目前社会比较关注的一个问题，现在的小区一般配套都比较完善，小区内都用物业公司提供服务，所以需要缴纳物业费。但是关于房屋出租物业费该谁缴纳的问题有很多人清楚，那么我们今天就来看一下房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?
一、房子租出去了物业费谁交?
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担，如果业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
法律依据：《物业管理条例》
第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、物业费收费标准是什么?
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。比如说房屋是一百平，收费标准是1.5元每平米，那么一个月的物业费就是150，一年就是1800元。
1、物业费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、确定的原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
我们在购买房屋时，是业主与物业公司签订的合同，所以原则上物业费由业主承当，但房屋出租出去后，是承租方在实际使用，所以双方也可以约定物业费到底由谁缴纳。以上就是“房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?”的全部内容。
租房物业费该谁交
【算一算你家装修要花多少钱】我们都知道如果租房，不仅仅只是缴纳了租金即可，还需要缴纳水电费、物业费、取暖费等等一系列的费用。而这些费用如果没有讲明，那么在后期就很容易发生纠纷。那么，租房物业费该谁交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。 一、租房物业费该谁交 1、 根据相关规定，物业管理费用应该由物业公司，根据物业管理合同的约定向业主们收取。房屋出租之后，业主和承租人如果在合同中，对于物业费用的缴纳有具体规定的，则以规定为准。所以如果在租赁合同当中，业主和房东已经规定了由谁来支付物业费，就必须按照合同来执行。如果合同中没有做出明确规定的，那么物业费就应该由房东来支付。2、 物业公司纤让是为整个小区提供服务的，因此只要房屋已交付了，不管业主是否入住，都必须要缴纳物业费。如果有业主拒绝缴纳物业费，就会导致物业的资金不足，从而影响对小区的管理，造成所有业主们的利益受损。3、 房屋的质量如果存在漏水，或者是墙体脱落跟玻璃破裂等情况，是业主和开发商之间的房屋买卖纠纷。而物业费的收取以及缴纳问题，是属于业主们跟物业企业之间的合同纠纷，两者之间存在差异。所以一般来说，开发商和物业之间是不会为对方承担民事责任的。4、 根据有关规定，业主委员会的决定具有约束力。因此只要业主委员会同意了和物业协议中的条款，并且业主已经接受了物业公司所提供的服务，就必须要按照实际发生的服务，向物业公司缴纳费用。编辑总结：关于租房物业费该谁交呢？相猛销信大家毁知局看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】
出租房的物业费谁来交，规定是什么？
一、出租房的物业费谁来交，规定是什么? 出租房的物业费谁来交的规定是：通常情况握亏下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况;比如业主明确说锋皮碧明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。 二、相关法律依据 房屋出租 以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 根据《 物业服务收费管理办法 》第十五条规定：业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人银举应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 就是说，承租人的义务于 房屋租赁合同 的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。 支付物业管理费的义务来自于 物业管理合同 的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。 三、物业费的组成部分 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的 工资 、 社会保险 和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 一般来说，出租房的物业费与取暖费等都是由屋主自行承担的，双方在签订租方合同时需要特别注意。如果有特别约定表明物业费需要由承租人来承担的可以就价格达成一致，如果承租人同意的情况下签订合同也是受到法律保护的，但是需要在合同中做出明确的体现。
