降价大甩卖！

在一轮又一轮的调控潮下，增城一、二手楼市均明显降温，成交量价齐跌，局部板块开始横盘或明着跌。

而对于刚需客来说，置业机会也浮出水面：

在增城，此前一百万预算在增城基本上没的选择，但是随着降价潮来袭，多个项目推出特价优惠，拿着一百万预算在增城竟然能挑盘了。

放眼增城，楼市硝烟弥漫。

比如，石滩景业壹方天地推出的户型面积段为77-105平，首期6万起，单价为1.1万/元起即可买到，总价才88万起。

多年大盘的敏捷绿湖首府，推出全新的七期5栋，66方精装三房仅80万起，折合单价12000元起。

有更加爽快的港龙皇朝龙湾壹号，此前直接推出部分单价10500元任选毛坯，吸引了不少的购房者。如今热闹过后，单价恢复1.2-1.3万元左右，小面积产品总价也不到100万。

朱村的叠溪花园在2018年曾卖到均价2万/平，如今1.3万-1.4万/平的房源比比皆是。现在竟然10XXX元/m²起，还赠送5万元的车位券。而且88平户型总价不到100万，但对于刚需群体来说，这也是一个不小的门槛。

上车门槛低，是位置不好还是产品差？对于这些楼盘具体情况如何，让我们一起看看：

景业壹方天地

景业壹方天地项目位于石滩板块，周边有敏捷绿湖国际、东樾府以及港龙皇朝龙湾壹号等多个新盘，居住氛围还算浓厚。

目前项目面积段覆盖约79-105平3至3 1房的户型产品，只有6栋楼，项目体量较小。

按照项目目前宣传，也就是说，如果是小三房的话，最低仅要88万的价格就能够入手，门槛相当相当低。

这个价格，对于刚需买家来说，意味着置业的压力大大减少。

景业壹方天地项目也有不少优点，外围设置15米绿化隔离带、绿地休闲广场，同时在社区整体抬高约4-5米。

敏捷绿湖国际

敏捷绿湖国际位于挂绿新城石滩广场旁，项目靠近策划地铁16号线，也是广州少有的枢纽大盘和广州东明星楼盘，连续多年蝉联增城区网签套数冠军。

项目在售户型66-127m²二至四房带装修，推出全新的七期5栋，66方精装三房仅80万起，折合单价12000元起。总价100万内就可买3居！

最为引人注目的则是，闻名全国的黄冈中学广州增城学校就在绿湖国际城隔壁，提供小学、初中、高中、国际部一条龙优质教育服务（私立），已于2017年9月开学。

港龙皇朝·龙湾壹号

港龙皇朝·龙湾壹号位于广州市增城区·16号线石滩地铁站旁（规划），毗邻增城TOD，近享广汕铁路和策划中地铁16号线。

国庆期间还直接推出部分单价10500元任选毛坯，现场热闹非凡，吸引了不少的购房者。

从价格方面考虑，以1字开头计算，总价约100万元即能拿下港龙皇朝·龙湾壹号一套小三房，轻松上车广州。

值得一提的是，龙湾壹号与东莞石碣镇直线距离仅约7公里，15分钟即可到达，30分钟可到东莞松山湖。而且自带48班小学 18班幼儿园的教育条件，更能够东莞的刚需人群可以考虑。

叠溪花园

朱村的叠溪花园虽然与地铁21号线朱村站较远，缺点也是交通不便，但好在项目自带公交总站接驳朱村地铁口，往左一站便可享受快线 4 站直达天河。

叠溪花园引进暨南大学附属崇德小学，该学校已经开学！产品主推75-128m²三至四房，75m²堪称广州总价最低三房，劲爆大让利，目前推出部分单价10XXX元/平起，对于预算不足的纯刚需客也值得推荐去看下！

最后，当下降价潮来临，想要置业的朋友可以抓住这次机会，淘到适合自己的笋盘，而不是一味地买涨不买跌，对于普通人来说，买在低价期，就是赚了。

可是选择多，但也需要谨慎，千万别因为贪“小便宜”而掉坑。特别是对于商品房这种大宗商品来说，可能买一次就是一辈子的事情了。

就算在楼市横盘期，一样也要谨慎购买。还有哪里总价不到100万可上车，也可以留言告诉我。

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