在“十一”黄金周效应的刺激下，10月珠海是否保持增长势头呢？
近日，珠海中原发布了珠海10月的房地产市场月报。报告显示，10月全市住宅成交1713套，环比增长40.87%，同比减少27.96%。
从成交数据上看，得益于国庆假期房企营销发力，为楼市带动一波走量，10月中下旬后整体市场降温，销量难以保持稳定增长，但全市总体销量已恢复至上年同期的7成。
成交价格方面，全市成交均价23011.40元/㎡，环比微升0.49%，同比下降17.95%。
从各个区域同比数据看，除老香洲、拱北及横琴价格同比呈正增长外，其余区域价格较上年同期相比均有不同幅度的回调。
横琴成交住宅59套均价47998.47元/㎡
10月横琴基本以常规持销为主，成交热度回落，成交住宅59套，环比减少22.37%，同比减少73.89%。
横琴房价稳中趋降，10月区域住宅市场均价47998.47元/㎡，环比稍降0.56%，同比上浮6.33%。
唐家成交住宅364套均价26620.27元/㎡
10月唐家楼市表现相对出色，成交逆势增长，成交住宅364套，环比增长75.85%，同比增长112.87%。
10月唐家价格反弹企稳，区域住宅市场均价26620.27元/㎡，环比微升1.46%，同比下降17.56%。
新香洲成交住宅7套均价33267.50元/㎡
10月新香洲楼市持续低迷状态，住宅成交7套，环比增长2.5倍，同比大幅减少97.22%。
10月新香洲区域市场均价33267.50元/㎡，环比小幅下降6.78%，同比下降26.10%。
老香洲成交住宅2套均价46936.95元/㎡
老香洲已连续23个月无新货补给，楼市表现量平价升，10月成交住宅2套，与上月持平，同比减少50.00%。
10月老香洲豪宅项目成交，大幅拔高区域均价水平，区域市场均价46936.95元/㎡，环比增长37.87%，同比增长30.53%。
吉大成交住宅3套均价30731.40元/㎡
吉大在售项目多处于尾货阶段，成交相对不理想，加之新盘暂未入市，整体市场活跃度偏低。10月区域住宅成交3套，较9月相比增长2套，同比减少88.89%。
10月吉大受成交结构影响，房价明显下行，区域住宅市场均价30731.40元/㎡，环比减少35.37%，同比减少32.47%。
前山成交住宅12套均价22480.51元/㎡
10月前山住宅成交12套，环比增长9.09%，同比减少82.35%，前山楼市成交环比继续保持增势，但增长动力不足，增幅明显收窄。
前山房价止跌企稳，10月区域市场均价22480.51元/㎡，环比微升1.41%,同比下降32.96%。
拱北成交住宅12套均价35209.67元/㎡
10月拱北楼市表现量跌价稳，市场热度回落，成交住宅12套，环比减少60.00%，同比减少25.00%。
拱北价格持稳，10月区域住宅市场均价35209.67元/㎡，环比微升2.33%，同比微升1.66%。
南湾成交住宅176套均价33527.90元/㎡
10月南湾楼市升温，成交止跌回涨，成交住宅176套，环比增长57.14%，同比减少26.67%。
10月南湾促销力度加大，价格呈小幅回落之势，区域住宅市场均价33527.90元/㎡，环比下降6.73%，同比下降10.71%。
斗门成交住宅556套均价13333.22元/㎡
10月斗门楼市延续增长态势，各类营销活动频繁，成交继续领涨全市，成交住宅556套，环比增长25.51%，同比减少16.01%。
斗门房价逐步趋稳，10月区域住宅市场均价13333.22元/㎡，环比微升1.08%，同比下降11.57%。
金湾成交住宅303套均价21951.11元/㎡
10月金湾（不含高栏港）楼市表现抢眼，在多项目花式促销“以价换量”下，成交强势反弹，成交住宅303套，环比增长76.16%，同比减少35.94%。
金湾10月房价承压下行，区域住宅市场均价21951.11元/㎡，环比下降8.86%，同比下降6.76%。
高栏港成交住宅143套均价9693.56元/㎡
10月高栏港热盘强势领跑，促使区域成交保持增势，成交住宅143套，环比增长33.64%，同比减少11.18%。
10月高栏港房价止跌回稳，区域市场均价9693.56元/㎡，环比微升0.20%，同比下降12.58%。
洪湾成交住宅6套均价202718.61元/㎡
10月洪湾楼市持续低迷，成交住宅6套，环同比均增长50%。
10月洪湾区域市场均价20718.61元/㎡，环比微升1.94%，同比下降9.14%。
保税区成交住宅70套均价31119.95元/㎡
保税区楼市量升价稳，10月成交住宅70套，环比增长42.86%，同比减少5.41%。
10月保税区区域市场均价31119.95元/㎡，环比微升2.13%，同比下降12.87%。
免责声明：
1、文章部分文字与图片来源网络。
2、图片仅供读者参考。
3、我们致力于保护作者版权，部分图文信息来自网络，如涉及侵权，请及时联系编辑删除，谢谢！
4、本声明解释权归【珠海智慧房产】公众号所有。
