稀缺地段是影响房价的关键因素之一！

随着近几年阳光小区的大火，“公务员小区”在人们心目中的刻板印象已经发生转变，被大部分喀什人所认可。

今天探长来到喀什第一批大型公务员小区——安泰小区，看看它现状如何？

一、2009年交付，80㎡住宅售价仅10万元左右！

安泰小区位于阳光片区，恒昌一期对面。

小区有两个入口，分别在小区的南侧和东侧，主要以6层的多层住宅为主。

据业主回忆，小区于2009年交付，是第一批公务员小区，当时一套80㎡的住宅价格在9w~11w不等。

之后加盖了一些多层住宅，最后在2012年交付了3栋14层的高层住宅。

高层开盘均价在3800元/㎡左右。

目前，小区部分多层住宅房产证尚未办理完成！

二、内有幼儿园，好停车！业主笑称：比大众蓝湾好停得多！

安泰小区内部完全没有打造景观，绿化也比较一般。

因为小区以多层居多，20-40米的楼间距正合适。

一开始，探长凭着惯性思维认为老小区应该会存在车位不足的情况，但采访了多位业主后，才颠覆了探长的常识。

业主A：“小区停车挺方便的呀，反正我是没咋遇到过停车难题！”

听到第一位业主的回答时，探长还反复询问，让他确认。

业主B：“我觉得我们小区的优点就是好停车吧，都是多层，车少空间多。”

业主C：“好停！晚上一点回来，找一找，总能停得下。”

还有业主戏称道：“反正比大众蓝湾好停太多了！”

探长听完笑了半天，大众蓝湾什么时候成为了喀什难停车的标杆了？

小区中部有休闲器材和篮球场，篮球场每天19点开放。

小区内部还有一个重要配套——喀什第六幼儿园。离家近，上下学更加方便快捷！

再加上附近的阳光小学，孩子的上学问题解决了一大半！

三、挂牌均价6468元/㎡，直逼同板块新盘！

安泰小区地处热门板块，周边优质配套众多。

也因此，安泰小区房价连年上涨，目前挂牌均价6468元/㎡。（数据来源：安居客。）

除去装修费，这样的价格已经直逼同板块的新盘了，这样的价格让探长一度认为安泰小区并没有这样的市场！

对于买房选择同板块新盘还是安泰小区，业主们秉承着不同的观点。

业主A：“我肯定选择同板块的新盘，因为在周边配套基本相同的情况下，新盘肯定更吸引人一些，毕竟新盘在景观、绿化等等方面都很不错。”

业主B：“我会选安泰，这个小区缺啥么？好停车、公摊小，精装小户型50多万一步到位，简单快捷。”

“小区还挨着唐城和南湖，这种地段是复制不了的。前几天有人5500元/㎡卖，一个星期不到就卖出去了，想买的人还是挺多的！”

有个傲娇的业主表示：“安泰小区除了比较堵车，其它都挺好！没办法，住在城中心堵车是常态！”

采访一圈下来，六成业主选择新盘，四成业主认为安泰也非常不错，不输新盘！

其实作为喀什11年房龄的公务员住宅，安泰小区已经能有现在的人气和价格是非常难得的！

并且目前安泰小区地段是比较稀缺的，这也是为什么部分人会选择它的原因！