4月7日，玉林市农村产权交易中心
发布招租公告
一批铺面公开竞租
大多数位于玉林城区中心路段
快来看看有没有你想租的
受广西玉林城市建设集团有限公司的委托，玉林市农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于2023年4月14日（周五）上午10：00时开始举行网络竞租交易。
一、标的情况
重要提示：
1、上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2、以上标的的租金第1-2年租金不变，第3年每月租金在上一年度月租金基础上递增3%。
3、铺面用途必须符合城市管理等相关法律法规，不得用于从事国家规定禁止的行业，不能经营化工业、危险品。
4、承租方对于承租的租赁标的只有承租权，未经出租方书面同意不得以任何形式进行转租、转让。
5、租赁期间，承租方必须妥善使用和保护租赁的租赁标的和配套设备设施，造成损坏的必须负责修复和赔偿，修复费用由承租方承担。
6、承租方在使用租赁标的过程中不得对承租的租赁标的房屋结构作改动，可以根据需要进行简单装修，费用由承租方承担。对于装修中需进行的工程事宜事先征得出租方的同意，并按建筑安装工程有关法律法规和管理规定进行施工。在安装与使用过程中，如发生事故所造成的损失由承租方承担。
7、承租方安装在租赁物业的设施设备必须防火、防爆、防雷和防盗。如因承租方安装的设施设备所引发的火灾、爆炸、雷击等事故造成出租方经济损失，均由承租方赔偿。
8、承租方的装修不得破坏租赁标的的结构，装修所需费用由承租方自行承担。退租时，承租方不得拆除已添附在房屋上的装修（空调、店名、品牌、形象、窗帘可以拆除）。承租方的装修经出租方同意的，承租方无须恢复铺面装修前的现状；承租方在装修中，不按规范操作造成的事故（如：火灾伤亡等）一切由承租方承担后果并追究法律责任。承租方须在签订合同一个月内开始进行装修，三个月内开始营业。
9、在合同期内属房屋及附属设施质量问题的修缮由承租方负责。
10、租赁期间，如遇政府行政性质的活动事项，须使用到承租方所租赁区域或周边区域或须承租方协助配合的，承租方须无条件提供所租场地及配合、支持活动事项的顺利举行，服从出租方的统一管理规定。
11、标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询，充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款。
12、出租方出租的租赁标的因政府行为产生的产权变更、管理权变权、拆迁等政策变更或政府政策要求、发展规划要求等事宜而导致承租方不能继续承租经营的，本合同即行终止，出租方和承租方均不构成违约及互不追究对方责任。
二、交易条件
（一）竞租人资格条件
1、完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构；
2、在交易中心无不良交易信用记录；
3、以往与出租人合作无不良交易信用记录；
4、符合国家有关法律法规规定的其他条件。
（二）与租赁相关的其他条件
1、使用标的必须符合城市管理相关政策、法规中关于房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工品、危险品等。
2、不得擅自将该房屋任何形式的转租、转让给他人，否则出租方有权单方终止租赁合同，已缴纳承租押金不予退回。
3、房屋结构必须维持原样、不得擅自改动，否则出租方有权单方面终止租赁合同，不予退回承租方已缴纳承租押金，并要求合理赔偿。
4、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
三、竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人请登录玉林市农村产权交易中心淘宝拍卖专场（www.ylaee.com），选择竞租标的，并进行报名和竞租。报名竞价前请先点击“用户注册”注册淘宝账户，并完成支付宝实名认证，如已是淘宝注册用户并已实名认证，则不需重复注册和认证。请竞租人参与竞租前务必详细阅读《竞价须知》。
报名时间：网络自由竞价周期结束前均可参与报名
报价方式：拍卖式报价
自由竞价时间：2023年4月14日上午10:00至2023年4月15日上午10:00
竞价阶梯：50元/次
标的自由竞价周期为24小时，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现则竞价结束，如有新的报价则启动延时竞价。
四、成交确认手续
1、竞价成功后，承租人需要向交易中心支付产权交易服务费，并淘宝网支付软件服务费。未成交的竞租人，不收交易服务费。
2、承租人须在竞拍竞价结束后2工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。
3、承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。
户名：玉林市农村产权交易中心有限公司
账号：506312010102652371
开户行：玉林市区农村信用合作联社玉东分社
4、承租人签订租赁合同并支付租金、履约保证金后，交易中心将竞租保证金无息退还给承租人。
5、承租人须在《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟10个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一期租金（三个月成交租金）、履约保证金，出租方凭承租人的租金、履约保证金转账回执单办理标的移交。
五、竞租咨询
联系电话：0775-2307760、 2307761
玉林市农村产权交易中心地址：玉林市体育中心东侧富林﹒双泉佳园13#-西8、13#-西9、13#-西10商铺
来源 | 玉林市农村产权交易中心
编辑 | 宁 夏
责编 | 张宗海
校对 | 胡宗梅
审核 | 钟 原
监制 | 邹焕钧
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